Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

3 december Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Grindvägen 2 O

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 3 755 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62 kvm

Trivsam tvåa med radhuskänsla

I de populära låghusen i Grind ligger denna välplanerade och trivsamma tvåa. Ett bekvämt boende i markplan och med egen liten trädgård i österläge, perfekt för dig som vill ha huskänsla men ändå alla fördelar med att bo i lägenhet. Bostaden har bra förvaringslösningar i både sovrum och klädkammare, dessutom förråd beläget vägg i vägg med lägenheten. Omtyckt område med radhuskaraktär med promenadavstånd till centrum. Ett par minuter från lägenheten ligger mataffär, pizzeria och stadsbuss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 2018, 2019, 2020 och 2021
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa som är belägen i ett av Grinds mest efterfrågade områden. Lägenheten ligger i markplan och här får du en egen liten trädgård att påta i.

I låghusen i Grind bor du i lugna omgivningar med affär, pizzeria och stadsbuss i området. Dessutom finns fina strövområden längs med Norrtäljeviken på kort avstånd. Låg bebyggelse med endast fyra lägenheter i samma uppgång ger radhuskänsla.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om utrymme för avhängning av ytterkläder samt plats för hallmöbel. Längst in i hallen finns rymlig klädkammare för bra förvaring, ett utrymme som med fördel kan göras om till hemmakontor för den som hellre önskar det. Vita väggar och på golvet klinker vid entrén samt laminatgolv i övrigt. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Hemtrevligt kök med gott om förvaring och matplats för 4-5 personer vid fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. Vita, profilerade, köksluckor på originalstommar, rostfri diskbänk och ovan arbetsytorna vitt kakel. Tapetserade väggar och på golvet laminatgolv med klinkerimitation.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti mot uteplatsen. Här finns plats för stor soffgrupp alternativt mindre soffa och extra matplats för den som önskar. Tapetserade väggar och originalparkett. Från vardagsrummet utgång till den egna lilla trädgården som består utav både uteplats och gräsmatta.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och otroligt bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg med trivsam belysning. Vitmålade väggar och trivsam fondtapet, på golvet laminat.

Duschrum

Badrum i äldre skick med väggar som är halvkaklade i vitt och i övrigt målat, på golvet matta. Badrummet är utrustat med badkar, wc och tvättställ. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 755 inkl värme, VA, digital-tv och bredband (250/250 Mbit/s)
  • Andel i förening: 1,0993%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 825 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 275 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås den trivsamma, egna lilla trädgården som har både stensatt uteplats, gräsmatta och växtlighet. En oas för den som vill bo i lägenhet men ändå ha trädgård! Trädgården vetter mot öster så här kan du njuta av sol fram till lunch.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, praktiskt och bekvämt beläget på samma våningsplan och precis utanför lägenheten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-07-17

Förening

  • Namn: Brf Gärdet
  • Antal lägenheter: 84
  • Allmänt om föreningen: Brf Gärdet är en förening med låg bebyggelse och trevliga innergårdar vilket skapar ett trivsamt område att bo i. Det finns totalt 84 lägenheter i föreningen och består utav antingen 2:or eller 3:or. Läs mer om föreningen nedan eller på deras egen hemsida www.brfgardet.info
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår fn 21 kanaler via Telenor samt bredband (250/250 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har ett 50-tal parkeringsplatser. Parkeringsplats med el kostar 250 kr/mån och utan el 125 kr/mån, separat kösystem. Gästparkering med parkeringstillstånd.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2003: Stamrenovering/relining.
    2005: Balkonger renoverade.
    2008: Ny fasadpanel och tilläggsisolering, isolerat tak, nya lås på samtliga dörrar samt tvättstuga renoverad.
    2009: Trapphus målade.
    2010: Renovering av fasaden.
    2011: Utbyte av entrédörrar till trapphusen.
    2013: Nya tak, samt bygge av cykelparkeringshus.
    2015-2016: Nytt värmesystem, ny asfaltering av gård och parkeringar, nya motorvärmare
  • Föreningens ekonomi: Föreningen planerar en avgiftshöjning om minst 5% per 1/1-23 pga det höjda ränteläget. För mer information se föreningens hemsida. Föreningen har följande lånebild per 10/11-22: Lån 1: 6 977 000 kr (ränta om 0,986 % bunden till 15/5-23) Lån 2: 7 227 000 kr (ränta om 1,833 % bunden till 15/5-24) Lån 3: 8 692 500 kr (ränta om 1,488 % bunden till 15/5-25) Föreningen håller på och ser över kostnad för p-plats med el samt eventuell debitering för att använda tvättstugan. Beslut är ej tagna per 11/11-22.
  • Övrigt: Föreningen har två större gemensamma tvättstugor samt en "akut-tvättmaskin". Dessa är belägna på Grindvägen 2 G-H samt N-O. Föreningens medlemmar har möjlighet att utnyttja bland annat gemensam grillplats, lekplats, bastu, pingisbord, hobbyrum, enklare gym, cykelförråd och släpkärra. I Brf Gärdet finns möjlighet att hyra föreningslokal till bland annat fest och kalas. Här finns kök, dusch och övernattningsmöjligheter. Det finns även möjlighet att via föreningen hyra extra förråd, separat kö. Medlemmarnas respektive elförbrukning registreras kvartalsvis och läggs på månadsavin.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 160 kr
  • Summa: 2 160 kr
  • Kommentar: Hushållsel debiteras via föreningen var tredje månad, efter egen förbrukning. Den uppgivna kostnaden är ett snitt från det senaste året.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 2 O

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri