Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 480 000 kr
  • Budgivare 1: 1 480 000 kr 2023-02-15 13:35

Grindvägen 34 C

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 580 000 kr
  • Månadsavgift: 3 122 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 55.6 kvm

Trivsam tvåa endast en trappa upp i Grind!

I ett av Brf Dalens bästa lägen med utsikt över Grinds gröna ytor, lekplatser och skola ligger denna fina tvåa om 55,6 m². Äntligen finns kombinationen av praktiska fördelar som parkeringsplats till lägenheten, renoverat duschrum av föreningen (2013), tvättstuga i samma hus och låga avgifter. Till detta trevliga paket får du även en bostad med fina ytskikt, bra planlösning och balkong i fint västerläge. I Grind bor du med naturen runt knuten och på promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns både mataffär och stadsbuss. För dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken. Välkommen att anmäla dig till visning med ansvarig mäklare!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Grindvägen 34 C och denna trivsamma tvåa belägen endast en trappa upp i huset. Lägenheten är i genomgående fint skick och har renoverat duschrum från 2013 gjort av föreningen. Via köket når du balkongen som ligger i västerläge med fri sikt utöver gröna ytor vilket skapar härlig känsla för hela bostaden. Det finns bra förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob i hallen samt plats för extra förvaringsmöbel i sovrummet. I duschrummet finns det förberett för tvättmaskin. I Grind bor du med naturen runt knuten och på promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. I närområdet finns både mataffär och stadsbuss. För dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken.

Hall

Vi tar oss in via säkerhetsdörr och når bostadens hall. Direkt till höger finns yta att hänga av sig ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger snyggt laminatgolv. Laminatgolvet följer sedan in i köket och sovrummet. I hallen finns även gott om förvaring via stor skjutdörrsgarderob.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och matplats för fyra till sex personer. Smakfullt inrett med vita skåpluckor, ekbänkskiva och ovan arbetsytorna rött kakel. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Från köket utgång till den härliga balkongen som ligger i fint västerläge.

Vardagsrum

Vardagsrum i bra storlek med plats för soffgrupp, bord och tv-möbel. Här finns även plats för extra matplats om så önskas eller som säljaren har idag, kontorsplats. Väggarna är ljusa och på golvet ligger mörkbetsat parkettgolv. En snygg detalj är den liggandes träpanelen som pryder en av väggarna.

Sovrum

Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra förvaringsmöbler. På väggarna sitter en mönstrad tapet i jordnära färg och på golvet ligger fint laminatgolv.

Duschrum

Ljust och fräscht duschrum som renoverades av föreningen 2013. Här finns toalett, dusch, duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp. På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger klinker i grå kulör. I duschrummet är det förberett för tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 580 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 122 inkl värme, VA, kabel-tv och p-plats
  • Andel i förening: 0,88334%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 153 182 kr
  • Andel av årsavgift: 0,89776%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via bostadens kök når du balkongen som ligger i fint västerläge. Här kan kvällssolen avnjutas och du kan blicka ut mot dem trevliga grönytorna utanför. Här får du plats med mindre soffgrupp eller bord med stolar.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en p-plats.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas med isolerglas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i entréplan i samma port.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband finns framdraget till samtliga lägenheter, avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren via Norrtälje stadsnät, för att se leverantörer besök www.bredbandswebben.se
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö 11 st garage, 17 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader enligt föreningens hemsida: garage 440 kr/månad, carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. Fyra st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:

    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

    KOMMANDE RENOVERINGAR:

    2023: Byta Ventilationssystem i alla husen ( uppe på vinden )
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 5% fr.o.m. 1/1-22.
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Kommentar: Till avgiften tillkommer 150kr/mån för installation av säkerhetsdörr.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 34 C

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri