Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 12 C

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 300 000 kr
  • Månadsavgift: 6 700 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 81.5 kvm

Ljus och trevlig trea högst upp i hus med hiss

Högst upp på Grindvägen 12 C ligger denna ljusa och mycket trivsamma trea. Lägenheten nås bekvämt med hiss och har ett trevligt ljusflöde. I stora delar av lägenheten ligger ekparkett vilket skapar ett fint helhetsintryck. Dessutom är lägenheten fri från trösklar mellan rummen. Bra planlösning med två stora sovrum, rymligt kök och vardagsrum samt klädkammare. Balkongen är inglasad och ligger i ett härligt västerläge med sol från lunch till sen kväll. Grind är ett trivsamt område med närhet till skolor, förskolor, mataffär och Norrtäljeviken. Inre reparationsfond om 13 773 kr!

Detta är en kommande försäljning, försäljning planeras ske så fort bouppteckningen är registrerad. Vänligen kontakta oss på Åhman Mäkleri om du redan nu har frågor eller vill anmäla ditt intresse för lägenheten.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
På Grindvägen 12 C ligger denna väldisponerade lägenhet högst upp i huset. Lägenheten nås bekvämt med hiss och har ett genomgående trivsamt intryck, här finns både fint ljusflöde och ekparkett i stora delar av lägenheten. Dessutom stor, inglasad balkong i härligt västerläge.

I Grind bor du med närhet till mataffär, stadsbuss och pizzeria. För dig som uppskattar friluftsliv finns fina strövområden längs Norrtäljeviken. I området finns dessutom flertalet förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd. Cirka 15-20 minuters promenad till centrum.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med möjligheter till avhängning av ytterkläder direkt till vänster innanför entrén. Direkt i hallen finns ett städskåp och ingång till duschrummet. Hallen öppnar upp till det ljusa och rymliga vardagsrummet, här finns mycket praktisk förvaring i ordentlig klädkammare. Vitmålade väggar och på golvet laminatgolv med klinkerimitation.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger som lägenhetens hjärta och härifrån nås lägenhetens alla utrymmen, såsom alla rum och balkongen. Ett ljust och trivsamt rum med plats för ordentlig soffgrupp. Vitmålade väggar och ekparkett. Ekparketten ligger även i kök och båda sovrummen vilket skapar ett trevligt helhetsintryck.

Kök

Ordentligt kök med matplats som rymmer sex personer, vilket bjuder in till trevliga middagar. Gott om förvaring innanför profilerade luckor i träimitation, rostfri diskbänk, ljus laminatbänk och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis (-19), kyl (-19), frys (-19), spisfläkt och diskmaskin. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar samt en fondvägg med lätt mönstrad tapet.

Sovrum

Båda sovrummen har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Det ena med vitmålade väggar och förvaring i flera garderober och det andra med orange, spräcklig tapet. Båda med vidsträckt utsikt bort mot Solbacka och Långgarn.

Duschrum

Fräscht, helkaklat duschrum som renoverades i samband med stambytet 2020. Vitt kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 81,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 700 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,63425%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 500 892 kr
  • Andel av årsavgift: 0,63425%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 838 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 788 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 13773 kr
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i härligt västerläge med sol från tidig eftermiddag till kväll. Lugnt läge in mot gården och fin utsikt bort mot Grindgärdet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966-68 Tillbyggt 1992
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i hus 8
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I dagsläget är det separat kö till respektive p-plats. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. Kostnaden för garage är f n 420 kr/mån, 150 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 85 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör
    2022: Hissrenovering

    Under 2023 planeras OVK samt målning av hissdörrar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har för närvarande, 23/11-22, ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen har fast pris på sitt elavtal under hela 2023.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 900 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg från föreningen om 75 kr/månad för digital-tv. Till driften tillkommer kostnader för hushållsel och bredband.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser med bland annat en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 12 C

Grind

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri