Bostäder - Åhmanmakleri.se
BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 31

Grind Norrtälje

  • Pris: 3 500 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 145 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 737 kvm

Rymlig familjevilla med härlig tomt och nyinstallerade solceller

På en prunkande och fantastiskt trevlig hörntomt i Grind ligger denna rymliga familjevilla om 145+90 m². Under våren 2023 installerades solceller vilket bidrar till ett mer energieffektivt boende. Taket på huvudbyggnaden lades om 2017, i övrigt är huset av äldre karaktär och har en härlig potential som du kan forma till ett mycket trivsamt boende. Bra planlösning som idag erbjuder totalt fyra sovrum men där det finns möjlighet till åtminstone ytterligare ett sovrum. I övrigt finns rymligt och mycket trevligt vardagsrum samt en praktisk källare med bra förvaringsmöjligheter. Tomten är en uppvuxen och härlig plats där du kan njuta av perenna växter som gör detta till en oas under sommarhalvåret. Här finns också ett lusthus som höjer charmen på hela boendet.

Detta är en kommande försäljning där visning planeras ske så fort vi har fått tillbaka en registrerad bouppteckning, detta beräknas ske under september månad. Har du redan nu intresse eller några frågor är du välkommen att kontakta oss på Åhman Mäkleri.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 500 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Grind Kornet 5
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 905 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 911 000 kr
  • Boarea: 145 m²
  • Biarea: 90 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum
  • Tomt: 737 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Planförhållande: Tomtindelning (1970-08-21) Stadsplan (1970-07-22)
  • Pantbrev: 2 st, totalt 137 700 kr
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade samt 2- och 3-glas isolerfönster
  • Tak: Sadeltak med betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Direkt el och luft-/luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    Under åren har följande renoveringar genomförts:
    - 1995: Installation av ny varmvattenberedare
    - 2006: Badrummet renoverades
    - 2010: Fasad och övriga träkonstruktioner målades om
    - 2012: Toaletten på entréplanet renoverades
    - 2015: Installation av luftvärmepump
    - 2017: Yttertaket på huvudbyggnaden lades om med ny papp, läkt, betongpannor, plåtdetaljer, hängrännor, stuprör och vindskivor
    - 2023: Solceller monterades på yttertaket, total solcellsarea är på 35 m² och har en beräknad elproduktion på 8 600 kWh/år

    Vissa fönster och ytterdörrar har bytts ut genom åren.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 60 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-07-04

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 20 450
  • Renhållning: 2 600
  • VA-förbrukning: 13 366
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Summa: 36 416
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 11 800 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 287 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Närservice: I Grind finns mataffär öppet till kl.22:00, pizzeria samt obemannad bensinstation.

Grindvägen 31

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri