Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

24 september KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Rimbogatan 2 B

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 4 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 109.9 kvm

BR-parhus med två uteplatser och tillhörande garage!

Nu finns renoveringsdrömmen ute till försäljning för den händiga eller för den som vill skapa sin drömbostad från grunden. På den attraktiva adressen Rimbogatan 2 B välkomnas du till ett parhus som efter 40 år söker sin nya ägare. Bostaden mäter hela 109,9 m² och har två lättskötta uteplatser som gör att du kan följa solen under dagens gång, du har även tillgång till garageplats som ingår i månadsavgiften. Från bostaden har du närhet till badplats i sjön Lommaren samt flera fina strövområden i den vackra naturen som Vigelsjö har. I närområdet finns två skolor, förskola och även en ridskola. Endast en kort promenad bort finns shopping i centrum och dagligvaruhandel på Knutbytorg. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Parhuset på Rimbogatan 2 B ligger i suterräng och har två uteplatser, en på vardera sida om huset. På framsidan finns den större uteplatsen som du kan inreda med en mysig utegrupp av möbler och ta del av solvärmen från det härliga söderläget. På baksidan har du en lättskött trädgård med en mindre uteplats där du kan njuta av eftermiddagssolen, här finns även ett uteförråd. Året 2020 installerades solceller för att få ned driftkostnaderna.
I Vigelsjö bor du med direkt närhet till naturen samt badplats vid sjön Lommaren, där det också finns fik och vattenrutschbana. För den fritidsintresserade finns det flertalet fina strövområden där du kan promenera både korta och långa sträckor genom den fina naturen som Vigelsjö erbjuder. Handelsplats med två matbutiker finns inom promenadavstånd och centrum nås på 10-15 minuters promenad längs med den mysiga Norrtäljeån. Området trafikeras av buss och här finns två skolor, förskola, ridskola samt en fin lekplats.

Entréplan

Från uteplatsen som är belägen i söderläge finns dörren som leder dig in till bostaden. Direkt innanför dörren når vi hallen som leder dig vidare till entréplanets samtliga rum. Här finns hatthylla där du kan hänga av dig ytterkläderna och en garderob. Golvet består av plastmatta och väggarna är målade.

Kök

Kökets ytor är väldisponerade där du har gott om plats för matberedning, generösa förvaringsytor i både under- som överskåp och fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis med ugn och köksfläkt. Golvet är av plastmatta och väggarna är målade.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för en mysig tv-hörna och ett större matbord där du kan bjuda gästerna på god middag. Golvet är av parkett och väggarna är tapetserade.

Förråd

Stort förråd som kan inredas till en walk-in closet om du gillar ordning och reda med dina kläder. Golvet är av plastmatta och väggarna är målade.

Duschrum/Tvättstuga

Detta rum kan efter renovering bli ett duschrum kombinerat med tvättstuga. Här finns avlopp för wc, dusch och värmepanna. Golvbrunnen har renoverats 2023. Väggarna består av våtrumstapet och golvet av betong.

Övre plan

Trappan upp tar dig från de sociala ytorna på entréplanet till de mer lugna ytorna på det övre planet. Här finns fyra sovrum och ett badrum.

Sovrum 1

Sovrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och dörren med glasrutor. Dörren leder dig ut till uteplatsen som är belägen i nordväst där du kan njuta av kvällssolen. På uteplatsen finns även ett utvändigt förråd. I sovrummet är väggarna tapetserade och golvet av plastmatta.

Sovrum 2

Vidare till nästa sovrum som är det största till ytan. I rummet finns ett fönsterparti mot nordväst. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring. Ytskikten består av plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Sovrum 3

Detta sovrum passar utmärkt som ett rum för barnen med plats för en enkelsäng och byrå där leksaker kan förvaras. Här finns ett fönsterparti mot sydöst. Även i detta rum ligger plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.

Sovrum 4

Vi tar oss vidare till det sista sovrummet som passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. I rummet finns fönsterparti mot sydväst vilket ger ett fint ljusinsläpp under arbetsdagen. Här finns en kattvind där ni kan stuva undan massor av förvaring. Ytskikten i sovrummet består av plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och spegelskåp med egen belysning. Ytskikten är av våtrumsmatta och våtrumstapeter.

Allmänt

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 109,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 000 inkl. garage och kabel-tv
  • Andel i förening: 7,14%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Andel av årsavgift: 7,14%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Bostadens större uteplats finns på framsidan och är belägen i ett härligt söderläge. Perfekt att sitta och njuta i utemöblerna medans grillen går varm, helt underbart!
    På baksidan av bostaden finns en till uteplats som är belägen mot nordväst. Här kan kvällens sista solstrålar avnjutas med något gott att dricka.
  • Beskrivning bilplats : Till bostadsrätten hör en garageplats som ingår i månadsavgiften. Garagen är belägna i en länga direkt när du kommer in i området. Där finns även 5st gästparkeringar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Parhus
  • Byggnadsår: 1983
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilation: FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande finns en garageplats som ingår i avgiften. Till bostaden hör även ett litet altanförråd som ligger på baksidan av huset.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-14

Förening

  • Namn: Brf Vårlöken
  • Antal lägenheter: 14
  • Allmänt om föreningen: Brf Vårlöken är en naturnära belägen förening som består utav totalt 14 bostadsrätter, alla i form utav parhus. Föreningen har gemensamma städdagar på våren och hösten samt gemensamt ansvar för gräsklippning och lätt snöröjning efter tilldelat schema. Föreningen har också ett gemensamt förråd med diverse verktyg som får lånas utav alla medlemmar, bland annat slagborr, högtryckstvätt, grästimmer, bildammsugare och snöslunga.
  • Tv och bredband: Kabel-tv ingår i månadsavgiften, basutbud via Telenor. Bredband tecknas via eget avtal.
  • Parkering: Till varje bostadsrätt tillhör ett garage som ingår i månadsavgiften.
  • Renoveringar: Föreningen har investerat i en solcellsanläggning för att minska driftskostnaderna.
  • Föreningens ekonomi: Enligt samtal med föreningen 2023-09-11 finns inga planerade avgiftshöjningar.
  • Övrigt: Vatten och hushållsel/uppvärmning debiteras via föreningen, avläsning görs var tredje månad.

Driftskostnader (kr/år)

  • Kommentar: Driftkostnader: Då parhuset har stått tomt har driftkostnader ej uppskattats. Både elavtal och vatten betalas via föreningen och debiteras efter egen förbrukning kvartalsvis i efterskott.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Rimbogatan 2 B

Vigelsjö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri