Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vintravägen 6

Svanberga Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 166 kvm
  • Tomtarea: 1 340 kvm

Stor villa i 1 1/2-plan i Svanberga med enskilt läge och garage!

Välkomna till Vintravägen och denna välskötta villa i enskilt läge i Svanberga nära naturen. Huset är i 1 1/2-plan och fördelar sig över 166 kvm på 7 rum och kök. På baksidan av huset finns även en stor trädeckad altan samt ett uterum i soligt västerläge med kvällssol och utsikt över de öppna gräsytorna med skogen som granne. Även på framsidan av huset finns en altan i insynsskyddat läge med morgonsol att avnjuta frukosten på. Tomten lämpar sig väl för såväl barnfamiljer som önskar gräsytor för lek och spel eller för den trädgårdsintresserade för odlingar med tillhörande växthus. Tomten är även inhägnad för att hålla små barn och fyrbenta vänner på rätt sida. På fastigheten finns även ett isolerat dubbelgarage med möjlighet att mecka för den intresserade eller att nyttja för goda förvaringsmöjligheter.

Svanberga är ett samhälle ca 8 km norr om Norrtälje vid insjön Erken som är Upplands näst största insjö. I Svanberga bor det ca 500 invånare samt att här finns skola (F-9), bad, pizzeria samt busstation. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad välskött villa i ljusa färgkombinationer. I entréplan finner ni en hall, kök med matplats, tvättstuga med groventré, vardagsrum, duschrum samt tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. I övre plan finns det ett stort allrum med takkupa och fönster i två väderstreck, två sovrum samt en toalett. Allrummet går med fördel och enkla medel att dela av till 1-3 sovrum för den som önskar och behöver.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång via förstukvist till hall med bra avhängningsmöjligheter samt trappa till övre plan. Laminatgolv, målade väggar samt skivor i taket.

KÖK

Trivsamt renoverat kök med matplats samt fönster. Köket är utrustat med kyl/frys (side-by-side), diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt huntonitskivor i taket.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med fönster samt groventré på gaveln av huset. I tvättstugan finns det en garderob, tvättmaskin, torktumlare, grovho, värmepanna samt en arbetsbänk med förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och skivor i taket.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster samt utgång till uterummet på baksidan av huset i västerläge. Parkettgolv, målade väggar och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med en garderob samt fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar och skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med en garderob samt fönster. Laminatgolv, tapetserade väggar med en fondvägg samt skivor i taket.

DUSCHRUM

Duschrum med fönster, wc, uppvärmd handdukstork (el), duschhörna samt kommod. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar med skivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till altanen i västerläge med kvällssol på baksidan av huset, bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Stort allrum på övre plan med fönster i takkupa och fönster i två väderstreck. Allrummet går att med enkla medel att dela upp till 1-3 sovrum för den som önskar. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad panel i taket.

TOALETTE

Toalett med wc, kommod samt badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt laserad panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar samt laserad takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv, målade väggar samt laserad takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Svanberga Rönnsbol 1:5
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 097 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 679 000 kr
  • Boarea: 166 m²
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum
  • Tomt: 1340 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: 3-Kammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Risslingby GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-86/77.1
  • Pantbrev: 8 st, totalt 1 320 000 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som passar till såväl barnfamiljen som önskar lek och spel eller för den trädgårdsintresserade med odlingsmöjligheter i rabatter eller tillhörande växthus. Tomten är även inhägnad för att hålla små barn eller fyrbenta vänner på rätt sida. I anslutning till tomten finns det fina skogspartier för promenader och svampplockning.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar för den som är intresserad av att mecka. Här finns annars såklart bra förvaringsmöjligheter. Garaget är även utrustat med en luft/luftvärmepump för den som önskar hålla lite värme i garaget.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1986
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via elpanna samt luft/luftvärmepump.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Växthus
  • Övrigt:
    TV: Parabol (ViaSat)
    INTERNET: Fiber finns i området. Säljaren använder mobilt internet. För mera information om anslutning till fiber hänvisas till IP-only.

    Renoveringar:
    20____: Växthus
    20____: Nytt kök
    19____: Duschrum
    20____: Målning utvändigt

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Beställd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 874 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Svanberga är ett samhälle om drygt 500 invånare invid sjön Erken ca 1 mil norr om Norrtälje. Erken är en av Upplands näst största insjö och erbjuder såväl fina badstränder som kräftfiske. I Svanberga finns det såväl förskola, skola (F-9), pizzeria, busstation, gästgivaregård samt vikingalunden.
  • Kommunikation: Genom Svanberga går riksväg 76. I Svanberga stannar flertalet SL-bussar samt att även en UL-buss stannar här.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Vintravägen 6

Svanberga

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri