Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Knutbyvägen 15 G

Öster Knutby Norrtälje

  • Månadsavgift: 4 411 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Väldisponerad och mycket trivsam trea i markplan

Detta är en kommande försäljning där försäljningen kommer att äga rum under våren 2023 och med tillträde preliminärt under kvartal 3.

På Knutbyvägen 15 G ligger denna mycket trivsamma trea med radhuskänsla. Här ges nu en sällsynt chans att förvärva en av markplanslägenheterna med stor uteplats i den omtycka föreningen Brf Höken 3. Lägenheten har öppen planlösning vilket skapar ett fint ljus och härliga umgängesytor. Dessa ytor blir än bättre under sommarhalvåret då du enkelt kan kliva ut på uteplatsen och få som ett extra rum. Helt enkelt ett bekvämt boende med ordentligt förråd utanför entrén.

Denna lägenhet är utmärkt belägen för dig som vill ha nära till naturen och samtidigt ha gångavstånd till både centrum och handelsområde. Dessutom uppvuxet grönskande område med mysiga gårdar och hög trivselfaktor samt en förening med väl underhållna fastigheter.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 411 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,7167%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 203 728 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås en egen liten trädgård som idag består utav altan samt liten gräsplätt. Här finns utrymme för härliga grillmiddagar med större sittgrupp. Häck finns ut mot gatan. Fint läge med utsikt över villaområdet.

    Vid entrén till lägenheten finns även möjlighet att placera en cafégrupp för den som vill kunna sitta och njuta av en matbit eller fika i eftermiddags-/ kvällssolen.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1984-85
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd som är praktiskt beläget precis i anslutning till entrén.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-31

Förening

  • Namn: Brf Höken 3
  • Antal lägenheter: 149
  • Allmänt om föreningen: Brf Höken 3 ligger med ett attraktivt läge nära både centrum och fina strövområden. Föreningen består av 149 lägenheter fördelat på punkthus om tre våningar med hiss och låghus om två våningar med egen ingång och uteplats till lägenheterna. I området finns flera trevliga lek- och rastplatser, fotbollsplan samt källsortering. Där finns även festlokal med pentry, bastu och dusch. Tvättstugor finns i hus 25, 39 & 41. Grovtvättstuga finns i anslutning till fastighetsskötarens lokal. För mer information om föreningen gå in på www.hoken3.se
  • Tv och bredband: Bredband tecknas separat av varje medlem. Basutbud på tv via analoga nätet om ca 10 kanaler, det finns även möjlighet att via antennuttaget ta in de fria kanalerna (SVT1, SVT2, SVT24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4, TV6) digitalt.
  • Parkering: I föreningen finns det 94 parkeringsplatser (varav 8 st är gästparkeringar, kostnad för parkeringsplatserna är 100 kr/månad för parkeringsplatserna mot Tomtevägen, 125 kr/månad för p-plats utan el samt 230 kr/månad för p-plats med el) samt 74 st garageplatser (kostnad, 400 kr/månad). Separat kö till alla bilplatser.
  • Renoveringar: Föreningen har en väl genomarbetad underhållsplan med ett löpande underhåll.
    Bland annat har föreningen utfört följande renoveringar:
    - Renoverat taken på höghusen under 2004-05
    - 2010 Sopstationer. Socklar och dränering hus 25.
    - 2011 Installerades ett helt nytt värmesystem. Byte av träfasader på förråd låghus. Renovering lekplats.
    - 2012 Byte av träfasader på förråd låghus. Spolning av stamledningar
    - 2014 Spolades avloppsstammarna. Utbyte av torkrumsanläggning i grovtvättstugan. Montering utav elpanna för att kunna avsluta köp av fjärrvärme från Norrtälje Energi.
    - 2016 Installerades nya underhållsfria fönster.
    - 2017 Byttes trappräcken och räcken runt entrén ut.
    -2019/2021 Byte ytterdörrar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 24/11-22.

Knutbyvägen 15 G

Öster Knutby

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri