Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gransätersgatan 30

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 2 500 000 kr
  • Månadsavgift: 3 287 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 50 kvm

Vindstvåa med enastående utsikt

Med enastående utsikt över Norrtäljeviken men även bort mot nya hamnområdet och stadskärnan ligger denna fantastiska vindstvåa. Lägenheten ligger på gaveln och har fönster i både söder och väster vilket skapar ett fint ljusflöde och där snedtaket och den eldningsbara öppna spisen höjer charmfaktorn ytterligare. Som om inte det vore nog finns här en stor balkong där du kan du sitta och njuta av solens strålar under stora delar av dagen medan du blickar ut mot det glittrande vattnet och insuper den magnifika utsikten. Den öppna planlösningen bidrar till trevliga umgängesytor.

På Gransätersgatan bor du med kort promenad till centrum och Norrtäljes nya stadsdel i hamnen med allt vad den har att erbjuda. Dessutom fina promenadstråk längs med Norrtäljeviken. Detta är en lägenhet som bör upplevas på plats, välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
I det klassiska villakvarteret i Gransäter ligger denna mycket trivsamma vindslägenhet med ett härligt ljusflöde och magnifik utsikt över Norrtäljeviken, villaområdet och bort mot hamnen och stadskärnan. Under ruggiga höstdagar eller kalla vinterdagar kryper du upp i soffan och njuter av hur elden sprakar i den öppna spisen. Den öppna planlösningen skapar förutsättningar för många trivsamma stunder tillsammans med släkten eller i goda vänners lag. Vill du bo i en charmig vindslägenhet men ändå med villakänsla och enastående utsikt, då är detta lägenheten för dig. Dessutom har föreningen en stabil grund att stå på då lånet de har är bundet till 2025 med en ränta om 1,45 %.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt slås av det trevliga ljuset som flödar från bland annat gavelfönstret. I hallen finns plats för att hänga av ytterkläder och effektiv förvaringslösning i garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett, som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trevligt helhetsintryck.

Vardagsrum och kök

Från hallen nås det fantastiska rummet där kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket gör detta till ett härligt rum att umgås i tillsammans med familj och vänner. Här finns ett stort fönsterparti i väster, som tillsammans med sovrumsfönstret i söder bidrar till ett underbart ljus i detta rum. I vardagsrumsdelen finns eldningsbar öppen spis som förstärker både mys- och charmfaktorn.

Köket har gott om förvaring i skåp som finns under snedtaket och köksön blir en naturlig samlingsplats när du får besök. I köksön finns både inbyggnadsugn och spishäll, ovanför hällen en hängande kolfilterfläkt som bidrar till karaktär i köket. I övrigt är köket utrustat med diskmaskin och kyl/frys. Här finns vita, högblanka köksluckor och massiv ekbänk. I anslutning till köksön finns matplats för 4-6 personer.

Sovrum

Från vardagsrummet öppnar pardörrar upp mot sovrummet, en mycket trivsam lösning. Sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg. Från sovrummet nås balkongen och den fantastiska utsikten via pardörrar även här.

Duschrum

Snyggt och modernt duschrum med stora, vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dusch med duschvägg samt smart lösning med tvättställ, underskåp, spegel, bänkskiva och tvättmaskin. Bra belysning ovanför tvättstället genom infällda spotlights. Takfönstret bidrar till fint ljusinsläpp.

Allmänt

  • Pris: 2 500 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 50 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 287 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 14,7%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 469 203 kr
  • Andel av årsavgift: 14,7%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 350 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från sovrummet nås den rymliga balkongen där du kommer spendera många timmar under årets soliga dagar. Här kan du sitta och njuta av den enastående utsikten över Norrtäljeviken samtidigt som solen ligger på stora delar av dagen tack vare dess söderläge. Här finns plats för matgrupp alternativt någon form av sittgrupp samt växtlighet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1952 ombyggt 2010
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förråd till lägenheten finns i friggebod på tomten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-06-09

Förening

  • Namn: Brf Porter
  • Antal lägenheter: 5
  • Allmänt om föreningen: Mitt i det trivsamma villaområdet i Gransäter ligger detta hus som består utav totalt fem lägenheter. Här finns förrådsbyggnad på tomten och gräsmatta för föreningens medlemmar att nyttja.
  • Tv och bredband: Fiber finns till fastigheten. Avtal tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
  • Parkering: Föreningen har fyra stycken p-platser som kostar 250 kr/månad. Separat kösystem. Per 20/4-23 finns 2 lediga platser.
  • Renoveringar: Målning av trädetaljer på fasaden är planerat.
    Föreningen har även diskuterat en översyn av värmeanläggningen samt utbyte av balkongräcken.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 4% per 1/1-23. Föreningen har sitt lån bundet till år 2025 till en ränta om 1,45%

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Gransätersgatan 30

Gransäter

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri