Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

3 december KL 11.30 - 12.00Välkommen! Anmäl dig gärna.

Stockholmsvägen 25A

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 2 522 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58 kvm

Genomgångstvåa i stabil förening med öppen spis och inglasad balkong!

Välkomna till Stockholmsvägen 25A och stabila och välskötta Brf Roden med låg avgift. Detta är en stor och bra planerad 2:a med högt i tak, öppen spis samt inglasad balkong nära centrum. Lägenheten fördelar sig över 58 kvm på hall med bra avhängningsmöjligheter, ljust renoverat kök, stambytt helkaklat duschrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade balkongen i söderläge samt ett sovrum med plats för dubbelsäng.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Femte mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2021
enligt hittamaklare.se
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med ba avhängningsmöjligheter i två garderober med spegeldörrar samt ett städskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Stambytt duschrum med kommod, badrumsskåp, duschhörna med vikväggar, wc samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers på golvet och kaklade väggar.

KÖK

Ljust och klassiskt renoverat kök med fönster och matplats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt, integrerad kyl/frys, inbyggnads varmluftsugn, inbyggd mikro samt skafferi. Parkettgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, utgång till inglasad balkong samt en värmande och stämningshöjande öppen spis. Vacker fiskbensparkett samt målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober med överskåp. Parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 58 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 522 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,236%
  • Andel av årsavgift: 1,38652%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Inglasad balkong i söderläge som nås från vardagsrummet. Balkongen har plats för bord samt mindre sittgrupp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1951
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk FTX samt självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett större beläget på vinden i samma trappuppgång och ett matkällarförråd beläget i källaren i samma hus. Månadsavgiften är fördelad på en grundavgift om 1 951 kr/månad samt ett obligatoriskt bränsletillägg om 571 kr/månad.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 100 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 150 kr/mån samt garage: 450-500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
    2017: Dränering husnr 25
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 2/11-22.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 200 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Övrigt: 4 800 kr
  • Summa: 11 400 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser säljarens kostnad för bredband samt playtjänst via Telia.

Stockholmsvägen 25A

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri