Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 700 000 kr
  • Budgivare 3: 2 750 000 kr 2023-03-13 20:43 Stannat
  • Budgivare 2: 2 700 000 kr 2023-03-13 20:13
  • Budgivare 3: 2 650 000 kr 2023-03-13 20:02 Stannat
  • Budgivare 2: 2 630 000 kr 2023-03-13 20:01
  • Budgivare 3: 2 600 000 kr 2023-03-13 19:58 Stannat
  • Budgivare 2: 2 550 000 kr 2023-03-13 19:30
  • Budgivare 3: 2 500 000 kr 2023-03-13 18:52 Stannat
  • Budgivare 2: 2 450 000 kr 2023-03-09 22:40
  • Budgivare 1: 2 400 000 kr 2023-03-07 16:00 Bud annulerat

Östansjövägen 2

Lagboda Bergshamra

  • Pris: 2 750 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 121 kvm
  • Tomtarea: 3 383 kvm

Enplansvilla i lantliga Lagboda!

Vi tar oss söder om Bergshamra, ca 10 minuter. Jag åker bland vacker roslagsbygd och möter skolbussen som plockar upp några barn inför dagens skolgång. Grusvägen från väg 276 till Lagboda kantas av fina gårdar och öppna landskap. Vi har ca 20 minuter till Norrtälje såväl som Åkersberga och till Stockholm tar du dig på ca 45 minuter. Motorn är avstängd och vi har nu kommit fram till huset. En enplansvilla (Älvsbyhus) om 121 kvm som uppfördes under 2008. Huset står på 3383 kvm av Moder jords gröna ytor och är till största del plan och lättskött. Här finns stor träbelagd uteplats i flera väderstreck och förrådsbyggnad för bland annat gräsklipparen. Väl inne i huset finns rymligt kök, vardagsrum med braskamin, fyra sovrum och groventré. Fiber finns och huset värms upp via frånluftsvärmepump. Om du vill bo i lantlig miljö omgärdad av gårdar och närhet till Vaxtunasjön tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare för att boka en visning.

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Hall

Du tar dig in via en välkomnande farstukvist och når hallen. Känslan är luftig och här får du plats med både ytterkläder/skor direkt till vänster. Med direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett. Vi tar några kliv in och hamnar centralt i huset, med tillgång till både kök och vardagsrum. På golvet ligger plastmatta med stenimitation och på väggarna en ljus tapet. Välkommen in.

Kök

Vi tar oss in i köket och det första som slår mig är storleken, arbetsytorna och det fina ljusinsläppet som kommer via två fönster. Köksluckor/skåp är i ekutförande vilket tillsammans med det grå kaklet ger en varm och trivsam atmosfär. Ugn, mikro och fläkt är i rostfritt. Huset kommer att säljas utan kyl/frys och diskmaskin, men det är förberett så du enkelt kan ställa dit nya maskiner. På golvet ligger plastmatta i stenimitation. Via köket når du även husets tvättstuga/groventré.

Vardagsrum

Vardagsrummet är lättmöblerat, ljust och har sprakande braskamin. Har får du plats med soffgrupp, bord och TV-möbel. Via rummet når du direkt ut på husets soliga altan. På golvet ligger plastmatta i träimitation och på väggarna sitter en fin tapet.

Sovrum

Huset har totalt sett fyra sovrum. Behöver du inte alla sovplatser går det självklart att använda något av rummen som kontor eller varför inte förvaring?

Sovrum 1: Rymmer en dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbel. Här finns även bra förvaring via flera garderober. Plastmatta i träimitation på golvet och ljus tapet.

Sovrum 2: Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med extra förvaringsmöbel. Plastmatta i träimitation och på väggen ljus tapet.

Sovrum 3: Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med extra förvaringsmöbel. Plastmatta och tapet i grå kulör.

Sovrum 4: Plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng med extra förvaringsmöbel. Plastmatta och ljus tapet. Här finns även en platsbyggd garderob.

Tvättstuga/groventré

I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, frånluftsvärmepump, praktisk tvättbänk och förvaringsskåp. Våtrumsmatta och på väggarna tapet.

Duschrum

Ljust duschrum med vädringsfönster, dusch, toalett, handfat, spegel och förvaringsskåp. På golvet våtrumsmatta i grå kulör och på väggarna en ljus våtrumstapet.

Gästtoalett

Gästtoalett med handfat, spegel, förvaringsskåp och toalett. Våtrumsmatta och tapet.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 750 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Lagboda Lagboda 4:5
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 476 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 785 000 kr
  • Boarea: 121 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 3383 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Landsboda GA:2 ändamål: Vägar
    Last: Officialservitut Väg, 0188-06/176.1
    Last: Officialservitut Väg, 0188-08/134.1
  • Planförhållande: Utanför detaljplanerat område
  • Pantbrev: 6 st, totalt 2 790 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och trevlig trädgårdstomt.
  • Beskrivning uteplats: Huset har en stor altan som börjar vid huvudentrén, följer en av gavlarna och sedan sträcker sig lägst den söndra långsidan. Är du en soldyrkare av rang? Husets placering ger dig möjlighet att njuta av morgonkaffet på framsidan av huset. Under dagen kan du hänga i en solstol på altanens södra sida medans någon av familjemedlemmarna klipper gräset. Mot kvällen dukas bord fullt med godsaker och kvällssolen kan avnjutas i goda vänners lag.

    Utanför altanen står en hundgård. Idag finns enbart ramen och nät behöver sättas på plats. Finns ingen hund i familjen kan ytan självklart användas till annat. Ovanpå altanen finns även en platsbyggd bur som tidigare används till katter.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av fastigheten finns plats för flertalet bilar

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2008
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump och eldstad
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förrådsbyggnad
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 90 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 90 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2014-08-08

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 20 734
  • Renhållning: 2 580
  • VA-förbrukning: 1 250
  • Sotning: 540
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 3 600
  • Summa: 28 704
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 15 090 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 287 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Lagboda ligger med ca 10 minuters bilfärd söder om Bergshamra. Bergshamra är ett samhälle ca 15 km söder om Norrtälje. Här bor knappt 700 invånare. Befolkningen i samhället ökar markant under sommarhalvåret med anledning utav fritidsbebyggelsen i närområdet.
  • Närservice: I Bergshamra finns även ICA-affär, vårdcentral, brädgård, båtvarv, bensinstation och pizzeria samt skola (F-9), förskola, BVC och äldreboende.
  • Kommunikation: Från Bergshamra går det direktbuss till såväl Norrtälje som Åkersberga.

Östansjövägen 2

Lagboda

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri