Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

26 mars Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Esplanaden 11D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 4 511 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 75 kvm

Trea med två balkonger i populära Brf Tullgården!

Välkommen till Esplanaden 11D och denna hemtrevliga trerummare belägen på populära Grossgärdet. Lägenheten ligger i bra läge högst upp i huset och du får fint västerläge på dina två balkonger. Du läste helt rätt, bostaden har två balkonger med härlig eftermiddagssol. Här finns två ingångar till bostaden vilket gör det möjligt att skapa en tvåa med uthyrningsdel. Hela lägenheten har genomgående fint skick där köket renoverades 2017, stora delar av golven byttes ut och även flera väggar fått ny färg/tapet. Jag vill även nämna några praktiska fördelar som gott om förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober samt två toaletter. Brf Tullgården ligger centralt i Norrtälje och har närhet till stadens pittoreska centrum, pendlarbussar, butiker och promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Hall

Ljus och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint laminatgolv. Här finns praktisk skjutdörrsgarderob med spegel. Känslan är ljus och du får ett gott första intryck av bostaden. Välkommen in.

Kök

Köket renoverades 2017 och det gjordes med omtanke. Gråmelerad bänkskiva och stänkskydd som bryter av snyggt mot vita skåpluckor. Smart planerat med gott om bänkyta och förvaring. Här finns induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Framför fönstret finns yta för matgrupp för ca 4-6 personer.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum med utgång till en av bostadens balkonger. Här finns plats för soffgrupp, bord, Tv-möbel och extra matplats. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint laminatgolv.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns bra förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaringsmöbel. Ljusa väggar med snygg profilerad bröstpanel och på golvet fint laminatgolv. Via sovrummet når du bostadens andra balkong som också ligger i soligt västerläge.

Duschrum

Helkaklat duschrum med handfat, spegel, dusch, tvättmaskin, handdukstork och toalett. Vita kakelplattor på väggarna med detaljer av turkos mosaik och på golvet ligger marmorerat klinker.

Toalett

Gästtoalett med handfat, spegel och toalett. Ljusa väggar med detaljer i svart/grå mosaik och våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 75 kvm
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 511 Inkl värme, VA, digital-tv
  • Andel i förening: 1,04167%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Andel av årsavgift: 1,04445%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Lägenheten har två balkonger i bra storlek med fint västerläge. Den ena balkongen når du via vardagsrummet och den andra via ett av sovrummen. Båda har plats för utemöbler. Här får du fin eftermiddagssol.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i markplan i samma port.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 141 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Stabil och välskött förening med 115 lägenheter samt 2 st lokaler varav en är omvandlad till bostadsrätt. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat med valfri leverantör inom Telia Öppen fiber. Digital-tv via Telenor ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 100kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 150kr/månad, 12 st carportplatser som kostar 250kr/månad och 28 st garage som kostar 400 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1987: Fasadrenovering
    1993: Fjärrvärme
    1996: Balkongrenovering
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, fönstermålning, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2015: Fönsterbyte
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen

    Föreningen renoverar just nu fasader och balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har en årlig avgiftshöjning i januari varje år om 2%.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har en tvättstuga bestående utav tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 11D

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri