Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

4 december Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!
Högsta bud 1 595 000 kr
  • Budgivare 1: 1 595 000 kr 2022-12-01 11:42
  • Budgivare 1: 1 520 000 kr 2022-11-25 08:41

Frötunagatan 16 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 2 732 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 58.3 kvm

Trivsam tvåa på populära Grossgärdet, endast en halvtrappa upp!

Välkommen till Frötunagatan 16 A och denna fina tvåa endast en halvtrappa upp. Här hittar du äntligen kombinationen av stabil förening med låga avgifter, renoverat och i populärt läge med närhet till pendlarbussar. Utan några trassel, ställ in möblerna och börja gotta in dig av allt den har att erbjuda. Vad som utmärker lägenheten lite extra är den öppna planlösningen mellan kök/vardagsrum, ytorna blir väl nyttjade och skapar ett mer socialt rum. Här finns en köksö som delar av rummen på ett naturligt sätt och skapar ytor för både matlagning och umgänge. Vidare finns en rymlig hall, sovrum och stambytt duschrum (2003). För den praktiskt lagda kan jag meddela att garderober finns i både hall och sovrum samt rymligt vindsförråd. Grossgärdet erbjuder ett bekvämt boende med gångavstånd till handelsområde med omtyckta ICA Flygfyren, träningsanläggningar, kommunikationer via Gustavslund, restauranger, sjukvård, och mycket mer.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020 & 2021
enligt hittamaklare.se

Hall

Vi kliver in i bostaden och når en stor hall med gott om plats för ytterkläder. På golvet ligger praktisk klinker vilket underlättar när du har blöta skor. Väggarna är vitmålade och i hallen når du bostadens alla rum. Direkt till vänster finns plats för hatthylla och till höger finns flera garderober. Välkommen in!

Kök/vardagsrum

Kök/vardagsrum ligger med öppen planlösning. Köket är lagom avskärmat av en ordentlig köksö med tillhörande tre barstolar. Här kan du äta din mat och umgås. Köksön ger även möjlighet för fler att samlas och hjälpa till med maten samt praktisk förvaring. Skåpluckorna är högblanka i en röd kulör som bryter av snyggt mot en ljusare bänkskiva. Ovan arbetsytorna sitter klinker i grå kulör. Utrustningsmässigt finns kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd kaffemaskin och ugn. I hela rummet ligger fint ekparkettgolv.

Vardagsrummet är ljust och har en snygg mönstrad fondtapet. I hela rummet får du trevlig belysning via inbyggda spotlights i taket. Här finns plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Från rummet når du bostadens balkong som ligger i soligt västerläge.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns även dubbelgarderob. Väggarna är ljusa med en mönstrad fondtapet. På golvet ligger fint laminatgolv.

Duschrum

Ljust och fräscht duschrum som är stambytt (2003). På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger våtrumsmatta i grå kulör. Här finns wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 58,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 732 inkl. värme, VA, digital-TV
  • Andel i förening: 0,8%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 020 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 410 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet når du balkongen som ligger trivsamt mot föreningens innergård. Här får du härlig eftermiddag och kvällssol.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1957
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd, båda belägna i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-16

Förening

  • Namn: Brf Väktaren
  • Antal lägenheter: 117
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 117 lägenheter och fem lokaler. Brf Väktaren ligger med ett perfekt läge nära pendlarbussar, mataffären ICA Flygfyren samt fina strövområden vid Campus Roslagen. I föreningen finns fyra tvättstugor med torkrum och två mangelrum. Två vardera i källaren på Stegelbäcksgatan 12 och på Lundmansgatan 13. Läs mer på föreningens hemsida www.brf-vaktaren.se.
  • Tv och bredband: Föreningen har fiber via Telia. Digital-tv, kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. För ytterligare kanaler och bredband tecknas avtal av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har garage (10 st) fn 499 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe (24 st) fn 234 kr/mån samt p-plats utan el (46 st) fn 135 kr/mån med separat kö till varje typ av parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Ombyggnation fasader, tak och fönster
    2003: Stambyte badrum och badrumsrenovering
    2008: Utbyte ventilationsaggregat (Lundmansgatan)
    2009: indragning av fiber
    2010: Effektivisering av värmesystem
    2012: Relining köksstammar
    2013: Relining källarstammar
    2014: Byte av styrsystem för fjärrvärme
    2016: Fönsterrenovering källarplan

    PLANERADE RENOVERINGAR:
    Skalskydd nyckelsystem. För tillträde till fastigheterna.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat 2022-05-23

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 560 kr
  • Försäkring: 960 kr
  • Summa: 5 520 kr

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Frötunagatan 16 A

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri