Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 12 B

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 6 056 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 85.8 kvm

Väldisponerad trea som nås med hiss

Välkomna till detta bekväma boende näst högst upp i huset på Grindvägen 12 B och som nås med hiss! Här erbjuds nu en trea om hela 85,8 m² med bra planlösning som ger vardagslyx i form av grovkök, två toaletter och rymlig klädkammare. Duschrum, gästtoalett och grovkök renoverades i samband med stambytet 2020. Dessutom stor, härlig, balkong i västerläge. I Grind bor du i ett trivsamt område med närhet till fina strövområden längs med Norrtäljeviken och cirka 20-25 minuters promenad till centrum. I området finns mataffär, pizzeria, skolor och stadsbuss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande och möblerbar hall. Här ges ett ombonat första intryck med vitmålad bröstpanel på väggarna. I övrigt gråmålade väggar och laminatgolv med klinkerimitation. Med ingång från hallen ligger den praktiska klädkammaren som är väl tilltagen i storlek och ger mycket bra förvaring. I övrigt finns förvaring i en garderob i hallen. Från hallen nås också alla rum utom grovköket.

Kök

Hemtrevligt kök där den första delen består utav ett arbetskök och vid fönstret stor matplats som ger möjlighet till trevliga familjemiddagar. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. För den som önskar kan utrymmet vid matplatsen användas till att antingen placera ett hemmakontor eller vitrindel för ytterligare förvaring, idag står frysen här. I övrigt är köket utrustat med kyl, spis och spisfläkt. Diskmaskin finns placerad i grovköket. Vitmålad bröstpanel och mönstrad tapet. Ljusgrått laminatgolv.

Grovkök

Grovköket ligger i anslutning till köket och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och väggskåp för bra förvaring. Här finns även diskmaskinen placerad. Klinker på golvet och kakel ovan arbetsytorna.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och även extra matplats för den som önskar. Stort fönsterparti mot väster samt utgång till stor balkong som även den ligger i härligt västerläge. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum

Lägenhetens första sovrum sett från hallen har plats för dubbelsäng men lämpar sig också väldigt bra som barnrum eller kombinerat gästrum/kontor med enkelsäng och skrivbord. Gråmålade väggar, fin fondtapet och laminatgolv. Från båda sovrummen fin utsikt bort mot Solbacka strand.

Sovrum

Rymligt sovrum som går att möblera på många olika sätt, antingen som ett Master bedroom med plats för dubbelsäng eller som ett barnrum med möjlighet till två sovplatser och lekyta. Beige kulör på väggarna samt laminatgolv.

Duschrum

Fräscht duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Stora, vita, kakelplattor på väggarna och på golvet grått klinker med golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegelskåp, högskåp och vägghängd wc. I nischen ovanför tvättställ och spegelskåp sitter infällda spotlights som ger bra ljus.

Gästtoalett

Även gästtoaletten är renoverad och har vita väggar och grått golv. Här finns wc, tvättställ och spegel.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 85,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 056 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,57334%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 452 251 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,57334%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som ligger i västerläge. Här får du en härlig oas på sommaren med sol från tidig eftermiddag och till sent på kvällen. Balkongen är rymlig med plats för fyra till fem personer och utsikt över innergården.
  • Tv och Bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966-68
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd. Förrådet är beläget i markplan i samma hus, matkällaren är i markplan i port 12 A.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. Kostnaden för garage är f n 420 kr/mån, 150 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 85 kr/mån. Per 6/5-24 står 8 st i kö till garage, ingen i kö till p-platserna men heller inga lediga platser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör
    2022: Hissrenovering
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar beslutade per 25/4-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 900 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg från föreningen om 75 kr/månad för digital-tv. Till driften tillkommer kostnader för hushållsel och bredband.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.

Grindvägen 12 B

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri