Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Hamnvägen 17

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 7 500 000 kr
  • Summa ytor: 189 kvm
  • Tomtarea: 1 364 kvm

Hyresfastighet i Norrtälje till försäljning!

Nu finns det en välskött och bra fungerande hyresfastighet på Hamnvägen i Gransäter till försäljning med bra driftnetto på ca 300 000kr/år. Fastigheten innefattar 4 st lägenheter fördelat på tre 2:or och en 1,5:a samt ett varmgarage, varmgaraget nyttjas fn utav fastighetsägaren och finns därför möjlighet att hyra ut separat eller nyttja själv vid intresse. På fastigheten finns 5 parkeringsplatser som nyttjas utav hyresgästerna utan särskild ersättning. Samtliga lägenheter har en god standard och disponerar en egen uteplats. 2 av lägenheterna har egen separat avläsning för hushållsström, värme ingår i hyran för samtliga via bergvärme. Huset har senaste 15 åren fått nya duschrum i samtliga lägenheter, nya kök kök i samtliga lägenheter, ny panel, nya fönster, ny bergvärmeanläggning samt tillbyggnad utav hall till lägenheterna i nedre plan.

I direkt anslutning till fastigheten finns busshållplats samt att det är 5 minuters gångavstånd till centrum med restauranger, butiker, affärer mm.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Fastighetsbeteckning: Norden 1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 320
  • Taxeringsvärde: 3 797 000 kr
  • Fastighetsavgiften: 11 391 kr
  • Summa ytor: 189 kvm Enligt taxeringsinformation
  • Totalareal: 1 364 kvm
  • Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Detaljplan
  • Pantbrev: 5 st, totalt 4 830 000 kr
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Sammanställning areor

Typ Antal Yta Hyresintäkter Övriga intäkter Schabloniserad driftkostnad
KR/ÅR KR/KVM KR/ÅR KR/KVM KR/ÅR KR/KVM
Bostäder 4 st 189 kvm 369 600 kr 1 956 kr 12 000 kr 63 kr 70 300 kr 372 kr
SUMMA YTA SUMMA HYRESINTÄKTER SUMMA ÖVRIGA INTÄKTER SUMMA SCHABLONISERAD DRIFTKOSTNAD
189 kvm 369 600 kr/år 12 000 kr/år 70 300 kr/år

Övrigt

  • Gemensamma utrymmen:
  • - Bilplats: PARKERING: På fastigheten finns parkeringsplats för 5 bilar samt ett garage. Garaget nyttjas idag utav fastighetsägaren.

Driftskostnader (kr/år)

  • Uppvärmning: 25 110 kr
  • Vatten och avlopp: 23 027 kr
  • Renhållning: 8 000 kr
  • Försäkring: 9 200 kr
  • Summa: 65 337 kr
  • Momsregistrerad: Nej
  • Försäkringsbolag: Trygg Hansa
  • Fullvärde: Ja
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 25000 kWh/år

BYGGNADER

1

Hyreshus

LGH 1001:

Lägenhet om ca 39,5 kvm fördelat på 2 rum och kök med hyra om 7 500kr/mån exkl. el. Hyresgästen har även en del av altanen om ca 16kvm som denna nyttjar enskilt. Lägenheten fördelar sig över HALL med avhängningsmöjligheter, laminatgolv samt målade väggar. Vidare in i bostaden finns VARDAGSRUM och KÖK i öppen planlösning. Köket är från 00-taket och är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsmikro, spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt samt diskho. Förvaringsmöjligheter i skåpsinredning med björkfanér. I vardagsrummet är det ett ljust laminatgolv samt målade väggar. Innanför vardagsrummet finns ett mindre SOVRUM med fönster samt tredelad garderobsmöbel. Ljust laminatgolv matchande med vardagsrummet samt målade väggar. I bostaden finns ett helkaklat DUSCHRUM renoverat på 00-talet med wc, kommod, badrumsspegel, duschhörna med vikväggar samt ett element. Klinkers på golvet och kaklade väggar. I separat mindre förrådsutrymme finns det en tvättmaskin.

LGH 1002

Lägenhet om ca 55 kvm fördelat på 1,5 rum och kök med en hyra om 6 700kr/mån inkl. el. Hyresgästen här har en del av altanen om ca 16 kvm som denna nyttjar enskilt. Till lägenheten är det entré till rymlig HALL med fönster samt avhängningsmöjligheter i garderobsmöbel. Laminatgolv i klinkersimitation samt målade väggar. Vidare in i bostaden är det ett ljust och modernt renoverat kök från 2019 med matplats. Köket är bra utrustat med kyl/frys, spishäll med induktion, inbyggnadsvarmluftsugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, diskho, integrerad diskmaskin samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Laminatgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd. VARDAGRUM med fönster. I vardagsrummet finns laminatgolv samt målade väggar. Separat TOALETTRUM med wc, tvättställ samt badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. I bostaden finns även ett separat renoverat DUSCHRUM från 00-talet med duschhörna, tvättställ samt badrumsskåp. Klinkers på golvet och kaklade väggar. Vidare in i lägenheten finns det ett SOVRUM med plats för dubbelsäng. men med anledning utav att detta rummet inte har något fönster så har det inte klassat som ett helt vanligt rum i förteckningen. Sovrummet har laminatgolv samt målade väggar. Längst in i denna bostaden finns fastighetens pannrum med bergvärmepump mm. Detta utrymme når endast inifrån denna lägenheten, men det är inte något utrymme som hyresgästen har tillgång till.

LGH 1101

Lägenhet om 2 rum och kök med en hyra om 8 750kr/mån exkl. el. Ingång via altan till HALL med praktiska klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Trägolv med målade väggar. Från hallen går det en trappuppgång med fönster upp till bostaden på övre plan. Här finns ett helkaklat och renoverat DUSCHRUM från 00-talet med fönster, wc, kommod, badrumsskåp samt duschhörna med vikväggar. Klinkers med golvvärme (el) samt ljusa kaklade väggar. I bostaden finns även ett separat TVÄTTRUM i ett minde förråd där det finns en tvättmaskin. I bostaden finns även ett klassiskt och ljust renoverat KÖK från 00-talet med matplats och fönster. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggnadsvarmluftsugn samt arbetsytor över träbänkskiva samt förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. I köket är det ett laminatgolv, målade väggar samt kaklat stänkskydd ovan diskbänk och infällda spotlights i taket. SOVRUM med fönster, tre garderober med förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde samt utgång till uteplats på baksidan av huset. Laminatgolv och målade väggar.

LGH 1102

Lägenhet om 2 rum och kök med en hyra om 7 900kr/mån inkl. el. Ingång via altan till HALL med praktiska klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. laminatgolv med målade väggar. Från hallen går det en trappuppgång med fönster upp till bostaden på övre plan. Här finns ett helkaklat och renoverat DUSCHRUM från 00-talet med fönster, wc, kommod, badrumsskåp samt duschhörna med vikväggar. Klinkers med golvvärme (el) samt ljusa kaklade väggar. I bostaden finns även ett separat TVÄTTRUM i ett minde förråd där det finns en tvättmaskin samt en torktumlare. I bostaden finns även ett ljust renoverat KÖK från 00-talet med matplats och fönster. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning av björkfaner. I köket är det ett laminatgolv, målade väggar samt kaklat stänkskydd ovan diskbänk. SOVRUM med fönster, två garderober med förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Trägolv och målade väggar. VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde samt utgång till uteplats på baksidan av huset. Laminatgolv och målade väggar.
  • Boarea: 189 kvm
  • Biarea: kvm
  • Antal våningar: 2
  • Beskrivning hiss: Hiss finns ej.
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1949
  • Fasad: Stående träpanel samt putsad fasad.
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä samt betong i suterräng
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta samt krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Renoveringar: Ny panel samt tilläggsisolering från 00-talet.
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) Godkänd 2021-01-19
  • Primärenergital: 160 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 89 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G

Hamnvägen 17

Gransäter

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri