Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

11 juni Bokad visning - boka din visning med ansvarig mäklare!
Högsta bud 900 000 kr
  • Budgivare 1: 900 000 kr 2023-05-23 16:42

Esplanaden 15

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 995 000 kr
  • Månadsavgift: 1 723 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kokvrå
  • Boarea: 24 kvm

Kvadratsmart vindslägenhet på fina Grossgärdet!

I den populära stadsdelen Grossgärdet finns nu en kvadratsmart lägenhet om ca 24 m² till försäljning. Perfekt bostad för dig som söker ett förstaboende eller dig som vill ha en mindre lägenhet i en välskött förening. För tillfället finns ledig parkeringsplats att hyra som gör att du slipper långa kötider innan du får tag i plats för bilen, smidigt! På föreningens mark finns gräsytor och ett altandäck där du kan njuta av härliga sommardagar. När du bor på Grossgärdet har du närhet till det mesta du behöver: fina promenadstråk, centrum, matbutiker, pendlingslägen, träningsanläggningar och mycket mer. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Hall

In genom ytterdörren välkomnas du till en kvadratsmart lägenhet. Här finns plats att hänga av ytterkläderna och en mindre hallmöbel. Ytskikten består av ljust laminatgolv (Tarkett), grå tapet och vitmålade väggar.

Allrum

Förbi hallen och in i lägenhetens allrum. Här finns plats för säng, mindre soffa med tillhörande TV och förvaringsmöbel. Ytterligare förvaring finns i det inbyggda garderobsutrymmet. Vid den generösa fönsterbrädan kommer du kunna avnjuta goda måltider med fin utsikt ut mot Grossgärdets takåsar. På golvet ligger fint parkett och väggarna är vitmålade.

Kokvrå

Året 2022 renoverades kokvrån i bostaden. Här finns förvaringsytor bakom de gråa skåpluckorna och matberedningsytor på bänkskivan som är av trä. Ovanför bänkskivan finns grå kökspanel av laminat och på sidorna finns fin träpanel i färgen Stockholmsvitt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, kombinerad varmluftsugn/micro och kolfilterfläkt. I taket finns spotlightbelysning som belyser upp de vitmålade väggarna och golvet som är från tillverkaren Tarkett.

Duschrum

Helkaklat duschrum från stambytet som genomfördes år 2001. I rummet finns duschhörna, handdukstork, wc, tvättställ och spegelskåp. Det finns även förberett med el och avlopp för tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna och brunrött klinker på golvet.

Allmänt

  • Pris: 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 24 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kokvrå
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 723 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 3,36%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 100 293 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett stort uppe på vinden och ett matkällarförråd i källaren.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-02-19

Förening

  • Namn: Brf Falken nr 2
  • Antal lägenheter: 15
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: På Esplanaden 15 ligger Brf Falken 2 som är en liten välskött förening. Föreningen har en mysig och skyddad innergård på baksidan av huset med anordnad uteplats som medlemmarna får utnyttja. I källaren finns gemensam tvättstuga. Förråd för cyklar och barnvagnar finns.
  • Tv och bredband: Öppen fiber, medlem tecknar avtal med valfri operatör. Fastigheten är kopplad till Bredbandsbolaget och de fria kanalerna ingår i månadsavgiften. Önskas ytterligare kanaler får varje medlem bekosta detta själv.
  • Parkering: I föreningen finns 4 st garage som kostar 420 kr/mån samt 14 p-platser, kostnad 170 kr/mån utan el och 220 kr/mån med el. Föreningen har även en gästparkering. Separat kösystem till bilplatserna. För närvarande finns ingen kö till parkeringsplats (2023-05-05).
  • Renoveringar: Genomförda ombyggnationer och renoveringar:
    2001: Stambyte och tak
    2012: Byte av fönster och balkongdörrar
    2017: Ommålning av trapphus samt byte till säkerhetsdörrar
    2020: Balkongrenovering, både platta och räcken. Fasad, ny puts. Entréport utbytt.
    2023: Installation av fiber.

    I dagsläget, maj 2023, finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Månadsavgiften höjdes med 4% i mars, inga fler avgiftshöjningar är planerade för 2023.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 400 kr
  • Försäkring: 1 284 kr
  • Summa: 6 684 kr

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 15

Grossgärdet

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri