Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Sandgatan 5B

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 4 262 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 80.57 kvm

Rymlig trea i hemtrevligt område!

Endast en kort promenad från centrum finner vi det hemtrevliga området Sandkilen. Bland grönskande innergårdar finns en stor trea om ca 80,5 m² med rymliga rum och genomgående fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck. Utöver detta finns en inglasad balkong belägen i soligt söderläge, så trevligt! I reparationsfonden finns idag 13 525kr att nyttja. Den välskötta föreningen erbjuder fina gemensamhetsytor för både vuxna och barn, allt från lekpark till avkopplande sittplatser i den fina miljön. Det finns dessutom gott om parkeringsplatser i föreningen som gör det lätt att få tag i p-plats. Med det centrala läget har du närhet till både vacker natur i närområdet och centrum med allt vad som erbjuds där! Varmt välkommen på visning där vi med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
På Sandgatan 5 B finns lägenheten som är perfekt för dig som vill bo endast några minuters avstånd från centrum, pendlarbussar och fina naturområden. Föreningen är välskött både till ekonomi och gemensamhetsytor, helt enkelt en väldigt trevlig plats att ha sin lägenhet på. Föreningen erbjuder kollektivt fiberavtal, bostadsrättstillägg och elavtal som gör det fördelaktigt för dig som boende, lägre drift! Dessutom finns det idag 13 525kr i reparationsfonden att använda för renoveringar. Lägenheten fördelar sig enligt följande:

Hall

Vi tar oss högst upp i huset, där finner vi en säkerhetsdörr som leder oss in till hallen. Redan här möts vi av ett fint ljusflöde som färdas genom lägenheten. Det vi har framför oss är en välplanerad planlösning som erbjuder gott om förvaringsutrymmen och där samtliga rum är rymliga till storleken. I hallen finns hatthylla där vi kan hänga av oss ytterkläderna, bara några få steg in möts vi av inbyggd förvaring där säsongskläderna kan förvaras. Golvet är av ljusgrått laminat med klinkerimitation, väggarna är målade av en gul kulör som möter de vita detaljerna på ett fint sätt.

Kök

Direkt till vänster har vi köket som återspeglar det som nyss beskrevs, stor rymd och fint ljusinsläpp! En perfekt plats där ni tillsammans kan skapa magi i köket. Rummet har gott om plats för stort matbord som rymmer 6-8 personer. Här finns utrymmen för den som har mycket porslin och matlagningsutrustning att förvara i både under- som överskåp. Matberedningsmöjligheter finns både på bänkskivan av trä och den breda diskbänken av rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Electrolux), kolfilterfläkt (Cylinda) och kyl/frys (LG). I rummet finns även ett stort städskåp för den som gillar ordning och reda. Ytskikten består av laminatgolv, vitmålade väggar och kakel ovanför diskbänken.

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet som rymmer många gäster. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel och plats över för valfritt möblemang. Det stora fönsterpartiet belyser upp det fina parkettgolvet och väggarna som är målade av en grön kulör.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum där båda är rymliga till storleken. I rummen får stor dubbelsäng plats med tillhörande sängbord. I båda av rummen finns förvaringsmöjligheter i två garderober per rum. Från det ena sovrummet finner vi dörren som leder er ut till den inglasade balkongen. Här finns fin utsikt över föreningens innergård. I det ena sovrummet är väggarna tapetserade i en beige kulör kombinerat med laminatgolv. I det andra sovrummet är väggarna vitmålade samt mönstrad fondvägg av rosa tapet och laminatgolv.

Duschrum

Det helkaklade duschrummet stambyttes 2012. Ytskikten består av ljust kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. I rummet finns handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin (Hotpoint Ariston).

WC

Sist och minst har vi toaletten som är beläget i hallen. I rummet finns wc, handfat med bidéslang, spegelskåp och vägghängt skåp. Väggarna är vitmålade och golvet av plastmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 80,57 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 262 Inkl. Värme, VA, förråd och digital-tv.
  • Andel i förening: 0,5194%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 279 499 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,56572%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 450 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 13525 kr
  • Beskrivning uteplats: Via sovrummet nås den inglasade balkongen som är belägen i soligt söderläge. En perfekt plats för avkoppling till solens värmande strålar. Från balkongen är det fin utsikt över innergården att ta del av.
  • Tv och Bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-04-18

Förening

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Antal lägenheter: 197
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats. För mer info se föreningens hemsida: brfsandkilen.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt 6 husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 410/470/625 kr och p-plats 195-310 kr.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar.
    1998: Säkerhetsdörrar
    2003: Värme- och vattenkulvertar, värmeåtervinning samt stamrenovering husen 1-17
    2005-2012: Badrumsrenovering husen 1-17
    2009-2010: Renovering tvättstugor
    2018: Utomhusliggande avloppsstammar samt ny lekpark
    2019: Källsortering
    2019-2020: Isolering av vindar samt byte av yttertak husen 1-17
    2020: Ny fasadpanel garagelängor samt ny värmeväxlare
    2022: Boknings- och passersystem, renovering grovtvättstugan, OVK, nya värmepumpar samt uthyrnings-/träfflokal.
    2024: Installation av laddstolpar för elbil.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 11/06-24.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 7 680 kr
  • Försäkring: 2 986 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 13 066 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras via föreningen, läses av en gång per år och regleras mot reparationsfonden, har du förbrukat mer än den preliminära debiteringen dras det ifrån reparationsfonden och vice versa om du förbrukar mindre. Till avgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 200kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) och ip-telefoni. Hemförsäkringen är inkluderad med bostadsrättstillägg.

Sandgatan 5B

Sandkilen

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri