Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Risslingby 11:11

Svanberga NORRTÄLJE

  • Pris: 3 750 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 129 kvm
  • Tomtarea: 1 743 kvm

Välplanerad nybyggd enplansvilla!

Strax utanför Svanberga har du nu möjlighet att bli den första som flyttar in i denna väldisponerade enplansvilla som är under uppförande och redo för inflytt i mitten av januari för den som önskar. Från tomten blickar du ut över öppen åkermark. Huset är ett Älvsbyhus av modellen Linnea vilken har en flexibel planlösning där man enkelt kan sätta upp väggar för att få ytterligare ett sovrum. De öppna ytorna mellan köket och det generösa vardagsrummet skapar ett väldigt trevligt sällskapsutrymme. Idag finns även 3 sovrum - varav ett med klädkammare, duschrum, toalett samt tvättstuga med groventré. Fördelarna med att bo i nybyggt är många; minimalt underhåll, låga driftskostnader samt 15 års befriande från fastighetsavgift för att nämna några.

Här i Risslingby bor du lantligt men ändå väldigt nära Svanberga som har både förskola, skola, badplats och pizzeria.

ANSVARIG MÄKLARE

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Huset är ett Älvsbyhus av modellen Linnea. Interiört genomgående tapetserade väggar i vitt samt trägolv 7 mm med en yta av slittålig träfanér i alla torra utrymmen.

Köket har Älvsbyhus vita släta standardluckor med svart kant, stänkskydd. För maskinell utrustning se nedan.

Mycket rymligt vardagsrum som med fördel går att dela av för den som önskar ytterligare ett sovrum.

Tre sovrum. Det största sovrummet har klädkammare, det mellanstora har en garderob och ett linneskåp och det minsta sovrummet en garderob.

Duschrum med kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta på golv. För övrig utrustning se nedan.

Toalett med wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv.

Tvättstuga med groventré. Tvättho med underskåp, städskåp, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump. Våtrumsmatta på golv.

I köpet ingår förutom Älvsbyhus standardutförande följande:

- Duschväggar monteras i bad.
- Möbelpaket 900 i bad, underskåp med tvättställ samt överskåp med spegel, LED-belysning och eluttag monteras i badrum.
- Spröjs på fönster.
- Byte till helglasad fönsterdörr i vardagsrum.
- Extra fönster i kök.
- Kyl/frys vrids mot vardagsrum enligt ritning.
- Fönster i vardagsrum byts till lågt fönster.
- Byte till vita inbyggnadsenheter, vit inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och inbyggnadshäll med induktion monteras.
- Maskinpaket - Tvättmaskin och torktumlare.
- Tegelröda betongtakpannor.

Interiörbilderna är referensbilder från tidigare försäljningar av samma husmodell.

För att hitta till fastigheten: preliminär adress är Tre Byars Väg 167.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 750 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Svanberga Risslingby 11:11
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 243 000 kr (år 2021), varav byggnad 0 kr
  • Boarea: 129 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 1743 m², Grovplanerad tomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med gemensam infiltration som delas med Risslingby 11:10.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Risslingby GA:3, avser: väg, vägbana samt övriga väganordningar såsom dike, slänt och trumma.
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Risslingby GA:4, avser: Infiltrationsanläggning med tillhörande anordningar. Delägande fastigheter på båda GA är Risslinby 11:11 samt 11:10
  • Pantbrev: 1 st, totalt 1 850 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Fasad: Trä (grundmålad)
  • Fönster: 3-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 440
  • Uppvärmning: 24 000
  • Försäkring: 5 000
  • VA-förbrukning: 3 000
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 34 440
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 2 430 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Svanberga är ett samhälle om drygt 500 invånare invid sjön Erken ca 1 mil norr om Norrtälje. Erken är Upplands näst största insjö och erbjuder såväl fina badstränder som kräftfiske. I Svanberga finns det såväl förskola, skola (F-9), pizzeria, busstation samt vikingalunden.
  • Kommunikation: Igenom Svanberga går riksväg 76. I Svanberga stannar flertalet SL-bussar samt att även en UL-buss stannar här.

Risslingby 11:11

Svanberga

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri