Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Rubingatan 12

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 717 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 48.5 kvm

Modern tvåa med hiss och balkong!

En smidig tur med hissen tar dig till denna stilfulla och genomtänkta tvåa om 48,5 m². Här bor du bekvämt i en bostadsrätt från 2017 med modern inredning och utrustning. Kök och vardagsrum är bostadens mittpunkt, med den öppna planlösningen samt tillgång till balkongen blir detta en naturlig plats för sociala umgängen, väldigt trevligt! Bostaden har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Bostaden har genomgående dörr- och skåpshantag i ek som binder sig fint med ekparketten. I lägenheten finns det gott om förvaring i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

En välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter direkt innanför dörren. Här finns hatthylla, garderober, städskåp samt tillgång till förrådet om ca 2,25 m². Golvet är ekparkett och väggarna målade i ljus kulör.

Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggar är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, skåp med spegel, dusch med glasvägg samt flertalet upphängningsmöjligheter för handdukar.

Kök/Vardagsrum

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ekparkettgolv och ljust målade väggar.

Vardagsrummet är luftigt och har ett härligt ljusinsläpp. I rummet finns plats för mindre matgrupp, bokhylla, skrivbord, soffa, tv-möbel och bord. Här har du tillgång till balkongen där du kan ta en fika och njuta av friskluften.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, byråer samt skrivbord. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 48,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 717 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 698 390 kr
  • Andel av årsavgift: 0,48%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Bostadens balkong är belägen i ett ostört norrläge där det varken finns grannbalkonger till höger eller vänster. Med utsikt mot Knutbytorg kommer du kunna sitta och avnjuta något gott att dricka till kvällssolen, trevligt!

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 400 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 600 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 21/8-23 finns lediga parkeringar.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes 2023-01-01. Per 21/8-23 finns inga avgiftsförändringar beslutade.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån). Kostnader för varmvatten, försäkring och el är inte uppskattade och debiteras separat.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 12

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri