Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 100 000 kr
  • Budgivare 2: 1 100 000 kr 2023-09-05 15:19
  • Budgivare 1: 1 000 000 kr 2023-08-25 14:39
  • Budgivare 1: 950 000 kr 2023-08-22 17:37
  • Budgivare 1: 850 000 kr 2023-08-21 14:10
  • Budgivare 1: 850 000 kr 2023-08-21 14:10

Tulka kyrkväg 27

Tulka - Herräng Herräng

  • Pris: 1 395 000 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 2 921 kvm

Enskilt beläget fritidshus i naturskönt lantligt läge!

I ett naturskönt och lugnt läge med hästhagar inpå knuten ligger detta fritidshus med två stugor om 32 resp. ca 20 kvm kvm vardera vilket gör det optimalt för dig som önskar dela ditt fritidshus med släkting eller nära vän eller för dig som inte själv har behov av ett stort hus, men vill ha gäststuga i bra storleken för besökare. Ena huset har stor trädäckad altan med spabad i soligt söderläge, veranda, duschrum med förbränningstoalett, kök med matplats och vedspis samt ett allrum med öppen spis som med fördel kan disponeras som sovrum. Andra stugan fördelar sig på allrum med pentry samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Vatten året runt via borrad brunn som delas med en granne via servitut.

Trivsam uppvuxen och öppen trädgårdstomt med gräsytor för lek och spel samt sol större delen av dagen. Vid infarten finns en stor grusad parkeringsplats som rymmer flera bilar. Om du önskar kan du även få med en praktisk förrådscontainer som redan finns på plats. Dessutom finns det en enklare förrådsbyggnad på tomten för extra förvaring.

Från fastigheten är det ca 10 minuter till Herräng resp. Hallstavik. I Herräng finns närlivs, marina samt restaurang. I Hallstavik finns mataffärer, restauranger, systembolag, utomhusbad samt den mesta närservice du kan behöva. I omnejden runt fastigheten finns dessutom flertalet badplatser med möjlighet att variera sig och att hitta sin egen favorit. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Bra disponerade ljust inredda stugor i gott skick. Den större stugan har rymligt och bra disponerat kök med vatten åter runt samt möjlighet till bäddsoffa i köket för extra sovplatser samt ett allrum med öppen spis med insats. Allrummet kan med fördel disponeras som sovrum. Med separat ingång från verandan på denna stuga finns även ett duschrum med förbränningstoalett. Den mindre stugan har ett allrum med pentry och möjlighet att tillaga enklare måltider eller frukost samt ett sovrum med plast för dubbelsäng. Till den mindre stugan är det endast sommarvattenledning.

STUGA 1

DUSCHRUM

Ingång via veranda till duschrum med fönster i två väderstreck, förbränningstoalett (Cinderella), duschkabin, kommod samt badrumsskåp. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt vitmålad takpanel.

STORSTUGA

Ingång via verandan till storstuga med avhängningsmöjligheter, förvaringsmöjligheter i en garderob, matplats samt fönster i två väderstreck för fint ljusinflöde. Köket är utrustat med kyl, spis/ugn, vedspis samt VVB. I storstugan finns även stora möjligheter att ha t.ex. en bäddsoffa för den som önskar möjligheten till flera sovplatser. Breda furugolv med tiljor, målade väggar samt målat tak.

ALLRUM

Allrum med fönster i tre väderstreck samt en värmande öppen spis med insats. Allrummet går även bra att disponera som sovrum för den som önskar. Vackert furugolv med tiljor, målade väggar samt målat tak.

STUGA 2

ALLRUM

Ingång via allrum med fönster i två väderstreck. Här finns dels en allrumsdel med möjlighet till mindre soffa samt en köksdel med pentry och matplats. Pentryt har bra förvaringsmöjligheter samt är utrustat med kyl med frysfack, köksplattor, diskho samt VVB. Parkettgolv, målad glasfiberväv på väggarna och målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck samt plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet, tapetserade/målade väggar samt målat tak.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 395 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Tulka - Herräng Tulka 8:7
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 425 000 kr (år 2021), varav byggnad 143 000 kr
  • Boarea: 32 m²
  • Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum
  • Tomt: 2921 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Vatten året runt från borrad brunn via grannen (servitut). AVLOPP: Enkelt avlopp till stenkista.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Tulka GA:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning
    Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0188IM-07/3807.1
    Förmån: Avtalsservitut Brunn, 01-IM1-71/1487.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-24/19.1
  • Planförhållande: Utom planlagt område.
  • Pantbrev: 3 st, totalt 1 020 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor trivsam uppvuxen trädgårdstomt som inbjuder till lek och spel. Tomten är öppen och med utsikt över hästhagar i soligt söderläge.
  • Beskrivning uteplats: Stor nybyggd trädäckad altan i soligt söderläge och spabad. Här finns stora möjligheter att solbada utan insyn från grannar samt anordna grillkvällar i goda vänners lag.
  • Beskrivning bilplats: PARKERING: Stor grusad parkeringsyta vid infarten med plats för flertalet bilar.
  • TV/Internet : TV/INTERNET: TV-antenn. Fiber finns i området. Kontakta IP-Only för mera information om kostnad samt tidsplan för anslutning mm.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1960
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Tegel/papp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD: Enklare förrådsbyggnad på baksidan av tomten. Förrådsbyggnadens tak hänger till viss del utanför tomten. CONTAINER: Container vid infarten som säljaren har använt som förråd. Containern är lös egendom men kan kvarlämnas utav säljaren om köparen så önskar. VEDSKJUL
  • Övrigt:
    2007-2010: Ny isolering båda husen (förra ägaren)
    2022: Ommålning utvändigt båda husen. Påbörjat bygge av altan. Planering av tomt samt infart/parkering. Ny duschkabin, handfat samt förbränningstoalett i duschrummet.
    2023: Färdigställt altanen samt installerat VVB i lilla stugan. Spabad installerat (begagnat).

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 1 100
  • Uppvärmning: 9 493
  • Försäkring: 3 184
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 1 300
  • Summa: 15 077
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 1 565 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 3 188 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Tulka är ett naturskönt område i norra Roslagen med största delen fritidshusbebyggelse men även en del permanentboende. I samhället Herräng på ca 4 km avstånd finner ni ett gammalt brukssamhälle med ca 400 invånare där järnmalmsbrytning inleddes på 1500-talet och avslutades på 1960-talet. Området där gruvfälten har varit är nu till största delen avstyckat till sommarstugeområden. I omnejden kring dessa finns det flera fina oexploaterade naturreservat att besöka.
  • Närservice: I Herräng finns det förskola, bibliotek, mataffär, flera badplatser samt en större marina där det ofta finns möjlighet till båtplats samt med restaurang. I Hallstavik som ligger ca 4 km söder om Tulka finns det flera flera skolor, gymnasium, mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker samt busstation.
  • Kommunikation: Från Tulka går det SL-buss 642 till Stockholm/Norrtälje och UL-buss till Uppsala vid byte i Hallstavik.
  • Övrigt: Hallstavik ca 4 km söder om Tulka har även ett fint äventyrsbad utomhus och strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana. I Hallstavik finns även ortens Speedwayklubb Rospiggarna som sedan 2014 kör i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motorcross och innebandy.

Tulka kyrkväg 27

Tulka - Herräng

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri