Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Visning

4 juni Bokad visning - kontakta gärna mäklaren för tidsbokning

Östra Vretenvägen 3A

Gottröra - Rimbo Rimbo

  • Pris: 3 700 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 128 kvm
  • Tomtarea: 1 805 kvm

Fin 1-plansvilla i Gottröra med närhet till djur och natur.

Välkommen till Östra Vretenvägen 3 A och denna fantastiska enplansvilla om 128 kvm strax utanför Rimbo. När jag kommer fram till fastigheten parkeras bilen i den fina carporten och jag hoppar ur. Framför mig ser jag en modern enplansvilla med solcellspaneler och en trädgård som börjat förberedas inför sommaren. Här finns det goda förutsättningar för den som gillar att odla och pyssla i trädgården. Samtidigt som du står och mumsar i dig av årets hallon kan barnen stå och klappa ponnyhästarna som finns i hagen bredvid. Runt hörnet finns ett växthus som du kan ha dina tomatplantor i. Huset ramas in av en rymlig altan som ger sol i flera väderstreck och har plats för både solstolarna och matbord. Ägarna har skvallrat om att det finns flera olika sorters fruktträd, bär, rabarber, sparris, vindruvor och många olika örter.

Vi tar oss in i huset, häng med. Insidan har en lagom modern känsla med både bra sällskapsytor och mer privata delar. I dom mer sociala utrymmena är det öppet mellan matplats och vardagsrum. En braskamin står som en naturlig avdelare och ger trivsam värme till hela rummet. Köket är ljust och har en köksö centrerat där familj och vänner kan hjälpa till med matlagningen. I andra änden av huset finns möjlighet till 3-4 sovrum och här finns badrum med bastu. Huset har även en groventré/tvättstuga utrustad med tvättmaskin/torktumlare. Här bor du med låga driftkostnader med tanke på solcellspaneler samt att du är fri från fastighetsskatt i flera år.

Här bor du granne med en stor och härlig hästgård och naturen in på knuten. Förskola finns i både Gottröra & Rimbo. Skola F-9 i Rimbo. I närheten finns mysiga promenadstråk och alldeles i närheten ligger Johannesbergs slott. Närhet till kommunikationer med bussar (300 meter till hållplats vid riksväg 77). Med bil nås Stockholm på ca 55 minuter, Arlanda på 20 minuter och Rimbo på bara 10 minuter. Ca 3 km till Johannesbergs golfbana.

Hjärtligt välkomna!

ANSVARIG MÄKLARE

KIM HERTZ

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Östra Vretenvägen 3 A och denna fina 1-plansvilla. Huset är 128 kvm och har genomgående ekparkett och vitmålade väggar utom i ett av sovrummen. Huset värms upp med vattenburen golvvärme vilket ger en jämn och fin temperatur. Till huset följer några trevliga detaljer som altan om ca 100 kvm, bastu och braskamin. Här finns fint kök från IKEA med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin och köksö. Duschrum samt badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet (elslinga golvvärme), WC, handfat och dusch. Badrummet har bastu. I tvättstugan finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump från NIBE. Solcellspaneler sitter på husets södra sida för att bidra till att bli mer självförsörjande och få ner driftskostnaderna.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen via flera garderober. Känslan är ljus och redan här får du en bra känsla. På golvet ligger ekparkettgolv som följer hela huset och väggarna är vitmålade.

Kök

Ljust och trivsamt familjekök. Här finns gott om bänkyta och förvaringsmöjligheter. Köket har vita profilerade skåpsluckor, ekbänkskivor och köksö med förvaring. Snyggt utförande med endast ett överskåp. Vitvarorna är i rostfritt utförande och ovan arbetsytorna sitter vita kakelplattor. Utrustningsmässigt finns här mikro, ugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och anslutning till bostadens altan. Här finns braskamin för trivsam värme eller bara mysfaktor. Plats för stor soffgrupp, tv-bänk och bord. Vitmålade väggar.

Sovrum

I huset finns möjlighet till fyra sovrum alternativt tre sovrum och ett kontor. Sovrum 1 är det största av rummen och används idag som gym. Alla sovrummen har plats för dubbelsäng och i flera sitter det garderober. Sovrum 4 har en mörkare kulör på väggarna och resten av rummen har vitmålade väggar.

Badrum

Ljust och fräscht badrum med golvvärme. På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger klinker i grå kulör. Via badrummet når du även en bastu. Här finns badkar, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.

Toalett

Helkaklat duschrum med golvvärme. På väggarna sitter vita kakelplattor och på golvet ligger klinker i grå kulör. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, toalett och dusch.

Tvättstuga/groventré

Praktisk tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Här står även husets frånluftsvärmepump. Ljusa väggar och på golvet ligger klinker i grå kulör. Ovan arbetsytorna sitter förvaringsskåp.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 700 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Gottröra - Rimbo Johannesberg 1:50
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 807 000 kr (år 2021), varav byggnad 2 313 000 kr
  • Boarea: 128 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum
  • Tomt: 1805 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Johannesberg GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Johannesberg GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Johannesberg GA:6 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Utanför detaljplanerat område
  • Pantbrev: 1 st, totalt 2 720 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och öppen trädgårdstomt om 1805 kvm. Här finns bra ytor för barnen att leka på samt odlingsmöjligheter. Trädgården innehåller ett urval av perenner som: Äppelträd Aroma och Ingrid Marie, körsbärsträd (söt), plommonträd (röda), Amerikanska blåbär 5 olika sorter, hallon (röda och gula), röda, svarta och vita vinbär, jordgubbar, rabarber, sparris, vindruvor gröna, röda, blåa, många olika örter och blommor. Runt tomten går en tujahäck som med åren kommer växa till sig mer och på framsidan av huset gränsar fastigheten med en hästhage. Här springer söta små ponnyhästar omkring.
  • Beskrivning uteplats: Huset har en rymlig altan om ca 100 kvm som nästan går runt hela huset. Här får du sol i flera väderstreck och kan njuta både på dagen och kvällen. Snart kommer värmen och du kan ställa ut solstolarna .
  • Beskrivning bilplats: På uppfarten finns plats för flera bilar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2019-2020
  • Fasad: Trä
  • Fönster: Isolerglas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Betong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Utvändigt plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme samt eldstad
  • Övriga byggnader/utrymmen: På fastigheten står en carport med förråd i bakkant. Här finns även ett växthus.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 85 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 47 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 47 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2021-08-20

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 8 097
  • Renhållning: 1 816
  • Försäkring: 6 145
  • Sotning: 339
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 12 000
  • Summa: 28 397
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 12 000 kWh/år

Omgivning

  • Allmänt om området: Gottröra är en del utav Norrtälje kommun beläget ca 1 mil väster om Rimbo och ca 4 mil öster om Uppsala. Från gottröra är det även ca 2 mil till Arlanda.
  • Närservice: I Gottröra finns en bemannad Bensinmack med närlivs.
  • Kommunikation: Genom Gottröra går SL-buss 677 till/från Norrtälje/Uppsala samt SL-buss 646 till/från Rimbo

Östra Vretenvägen 3A

Gottröra - Rimbo

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri