Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

26 maj KL 13.30 - 14.00Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Arholmagatan 11 A

Arholmagatan Norrtälje

  • Pris: 1 500 000 kr
  • Månadsavgift: 3 932 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 73.9 kvm

Hörnlägenhet med balkong i västerläge!

Efter hela 61 år väntar nu denna hörnlägenhet med balkong i västerläge på sin nästa ägare! Att bostaden haft samma ägare under alla dessa år är ett gott tecken på den höga trivselfaktorn som erbjuds. Planlösningen är välplanerad med rymliga rum och fönster i tre väderstreck, vilket är väldigt trevligt! På Arholmagatan bor ni i den välskötta föreningen Fasanen som har låg belåningsgrad och erbjuder låga avgifter där även bredband med hastighet 100/100 Mbit/s är inkluderat. ICA Norrköp ligger endast ett stenkast bort, vackra Grindparken finns precis över vägen och centrum nås med 10-15 minuters promenad. Låter det intressant? Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

In genom säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen som både är välkomnande och rymlig! Här finns tre inbyggda garderober och hatthylla samt breda ytor för hallmöbler. Från hallen nås bostadens samtliga rum, smidigt! Golvet är av plastmatta och väggarna är tapetserade.

Kök

Vidare in till det rymliga köket som har originalstommarna bevarade. Det finns gott om förvaringsutrymmen i både under- som överskåp samt i skafferiet som har egen ventilation. Diskbänken består av rostfritt stål och har hela tre hoar vilket är svårt att komma över idag. Ovanför diskbänken och arbetsytorna finns kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn (Elektro Helios), spisfläkt (Franke) och kyl/frys (Electrolux). Matplats finns för 4-6 personer där ni kan njuta av goda middagar till solljus från fönster i två väderstreck. Golvet är av plastmatta och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönsterparti i väster och gavelfönster. Här finns utrymme för både soffgrupp, extra matplats och valfritt möblemang. Golvet är av fint bevarat originalparkett och väggarna är tapetserade.

Sovrum

Bostaden har två sovrum som båda är rymliga till storleken. Det första finner vi till vänster från hallen och har gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns även tre inbyggda garderober som slukar massor av förvaring. Ytskikten består av laminatgolv och tapetserade väggar.

Det andra sovrummet finner vi till höger från hallen. Även här finns gott om plats för stor säng, skrivbord och plats över till förvaringsmöbler. Golvet består av laminat och väggarna är tapetserade. Från sovrummet finns dörren som leder er ut till den rymliga balkongen som är belägen i härligt västerläge.

Duschrum

Ytskikten i duschrummet består av klinkergolv, delvis kaklade och målade väggar. I rummet finns duschkabin, två tvättställ, två badrumsskåp, wc, hylla och fönster som bidrar till vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

Allmänt

  • Pris: 1 500 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 73,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 932 inkl. värme, VA, digital-TV och bredband.
  • Andel i förening: 0,80842%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 13 735 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,75582%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong under tak i härligt västerläge. Här kan ni njuta av eftermiddagssolen, väldigt trevligt!
  • Tv och Bredband: Bredband och digital-tv fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-12

Förening

  • Namn: Brf Fasanen
  • Antal lägenheter: 153
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Fasanen består utav 153 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler och har omtyckta ICA Norrköp som närmaste granne. Gemensamma tvättstugor finns på Arholmagatan 11 och 13 samt på Noorsgatan 3.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har 39 st garage (650 kr/månad), 57 st p-platser (165 kr/månad) och 34 st p-platser med elstolpe (270 kr/månad), 4 st p-platser med laddstolpe (920 kr/månad + den el man förbrukar), alla med separat kö. Per 29/4-24 finns någon enstaka p-plats med elstolpe ledig samt en vanlig p-plats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2005: Stamrenovering
    2010: Tvättstugor
    2015: Ombyggnad av värmesystemet
    2019: Fönsterbyte samt byte till LED-belysning
    2020: Kodlås entrédörrar
    2022: Laddstolpar

    Per 07/5-24 finns inga beslutade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%. Enligt kontakt med föreningen 2024-05-07 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Kommentar: På grund av att lägenheten står tom finns inte rättvisande driftkostnader redovisat. Som referens hade en likvärdig lägenhet driftkostnader på 500kr/mån för hushållsel och hemförsäkring under 2023.

Arholmagatan 11 A

Arholmagatan

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri