Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 395 000 kr
  • Budgivare 1: 1 395 000 kr 2023-05-29 16:41

Grindvägen 4 A

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Månadsavgift: 4 596 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 67.7 kvm

Fin och omsorgsfullt renoverad tvåa med hiss

Sällan dyker det upp en lägenhet i hisshusen i Grind som är helt renoverad. Nu har chansen kommit för dig som vill bo med nyskick från 2019. Detta är en mycket trivsam bostad med genomgående ekparkett och omsorgsfulla färg- och materialval som ger en modern men ändå ombonad känsla. Lägenheten tillhör dessutom en av de större tvåorna i Norrtälje, hela 67,7 m² som är bra disponerade och erbjuder bland annat vardagslyx såsom grovkök och rymlig klädkammare. Det fina köket har gott om arbetsytor och är en fröjd att laga mat i. Här kan du dessutom njuta av ett fritt västerläge på den rymliga balkongen med möjlighet till sol från lunch och resten av dagen. Trivsamt område nära skola, affär och stadsbuss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkomna till detta bekväma boende på Grindvägen 4 A! Här erbjuds nu en tvåa om hela 67,7 m². Bostaden nås med hiss och har renoverats på ett sätt som skapar en modern men samtidigt hemtrevlig känsla. Bra planlösning med både grovkök och klädkammare. Dessutom stor balkong i härligt västerläge där du kan sitta och njuta av solen från tidig eftermiddag tills solen går ned.

I Grind bor du med närhet till fina strövområden och cirka 15-20 minuters promenad till centrum. I området finns mataffär, pizzeria, skolor och stadsbuss.

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande och möblerbar hall. Här ges ett hemtrevligt första intryck genom de ljusa väggarna och till det ekparkett som på ett snyggt och enhetligt sätt fortsätter in i resten utav lägenheten. Här finns bra förvaring i två garderober samt praktisk klädkammare som även har bra belysning genom infällda spotlights i taket.

Kök

Fint renoverat kök från Electrolux Sentens som är mycket trivsamt och har gott om förvaring samt arbetsytor. Stilfullt med ljusa, släta luckor, mörk laminatbänk, vitt kakel samt bra belysning ovanför arbetsytorna. Stor matplats vid fönstret skapar möjligheter till trevliga måltider med många gäster. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Vid matplatsen fin tapet som förstärker den trivsamma känslan i köket.

Grovkök

Från köket nås det praktiska grovköket som är utrustat med ho, arbetsbänk och tvättmaskin. Vitt kakel ovan arbetsytorna, i övrigt vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Även grovköket renoverades i samband med stambytet.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och även extra matplats för den som önskar. Ljusa väggar. Stort fönsterparti mot väster samt utgång till den stora balkongen som ligger i härligt västerläge.

Sovrum

Rymligt sovrum som har gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring för den som har det behovet. Ljusgrå väggar samt blåmönstrad fondtapet.

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades i samband med stambytet. Modernt intryck med stora, vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Vägghängd wc och tvättställ underlättar vid städningen. Duschhörna med vikbara duschväggar. I övrigt finns här tvättställ med underskåp samt spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 395 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 67,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 596 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,45688%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 375 473 kr
  • Andel av årsavgift: 0,45688%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 838 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 3160 kr
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås balkongen som ligger i fritt västerläge. Rymlig med plats för fyra till fem personer och utsikt bort mot Grindgärdet och Fågelsången.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966-68 ombyggt 1992
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna nere i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I dagsläget är det separat kö till respektive p-plats. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. Kostnaden för garage är f n 420 kr/mån, 150 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 85 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör

    Under 2023 planeras OVK samt målning av hissdörrar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen planeras en avgiftshöjning, per 8/5-23 är varken nivå eller när i tiden det skall ske beslutat. Föreningen har fast pris på sitt elavtal under hela 2023.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 900 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg från föreningen om 75 kr/månad för kabel-tv. Till driften tillkommer kostnader för hushållsel och bredband.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er bland annat via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningsmöjligheter för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 4 A

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri