Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tibeliusgatan 18

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 850 000 kr
  • Månadsavgift: 3 843 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Bekvämt boende i markplan nära centrum och med härligt uterum i söder

Välkommen till Tibeliusgatan 18 och denna väldisponerade trea! Här erbjuds nu ett trivsamt och bekvämt boende som är beläget i markplan och med närhet till centrumkärnan. Det inglasade uterummet ligger i härligt söderläge och inglasningen skapar även ett extra rum till lägenheten, vilket ger möjlighet att sitta ute stora delar av året. På Tibeliusgatan har du direkt närhet till allt du önskar; här har du kort promenad till bland annat pendlarbussar, handelsområde med mataffärer samt strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med möjlighet att hänga av ytterkläder direkt vänster och plats för mindre hallmöbel. Förvaring i en garderob. Praktiskt med klinker på golvet. Via hallen nås duschrum och vardagsrum.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschhörna med duschvägg, wc, tvättställ med underskåp, spegel, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom både fönster och fransk balkong. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och även bokhyllor för den som önskar. Ljus, randig tapet på väggarna och på golvet ekparkett. Via vardagsrummet nås köket och det lilla sovrummet, i passagen mot köket finns förvaring i rymlig klädkammare som idag rymmer tre garderober.

Kök

Kök med gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Här finns ljusgula, släta luckor, bänkskivor i laminat och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Tapetserade väggar och på golvet plastmatta. Från köket nås det trivsamma uterummet.

Sovrum

Det större utav sovrummen ligger med ingång från köket och har plats för dubbelsäng. Förvaring i tre garderober. Här finns även utrymme för att sätta in en garderobsvägg. Tapetserade väggar och på golvet ekparkett.

Sovrum

Det mindre utav sovrummen passar utmärkt som kombinerat gästrum/kontor. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord. Tapetserade väggar och ekparkett.

Allmänt

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 843 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 3,3622%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 503 529 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 500 kr som betalas av säljaren
  • Beskrivning uteplats: Via köket nås det mycket trivsamma uterummet där du kan sitta och njuta av ett härligt söderläge med vy in mot gården. Här finns plats för ordentlig matgrupp samt möjlighet att ställa blomkrukor.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2006
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på innergården. Tvättstuga och soprum finns i separat byggnad på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-15

Förening

  • Namn: Brf Tibelius
  • Antal lägenheter: 29
  • Allmänt om föreningen: Brf Tibelius är en förening med närhet till centrumkärnan och består utav totalt 29 lägenheter fördelat på två huskroppar. Tvättstuga, soprum och förråd finns i separata byggnader på gården.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia finns indraget i huset, avtal för tv och bredband tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. P-plats kostar mellan 225-250 kr/månad, per 7/3-23 finns en ledig p-plats utomhus. Garage kostar 500 kr/månad, per 7/3-23 finns ingen ledig men heller ingen i kö.
  • Renoveringar: 2023: Påbörjad upprustning av bergvärmeanläggningen, arbetet beräknas vara klart under hösten 2023.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 7/3-23 kommer avgifterna att höjas med 15% per 1/4-23.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Tibeliusgatan 18

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri