Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 500 000 kr
  • Budgivare 2: 1 500 000 kr 2023-09-22 09:35
  • Budgivare 1: 1 450 000 kr 2023-09-20 15:30

Vigelsjövägen 20A

Vigelsjö NORRTÄLJE

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 507 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 62.6 kvm

Stor 2:a högst upp på 5:e våningen med hiss!

Sällan återkommande tillfälle att förvärva en stor 2:a om 62 kvm högst upp i huset på 5 våningen i ett av hisshusen i Vigelsjö. Lägenheten är i gott skick med en bra planlösning och fint ljusinflöde. Bostaden fördelar sig på hall med angränsande klädkammare, rymligt helkaklat duschrum, sovrum med plats för dubbelsäng, kök med matplats samt lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong. Här bor ni bekvämt i en äldre stabil och lågt belånad förening.

Trevligt område som passar de flesta då det är nära till badplats, fina strövområden både längs Lommaren och i skogen samt gångavstånd till stallet. Vigelsjö passar dig som uppskattar djur och natur men samtidigt vill ha bra kommunikationer med stadsbuss i området. Från bostaden är det även gångavstånd till handelsplatsen vid Knutby Torg.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Ljus och hemtrevlig bostad med bra planering där samtliga väggar är nytapetserade senaste åren. Till bostaden kommer man in via säkerhetsdörr som både ger trygghet samt minskar ljudnivån från trapphuset till en hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i angränsande klädkammare. Vidare in i bostaden finns det sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat duschrum med tvättmaskin och golvvärme, kök med matplats samt vardagsrum med utgång till balkong utan insyn samt vy över stadens takåsar.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt goda förvaringsmöjligheter i angränsade klädkammare med två garderober. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Ljust och rymligt duschrum i neutrala färgkombinationer. Här finns duschhörna, kommod, badrumsskåp, wc samt tvättmaskin. Vid duschhörnan har det tidigare funnits ett badkar och det finns fortfarande en blandare till badkar för den som önskar sätta in ett badkar. Kaklade väggar samt klinkers med golvvärme.

KÖK

Kök med matplats samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt skafferi. Plastmatta samt tapetserade väggar med bröstpanel och kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med fönster samt utgång till balkong under tak och vy över stadens takåsar i insynsskyddat läge. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 507 Inkl. värme, vatten och el.
  • Andel i förening: 0,6679%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 91 790 kr
  • Andel av årsavgift: 0,67%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 312 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Balkong i österläge under tak med morgonsol som nås från vardagsrummet. Balkongen ligger i ett högt insynsskyddat läge med vy över stadens takåsar samt har plats för sittgrupp med stolar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1974
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-12

Förening

  • Namn: Brf Mandelblomman
  • Antal lägenheter: 137
  • Allmänt om föreningen: I Brf Mandelblomman finns 137 lägenheter fördelade på fem hus. I föreningen finns gemensam tvättstuga i hus 16 och 22. Föreningen är välordnad och har närhet till fina strövområden, bad i sjön Lommaren, skolor, dagis, stall och lokalbuss.
  • Tv och bredband: Fiber via Telenor, obligatoriskt tillägg på 115 kr/mån. Tv via Telenor, obligatoriskt tillägg på 80 kr/mån.
  • Parkering: Separat kö till p-plats, p-plats med elstolpe samt till garage. P-plats utan el kostar 150 kr/månad, med el 250 kr/månad och garage 400 kr/månad. P-plats med laddare för elbil kostar 600kr/månad.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2007-08: Ombyggt värmesystem samt ventilation
    2007 och 2009: renovering av tvättstuga.
    2019: Renovering av balkonger. Radonsanering. Byte värmeväxlare. Byta elmätare.
    2020. Avloppsrenovering. Takomläggning. Miljöbelysning med trapphus, fasad, källargång, hiss och lyktstolpar. Hissens nödtelefon kopplad till larmcentral. KOdlås till tvättstugor samt bordtennislokalen.
    2021. Renovering av öre garage. Sortering av matavfall. 20st laddstationer för elbil.
    2022: Lekplats och grillplats.
  • Föreningens ekonomi: Ingen avgiftsjustering eller renovering planerad per 2023-08-31. Men avgiftshöjning kan bli aktuellt 2024.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Försäkring: 1 140 kr
  • Övrigt: 2 340 kr
  • Summa: 3 480 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser kostnad för kabel-tv & bredband som debiteras via föreningen som obligatoriskt tillägg.

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 20A

Vigelsjö

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri