Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

9 december KL 11.30 - 12.00Öppen visning - Välkommen!

Stora Brogatan 12 B

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 250 000 kr
  • Månadsavgift: 2 187 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49.5 kvm

Central och charmig tvåa i en av Norrtäljes populäraste föreningar

Med absolut toppläge ligger denna ljusa och mycket trivsamma tvåa om 49,5 m². Lägenheten är modern samtidigt som den har en stor dos charm; här finns bland annat fina, äldre trägolv, platsbyggda garderober och trevliga originaldetaljer. Takhöjden på ca 2,70 m skapar härlig rymd och ett fint ljusflöde. Allt detta tillsammans ger en väldigt härlig atmosfär i lägenheten och en känsla av att här vill jag bo!

På Stora Brogatan 12 B bor du bekvämt med hiss i huset och i en av Norrtäljes absolut populäraste föreningar med god ekonomi och låga avgifter. All tänkbar service finns i området, bland annat har du Ica Kryddan och busstationen ett stenkast bort.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 5 ÅR I RAD
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTÄDER I NORRTÄLJE KOMMUN 2022
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 2019, 2020, 2021 & 2022
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna mysiga lägenhet med absolut toppläge i Norrtäljes stadskärna! Detta är ett boende för dig som vill bo centralt och är ute efter bekvämligheter såsom hiss i huset och all tänkbar service i kvarteret. Mataffär ligger tvärsöver gatan och ytterligare ett stenkast bort nås pendlarbussarna. Lägenheten är modern men ändå luftig med en härlig atmosfär och här finns vackra trägolv samt bevarade originaldetaljer som har blandats med moderna lösningar och bidrar till ett mycket trivsamt boende. Dessutom balkong i söder mot innergården och väldigt gott om förvaring i både platsbyggda garderober samt två klädkammare.

Detta är helt enkelt en modern och samtidigt mycket charmig lägenhet som passar såväl ung som gammal, pendlare eller permanentboende. Populär förening med låga avgifter.

Hall

Ingång till lägenheten genom möblerbar hall som är indelad i två sektioner; dels en första, välkomnande hall där du direkt slås av vilken trevlig lägenhet detta är! Här ges ett fint ljusflöde, mycket tack vare det naturliga ljusinsläppet som fås genom fönster i söder. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder samt förvaring i tre platsbyggda garderober. På golvet praktiskt med mörk klinker. Vidare in i lägenheten finns en inre hall med ett otroligt fint trägolv som även fortsätter in i vardagsrummet och ger en fantastisk karaktär och känsla till hela lägenheten. I denna del finns bra förvaring i både klädkammare samt platsbyggd lösning med totalt fem garderober. Hela lägenheten har vitmålade väggar vilket bidrar ytterligare till det fina ljuset.

Vardagsrum

Mycket trivsamt vardagsrum som har plats för både ordentlig soffa och matgrupp. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Förvaring i en klädkammare.

Kök

Från början består lägenheten av ett stort kök. Detta har förändrats av tidigare ägare och består istället numera av arbetskök samt sovrum.

Köket har, trots sin storlek, mycket gott om förvaring och är fullt maskinellt utrustat - här finns kyl/frys, induktionshäll, kombinerad fläkt och mikro samt diskmaskin, allt i rostfritt utförande. I övrigt har köket vita, profilerade skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och mörka bänkskivor. Allt detta tillsammans ger ett trevligt intryck. På golvet mörk klinker.

Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och utgång till balkongen i söder. Några trevliga detaljer i sovrummet är dels den lilla tegelväggen som är framtagen och skapar karaktär samt ljuslisten som sitter uppe i taket på ena kortsidan och ger fint ljus.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ljusa plattor på både väggar och golv. Golvvärme för extra komfort. Här finns dusch med vikbara duschväggar, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 2 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 2 187 inkl värme, VA och kabeltv
  • Andel i förening: 1,82852%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 160 867 kr
  • Andel av årsavgift: 1,84512%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Till lägenheten hör en balkong som ligger in mot gården i soligt söderläge och med fin utsikt mot Norrtälje kyrka. Här finns plats för två stolar och bord.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1939
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget nere i källaren i samma hus. Nere i källaren finns också föreningens tvättstuga, både förråd och tvättstuga nås bekvämt med hiss.
  • Övrigt: Observera att lägenheten betecknas som 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-22

Förening

  • Namn: Brf Norrgården
  • Antal lägenheter: 45
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Norrgården är en stabil förening men också en utav Norrtäljes allra mest uppskattade och efterfrågade föreningar. Föreningen består av 43 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrätter och sex lokaler. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Där finns dessutom samlingslokalen Kajutan som kan hyras till kalas eller om det finns övernattande gäster. Kajutan har sittplatser och porslin för ca 25 personer. Föreningen har även ett gym som medlemmarna får nyttja.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget i fastigheten. Tv levereras via Telenor.
  • Parkering: Föreningen har 27 parkeringsplatser, separat kö. Parkeringen kostar 250 kr/månad och per 12/10-23 står 4 personer i kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    - 1987-88: Om- och tillbyggnad på översta planet, fyra hissar installerades, fasad tilläggsisolerades
    - 2000: Stambyte och renovering av badrummen
    - 2003: Installation av fiber
    - 2009: Installation säkerhetsdörrar, källsorteringsrum iordningställdes
    - 2011: Motionsrum/gym iordningställdes
    - 2011/-13: Mälning av fönster, balkonger samt räcken.
    - 2013: Nytt torkrum, tvättstuga målades, ny tvättmaskin.
    - 2013-14: Ventilationsinstallationer i hyreslokaler
    - 2014: Gårdsförbättringar
    - 2015: Husgrunden på gården, puts och målning
    - 2017: Stamspolning i hela fastigheten
    - 2017/-18: Renovering/underhåll av föreningens tre av fyra hissar
    - 2018: Takbyte
    - 2019: Fem nya parkeringsplatser
    - 2021: Genomgång av radiatorer, byte och underhåll

    PLANERADE RENOVERINGAR:
    - Föreningen undersöker möjligheten till laddstationer för elbilar samt ev nya fönster och värmesystem för att minska föreningens värmekostnader.

    - Inom närmsta 5-årsperioden planeras renovering av balkonger och i samband med detta kommer fasaden ses över.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 10% per 1/1-23. Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 12/10-23.

Stora Brogatan 12 B

Centralt

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

TACK

för din intresseanmälan!
Vi kontaktar dig snarast möjligt
för att boka in en tid för visning.

Hälsningar från oss
på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri