Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

1 oktober KL 11.00 - 11.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Gamlebovägen 5A

Hallstavik HALLSTAVIK

  • Pris: 295 000 kr
  • Månadsavgift: 2 224 kr
  • Antal rum: 3 rum och
  • Boarea: 49.7 kvm

För dig som önskar renovera lägenhet i Hallstavik efter eget tycke i stabil & skuldfri förening!

Nu finns här ett sällan återkommande tillfälle att renovera och sätta egen prägel på en vindslägenhet i centrala Hallstavik. Lägenheten fördelar sig över ca 50 kvm med tre rum samt toalette. Liknande bostäder har tidigare gjorts om i föreningen med kök samt duschrum, vilket också är någon som föreningen önskar att se att så även sker här utav köparen. Föreningen är välskött samt skuldfri vilket bäddar för att man även framgent kommer kunna hålla en låg avgift. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till Hallstaviks centrum med affärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral och restauranger. I föreningen finns det 2 st tvättstugor, samlingslokal samt gemensam bastu.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Bostaden ytskikt består till större delen av original och har moderniseringsbehov.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med avhängningsmöjlighet, kyl/frys samt access till samtliga rum i bostaden. Plastmatta på golvet samt målade väggar.

TOALETTE

Toalett med wc samt tvättställ. Klinkers på golvet och målade väggar.

RUM

Rum med fönster i takkupa för fins ljusinflöde, en garderob samt goda möjligheter att göra om till ett framtida vardagsrum eller kök. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

RUM

Rum med fönster samt en garderob med överskåp. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

RUM

Rum med fönster samt en garderob med överskåp. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 295 000 kr
  • Boarea: 49,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 224 Inkl. värme och vatten.
  • Andel i förening: 1,3917%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Då föreningen inte har några räntebärande skulder så är nettoskulsättningen för bostaden negativ.
  • Andel av årsavgift: 1,65113%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1957
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-11

Förening

  • Namn: Brf Norrvreten
  • Antal lägenheter: 48
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Gammal, extremt stabil och välskött skuldfri välskött förening nära centrum i Hallstavik. Föreningen innefattar tre hus med sammanlagt 48 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler och 3 förråd med hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1957, föreningen bildades 1955.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia
  • Parkering: Föreningen har 12 st garageplatser samt 16 st parkeringsplatser. Garageplats kostar ca 300kr/mån samt 80kr resp. 50kr till vanlig parkeringsplats beroende på eluttag. Till garageplatserna är det kö. Vanlig parkeringsplats kan dock i regel erhållas omgående.
  • Renoveringar: 1989/90: Fönster/dörrenovering utfördes.
    1993/94: Fasadrenovering.
    2001/2002: Putsning av grund och färdigställande utav pannrum.
    2003/2004: Mark och takarbeten utfördes.
    2005/2006: Avloppsrenovering samt inköp av EBR avhärdningsaggregat.
    2006/2007: Säkerhetsdörrar.
    2010/2011: Ny tvättmaskin i tvättstuga i 5A. Markarbeten vid 7A & 7B.
    2011/12-2013/14: Målning husgrunder.
    2015/2016: Spolning avloppsstammar.
    2016/2017. Inköp av fri kem vattenreningsutrustning (Bauer Pipejet).
    2017: Upprustning garageportar. Relining av avloppstammarna.
    2017/2018: Upprustning av garageportar 3A.
    2017/2018. Installation av fri kem vattenreningsutrustning (Bauer Pipejet).
    2018/2019: Utbyte av kallvattenledning mellan 5B-3A.

    Planerade renoveringar/Underhåll:
    Byte av vattenledningar.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar. Kan dock bli aktuellt med höjda driftskostnader samt renoveringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 324 kr
  • Försäkring: 948 kr
  • Summa: 4 272 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende.

Område

  • Allmänt: Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor och ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.

Gamlebovägen 5A

Hallstavik

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri