Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tunvägen 6 A

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 4 326 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 84 kvm

Rymlig och väldisponerad trea med fantastisk balkong och utsikt mot Norrtäljeviken

Välkommen till Tunvägen 6 A och denna mycket väldisponerade trea om 84 m²! Här kan du slå dig ned på den stora, inglasade balkongen och njuta av utsikten ned mot Norrtäljeviken. Balkongen rymmer två möbelgrupper och fungerar som ett extrarum under stora delar av året. Inne i lägenheten finner du en mycket omtyckt planlösning som erbjuder ett rymligt kök, två bra sovrum, gästtoalett och praktiskt grovkök. Nära affär, skola, buss och fina strövområden längs Norrtäljeviken.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Med rymlig balkong som har fin utsikt mot Norrtäljeviken finns nu detta trivsamma boende på Tunvägen 6 A! Här erbjuds en stor och välplanerad trea om hela 84 m². Lägenheten har en mycket omtyckt planlösning som har två bra sovrum, grovkök och två toaletter. Föreningen har bland annat utfört ombyggnad av balkongerna, installerat ny ventilation, nya tak och utfört stambyte. I samband med stambytet renoverades badrum, gästtoalett samt grovkök som är mycket fräscha. Föreningens balkongrenovering innebär att lägenheten har en stor och härlig inglasad balkong som rymmer två möbelgrupper och har härlig utsikt mot Norrtäljeviken. Balkongen fungerar som ett extrarum och här kan du njuta av många härliga stunder tillsammans med vänner och familj.

I Grind bor du med närhet till fina strövområden och cirka 20 minuters promenad till centrum. I området finns mataffär, förskolor, skolor och stadsbuss.

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och möblerbar hall. Längre in finns praktisk förvaring i klädkammare och vid kapphyllan även en garderob. Ljusa väggar samt plastmatta på golvet. Lägenhetens alla rum nås från hallen och sett från entrén ligger de båda sovrummen till vänster samt kök och vardagsrum till höger. Vidare ligger både badrummet och gästtoaletten med ingång från hallen.

Kök

Trivsamt originalkök med gott om förvaring och ordentlig matplats. Vitmålade luckor, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Vid fönstret matplats för 4-6 personer i vardagen. För den som vill duka upp till större middagar går det utmärkt tack vare den tilltagna ytan. Från fönstret fin utsikt ner mot Norrtäljeviken. Bröstpanel och ljus, mönstrad tapet på väggarna och på golvet plastmatta.

Grovkök

I anslutning till köket ligger det praktiska grovköket. Här finns tvättmaskin och dessutom möjlighet att installera tvättbänk med ho samt bra förvaring. Grovköket renoverades i samband med stambytet och har vitt kakel samt mörkt klinkergolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Detta är ett mycket trevligt rum som ligger i anslutning till köket och är lättmöblerat med plats för större soffgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet utgång till den härliga balkongen.

Sovrum

Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och ligger med ett ogenerat och trevligt läge in mot gården med grönska utanför. Ljusa väggar och plastmatta i båda rummen.

Badrum

Fräscht badrum med vita, helkaklade väggar och mörk klinker på golvet. Badrummet renoverades när föreningen gjorde stambyte och rymmer badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp samt wc.

Gästtoalett

Gästtoalett i liknande utseende som badrummet med vita kakelplattor på väggarna och likadant golv. Här finns wc, tvättställ och spegel.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 84 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 326 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 1,03%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 328 203 kr
  • Andel av årsavgift: 1,03%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Fantastisk balkong som både är inglasad och har en mycket tilltalande storlek. Dessutom fin utsikt bort mot Norrtäljeviken som gör att du kan sitta och njuta av många härliga stunder tillsammans med familj och goda vänner. Balkongen renoverades 2017-18 av föreningen och rymmer både soffgrupp och matgrupp för den som önskar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 100 parkeringsplatser som kostar 50 kr/mån samt 14 garage som kostar 200 kr/månad, separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2012-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna

    Under 2023 skall OVK utföras och ventilationen gås igenom.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 30/1-23.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Övrigt: 7 728 kr
  • Summa: 7 728 kr
  • Kommentar: Obligatoriska tillägg från föreningen: 244 kr/mån för kabel-tv samt 400 kr/mån för balkong.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bland annat en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 6 A

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri