Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 28A

Grind NORRTÄLJE

  • Pris: 1 575 000 kr
  • Månadsavgift: 4 739 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 78 kvm

Rymlig 3:a i markplan i stabil förening och renoverat duschrum!

Välkommen till Grindvägen 28A och detta bekväma boende i entréplan. Lägenheten är välplanerad över 78 kvm och fördelar sig på 3 rum och kök varav två sovrum och ett med gott om plats för dubbelsäng. Lättmöblerat och väl tilltaget vardagsrum, helkaklat duschrum med golvvärme, toalett, kök med matplats och utgång till balkong samt hall med bra avhängningsmöjligheter. I samma våningsplan har ni lägenhetens förråd som finns lättillgängligt som med det kan nyttjas som en förlängd garderob. Omgiven av ett skogsparti samt Norrtäljeviken med strandpromenad till centrum som tar ca 10 min att gå. Här bor du i en stabil och välskött förening med mataffärer, stadsbuss som passerar strax utanför och trevliga strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Ljus och välplanerad bostad i entréplan utan trappor. Ingång via säkerhetsdörr till hall med bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en toalett samt renoverat helkaklat duschrum i tidlösa materialval och golvvärme. Längre in i bostaden finns kök med matplats och utgång till balkong i sydöstligt läge. Här finns även ett väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum samt två sovrum varav ett med gott om plats för dubbelsäng samt fem platsbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i en garderob. Hallen har en central placering i bostaden och angränsar till såväl toalett och duschrum som kök, vardagsrum samt ena sovrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.

TOALETT

Renoverat toalettrum med wc och tvättställ. Klinkers på golvet och målade väggar med kaklat stänkskydd.

DUSCHRUM

Duschrum renoverat 2013 genom föreningen i tidlösa färgkombinationer. Här finns fönster, duschhörna med möjlighet till badkar, fönster, kommod, tvättmaskin, torktumlare samt uppvärmd handdukstork (vatten). Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Bra planerat kök med matplats, fönster samt utgång till balkong. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, kyl, frys, städskåp samt bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i ljus skåpinredning. Laminatgolv, målade väggar samt kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster, plats fört dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i fyra enkelgarderober samt en dubbelgarderob. Plastmatta på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum som är lättmöblerat med fönster mot föreningens lugna innergård. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 575 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 78 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 739 inkl värme, VA, kabel-tv, bredband (500/500) och p-plats
  • Andel i förening: 1,28411%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 219 202 kr
  • Andel av årsavgift: 1,28117%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG
    Balkong i sydöstligt läge som når från köket. Balkongen är fint belägen med grönytor framför. Balkongen har plats för mindre matgrupp eller soffa och inbjuder till att avnjuta morgonkaffet.
  • Beskrivning bilplats : PARKERING Till lägenheten hör det en parkeringsplats som ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som enkelt nås utanför dörren, på samma plan. Förrådet kan med fördel därför även användas som en förlängd garderob. Cykelförråd och tvättstuga finner du i port 32.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-06

Förening

  • Namn: Brf Dalen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Dalen är en äldre, välordnad förening som är belägen i Grind och består utav totalt fyra hus. I hus 32 och 34 har föreningen sina tvättstugor. I föreningen finns det även cykelförråd samt hobbylokal. Hushållselen debiteras via föreningen. För mer info se föreningens hemsida: https://brfdalennorrtalje.bostadsratterna.se/
  • Tv och bredband: Basutbud av tv-kanaler, T1-Bas via Telenor. Bredband via Telenor (500/500 Mbit) ingår i avgiften. Större kanalpaket eller snabbare bredband beställs separat av bostadsrättsinnehavaren.
  • Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats utan elstolpe, vilket ingår i månadsavgiften. I övrigt finns, med separat kö, 11 st garage, 17 st carport och 16 st p-platser med elstolpe. Kostnader enligt föreningens hemsida: p-plats med elstolpe 100 kr/månad, garage 440 kr/månad, carport 220 kr/månad samt extra p-plats 200 kr/månad. Fyra st laddstationer till elbilar finns att hyra (grundavgift är 500 kr/mån. Om elkostnaden överstiger 300 kr/mån tillkommer en avgift.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:

    2021-2022: Ommålning av fasader.
    2022: Gräva ner Moloker istället för sopnedkast.
    2021: Omdragning av befintliga vattenledningar 28A-C
    2020: Nya entrédörrar till varje port
    2019: Säkerhetsdörrar
    2018: Fullföljdes takrenovering, varje hus har fått nya papptak
    2012/-13: Renovering av badrum, installation av nya elcentraler med jordfelsbrytare och installation av nya köksblandare.
    1992: Utbyte av ytterfönster mot isolerglas med metallram

    KOMMANDE RENOVERINGAR:

    Pågående byta ventilationssystem i alla husen (uppe på vinden).
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 5% från och med 1/1-24. Beroende på hur elpriserna utvecklar sig kan man komma att behöva höja priserna för hushållselen.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för installationen av säkerhetsdörrar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 096 kr
  • Försäkring: 1 288 kr
  • Övrigt: 1 800 kr
  • Summa: 6 184 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Elen debiteras av föreningen månadsvis. Övrigt avser avbetalning på säkerhetsdörr som debiteras via föreningen.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 28A

Grind

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri