Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

1 oktober KL 11.30 - 12.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Vigelsjöhöjden 5 A

Vigelsjöhöjden Norrtälje

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 5 011 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 73 kvm

Väldisponerad trea med öppen planlösning och stor terrass

Tillfälle för dig som önskar en terrasslägenhet i populära Vigelsjöhöjden! Lägenheten är genomgående trivsam och har en genomtänkt planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum vilket bidrar till härliga umgängesytor. Dessutom stor, härlig terrass i sydvästläge med gott om utrymme för både möbler och växter. Lägenheten ligger bekvämt belägen i markplan från den övre entrén, i huset finns även hiss. Mycket naturskönt område med närhet till stadsbuss, bad i sjön Lommaren och elljusspår. Välkommen till ditt nya hem!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Vigelsjöhöjden 5 A och ett boende för dig som söker närhet till både stad och natur med grönskande omgivningar. Lägenheten ligger med fint ljusinsläpp och har en härlig terrass i trivsamt sydvästläge. Terrassen är en förlängning av lägenheten, perfekt under de varma månaderna! På terrassen finns gott om plats för utemöbler, växter och grill vilket bidrar till ett fantastiskt boende för dig som vill ha bra utomhusytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett härligt sällskapsrum där du upplever många trevliga stunder. Lokalbuss trafikerar området och hållplatsen ligger på behagligt gångavstånd från lägenheten. Vacker natur finns runt knuten med både badplats och elljusspår i närområdet.

Hall

Rymlig, välkomnande hall med marmorgolv och ljus tapet samt målade väggar. Här finns utrymme att hänga av ytterkläder direkt innanför entrén och förvaring i en garderob samt städskåp. Hallen öppnar upp mot både vardagsrum och kök vilket ger ett öppet och luftigt intryck direkt du kommer in. Mot vardagsrummet finns en praktisk avskärmning i form av skåp för extra förvaring och möjlighet att placera inredning ovanpå.

Kök

Sett från entrén ligger köket rakt fram och är mycket trivsamt. Funktionellt planerat med både gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljusgråa köksluckor och ljusgrått kakel ovan arbetsytorna. Vid fönstret finns matplats för fyra till sex personer. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Ljus, mönstrad fondtapet, i övrigt vitmålade väggar och ekparkett.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Detta rum är en mycket trevlig del av lägenheten med utgång till den stora härliga terrassen. Målade väggar, svartmönstrad fondtapet och ekparkett på golv.

Sovrum

Ett av lägenhetens sovrum ligger direkt in till vänster sett från hallen, avskilt och privat placerat. Bra planerat med gott om plats för dubbelsäng och även byrå för den som önskar. Här finns förvaring i en dubbelgarderob men med möjlighet att göra en hel garderobsvägg. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Det andra sovrummet ligger innanför köket, även här plats för dubbelsäng samt fönster ut mot terrassen. Förvaring i en dubbelgarderob. Gråa väggar och på golvet mörkt laminatgolv.

Badrum

Badrum med blått kakel i två nyanser och gråvitt klinker på golv. Här finns badkar, tvättställ, vägghängd wc, spegel samt förvaringsskåp. Avställningshylla i marmor vid tvättstället är en extra detalj. Handdukstork. Badrummet innehåller även en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.

Allmänt

  • Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 73 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 6
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 011 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 1,1795%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 556 603 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån andelstal insats.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor, härlig terrass med många soltimmar och gott om plats för både matgrupp och loungegrupp. Här finns även utrymme för grill och växter. Mycket fint läge med sol från tidig eftermiddag till solen går ned bakom träden. Markis.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1993
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd, beläget en trappa ned från lägenheten och nås bekvämt med hiss. På samma våningsplan finns även gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-12-10

Förening

  • Namn: RB Brf Vigelsjöhus
  • Antal lägenheter: 78
  • Antal lokaler: 8
  • Allmänt om föreningen: RB Brf Vigelsjöhus är en förening som består utav totalt 78 lägenheter, fördelat på 12 st 2:or, 48 st 3:or och 18 st 4:or. Till varje lägenhet hör ett förråd om ca 5 kvm och extra förråd finns att hyra (separat kösystem, per 15/9-23 är samtliga uthyrda). När du bor på Vigelsjöhöjden har du direkt närhet till fina strövområden och naturreservat. I området finns även badplats och närhet till handelsområde.
  • Tv och bredband: Fiber finns framdraget till samtliga lägenheter, abonnemang tecknas av varje bostadsrättsinnehavare. Markbundna kanaler 1, 2, 4, 6 samt kunskaps- och barnkanalen ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: 12 garage utan el, kostnad 600 kr/mån (per 15/9-23 står 6 st i kö) 12 carport med el, kostnad 425 kr/mån (per 15/9-23 står 5 st i kö) 22 p-platser med el, kostnad 225 kr/mån (per 15/9-23 finns lediga platser) 43 p-platser utan el, kostnad 115 kr/mån (per 15/9-23 finns lediga platser) 35 besöksparkeringar
  • Renoveringar: 2016: Byte av samtliga köksfläktar
    2020: Byte av trappbelysning till LED-belysning med rörelsesensor
    2021-2022: OVK-besiktning, stamspolning, installation av elstolpar för elbilsladdning/motorvärmare, upprustning av lekplatsen
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 15/9-23 finns en budgeterad avgiftshöjning om 2% per 1/1-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Vigelsjöhöjden 5 A

Vigelsjöhöjden

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri