Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Odonvägen 3 B

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 585 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 110 kvm

BR-radhus i New Englandstil med härlig baksida

Genom pardörrar öppnar du upp till din egna lilla sommaroas i söderläge där du kan njuta av två uteplatser, en mer skyddad under pergola och en mer öppen med trevligt utekök. Låter det lockande? Då har jag inte beskrivit detta i övrigt mycket trivsamma boende ännu där exteriören präglas av New England-stil och interiören ger ett modernt men samtidigt ombonat intryck. I radhusets entréplan finns de sociala ytorna där vardagsrum och kök delas av med en halvvägg vilket skapar härliga ytor för umgänge samt fint ljusflöde genomgående på detta plan. På övervåningen finns tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum för de som har det behovet. Huset ger ett genomgående stilfullt intryck med moderna och sobra färg- och materialval. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv/internet, sophämtning och två parkeringar, en klar fördel till skillnad från många andra br-radhus.

Solbacka är ett barnvänligt område med många barnfamiljer runtomkring samt närhet till både förskolor och skolor. Här finns också flera fina strövområden.

Detta är en kommande försäljning, mer information och rumsbeskrivning kommer närmare den ordinarie publiceringen. Välkommen att kontakta oss på Åhman Mäkleri om du har frågor eller om du redan nu vill anmäla ditt intresse!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 110 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 585 inkl värme, VA, tv, internet, sophämtning och 2 p-platser
  • Andel i förening: 4,92077%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 060 939 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 5%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: På baksidan av utsidan finner du din egna lilla oas. Här har du dels en skyddad och ombonad uteplats i söder intill huset som ligger under en pergola med plats för matbord och exempelvis bubbelkopp eller enkel loungegrupp. Via uteplatsen kliver du ut på liten gräsmatta som leder vidare till ytterligare en uteplats som idag rymmer loungegrupp och trevligt utekök (observera att grill, stekbord och pizzaugn inte ingår). Dessa uteplatser tillsammans skapar en härlig utemiljö där du kan njuta av härliga stunder tillsammans med familj och vänner.

    På framsidan av huset finns farstukvist med plats för mindre möbelgrupp för att kunna njuta av kvällssolen. Varför inte sätta upp en hängande soffa i klassisk New England-stil?
  • Beskrivning bilplats : Framför huset finns asfalterad yta med plats för åtminstone två bilar

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: På baksidan av huset finns förråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-07-14

Förening

  • Namn: Brf Nyckelpigan
  • Antal lägenheter: 20
  • Allmänt om föreningen: Föreningen består av 20 stycken radhus i New England-stil med 5 rum och kök fördelat på 110 kvm.
  • Renoveringar: 2022: OVK-besiktning
    2023: Besiktning takpannor samt femårsbesiktning

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 14 724 kr
  • Försäkring: 4 764 kr
  • Summa: 19 488 kr
  • Kommentar: 0 på allt som ingår i hyran
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 4656 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där det inom några minuters gångavstånd finns flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen. Hela Solbacka är väldigt trivsamt och lämpligt för barnfamiljer.

Odonvägen 3 B

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri