Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

25 mars Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Vigelsjövägen 7 B

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 3 278 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 69.2 kvm

Bra planerad 2,5:a i Vigelsjö med balkong i fritt söderläge!

Nu finns det en bra planerad lägenhet på ca 70 kvm fördelat på 2,5 rum och kök i stabila och välskötta Brf Konvaljen i Vigelsjö. Lägenheten som ligger med bästa läget i området har inglasad balkong i fritt söderläge och utsikt över Vargheden mot kolonilotterna samt Lommaren. Här finns rymlig hall, kaklat duschrum, ljust och tidlöst renoverat kök, grovkök, vardagsrum med höga fönster samt två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng samt ett mindre. I området finns det välordnad badplats, fina grönområden med promenadstigar samt ca 10 minuters promenad till centrum med restauranger, butiker, affärer, busstation mm.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Ljus bostad med populär planlösning utan några måsten avseende renoveringar. Lägenheten fördelar sig på en rymligt hall med bra avhängningsmöjligheter, helkaklat duschrum med duschkabin, smakfullt och tidlöst renoverat kök i ljusa färger med matplats, grovkök med egen tvättmaskin och torktumlare, sovrum med plats för dubbelsäng, inglasad balkong i fritt söderläge och fin utsikt över Vargheden utan insyn, väl tilltaget vardagsrum med höga fönster för fint ljusinflöde samt ett extra rum som med fördel kan användas som klädkammare, kontor, barnrum, gästrum eller motsvarande.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till rymlig och välkomnande hall med bra avhängningsmöjlighet av ytterkläderna. Hallen ligger centralt placerad med access till vardagsrummet, köket, duschrummet samt det mindre rummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

RUM

Via hallen nås det mindre rummet med fönster. Detta rum används idag som kombinerat kontor och klädkammare. Här inne finns också bra förvaring innanför skjutdörrsgarderober samt plats för säng eller skrivbord. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

DUSCHRUM

Fräscht duschrum med duschkabin, wc, kommod med spegelskåp samt infällda spotlights i taket. Ljust kaklade väggar och ljusgrå klinker på golvet.

KÖK

Ljust och tidlöst renoverat kök från 2014 med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i vit skåpsinredning samt stor matplats vid fönster och utsikt över Vargheden i söderläge. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (-21), spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn samt städskåp. Laminatgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

GROVKÖK

I anslutning till köket finns ett praktiskt grovkök för klädvård, Här finns tvättmaskin, torktumlare (-21), grovho samt väggskåp. Vitmålad glasfiberväv på väggarna och våtrumsmatta med mosaikmönster på golvet.

SOVRUM

Från köket kommer ni till sovrummet med fönster, utgång till inglasad balkong samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med höga fönster som ger ett fint ljusinflöde. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69,2 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 278 inkl värme, VA samt digital-tv
  • Andel i förening: 0,6727%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 63 096 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet samt enligt årsredovisning 2021/2022.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 2650 kr
  • Beskrivning uteplats: Rymlig inglasad balkong i soligt söderläge och öppen vy över området. Här finns plats för antingen liten soffa alternativt två till tre stolar, bord och blommor. Trall på balkongen ger en ombonad känsla.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1969
  • Fönster: 3-glas, 2-glas vid balkong
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga belägen på Vigelsjövägen 3.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Konvaljen
  • Antal lägenheter: 151
  • Antal lokaler: 8
  • Allmänt om föreningen: Brf Konvaljen är en välskött äldre bostadsrättsförening som består av totalt 151 lägenheter och åtta lokaler fördelat på sex hus. Föreningen har ett kollektivt elavtal. Varje lägenhet debiteras för den faktiska elförbrukningen, som läses av varje månad och redovisas på månadsavin. På Vigelsjövägen 3 D finns gemensam tvättstuga och på innergården finns även grillplats och lekplats. I närheten finns fina strövområden och badplats i sjön Lommaren och på kort promenad nås handelsområdet vid Knutby Torg.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud "Lagom" av tv-kanaler via Telia. Möjlighet finns även att teckna fiber via Telia.
  • Parkering: I föreningen finns ca 160 parkeringsplatser, kostnad 175 kr/mån för p-plats utan elstolpe och 250 kr/mån för p-plats med elstolpe. Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2004: Fönsterbyte
    2007: Inglasning av balkonger
    2017: Installation av säkerhetsdörrar
    2017-2020: Relining
    2021-2022: Träpanel byttes på hus 3 och 5
    PLANERADE RENOVERINGAR
    2023: Relining avlopp i källaren v 20-22.
  • Föreningens ekonomi: From 2023-01-01 har föreningen höjt avgiften med 7 %.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 536 kr
  • Försäkring: 2 256 kr
  • Summa: 6 792 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Elen debiteras av föreningen och gemensamt avtal.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 7 B

Vigelsjö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri