Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Rubingatan 6

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 4 056 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49 kvm

Modern och välplanerad tvåa som nås med hiss

Välkommen till Rubingatan 6 och denna trivsamma samt moderna tvåa om 49 m² från 2017. Här erbjuds nu en modern lägenhet med ljus färgsättning och genomgående ekparkett på golvet. Bra planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum, vilket skapar trevliga umgängesytor, samt bra storlek på sovrum och duschrum. Balkong in mot gården och kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområde. Lägenheten nås bekvämt med hiss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Rubingatan och denna mycket yteffektiva tvåa. Lägenheten har ett härligt rum för umgänge tack vare den öppna planlösningen men också ett sovrum och duschrum med bra storlek. Här bor du med ett attraktivt läge med kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområdet runt Knutby Torg. Inom 10-15 minuter når du även fina strövområden och löparspår, bland annat kring sjön Lommaren.

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande hall med gott om förvaring i två garderober och ett städskåp. Vid entrén finns utrymme för avhängning av ytterkläder. Dessutom plats för mindre hallmöbel. De ljusa väggarna och ekparketten är genomgående för hela lägenheten och skapar ett ljust och modernt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Via hallen nås kök och vardagsrum som har öppen planlösning, detta är ett mycket härligt rum för samvaro där det finns utrymme för både soffgrupp och matplats.

Köket har väldigt gott om förvaring med tanke på lägenhetens storlek, här finns även bra arbetsytor! Vita skåpluckor, gråmelerad laminatskiva och ovan arbetsytorna sitter stänkskydd i liknande utförande som bänkskivan vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Från rummet nås balkongen som ligger mot innergården.

Sovrum

Precis som resten av lägenheten är detta rum väldisponerat, här finns både utrymme för dubbelsäng och förvaring i två garderober. För den som önskar mer förvaring finns plats att göra en hel garderobsvägg om du väljer att placera sängen på en annan vägg. På väggarna en grön nyans.

Duschrum

Modernt och snyggt duschrum med helkaklade väggar samt klinker på golvet med golvvärme. Här finns både duschhörna och egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt är duschrummet utrustat med wc, tvättställ och spegelskåp med belysning. Vid duschhörnan finns duschvägg i glas.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 056 inkl värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 698 390 kr
  • Andel av årsavgift: 0,48%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong med plats för antingen loungegrupp eller matgrupp. Balkongen är belägen in mot gården och ligger i öster.
  • Tv och Bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i entréplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-08-07

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 7/2-24 finns inga lediga parkeringar. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 660 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 2 280 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (hastighet 100/100). Varmvatten debiteras via föreningen efter egen förbrukning, säljaren har använt lägenheten sparsamt senaste månaderna men hade en kostnad om ca 50-60 kr/mån när hon bodde där mer permanent.

Område

  • Allmänt: Rubingatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 6

Övre Bryggårdsgärdet

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri