Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Lundmansgatan 11 C

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 900 000 kr
  • Månadsavgift: 3 427 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71.7 kvm

Väldisponerad trea belägen i en av de lägst belånade föreningarna i Norrtälje

Med attraktivt läge på Grossgärdet ligger denna ljusa och väldisponerade gaveltrea! Lägenheten har ett högt och fritt läge med fin utsikt från ett par av rummen samt balkong i söderläge. Här finns högblankt svart kök, rymligt vardagsrum, två bra sovrum som ligger i separata delar av lägenheten samt praktisk klädkammare med platsbyggd förvaring. Mycket välskött förening med god ekonomi och en av de lägsta belåningarna/m² i hela Norrtälje! Dessutom nära pendlarbussar, mataffär och strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Lundmansgatan 11 C och denna väldisponerade trea som erbjuder ett perfekt boende för dig som vill kunna ha närhet till allt som kan önskas. Här finns pendlarbussar, handelsområdet vid Flygfyren och strövområden uppe vid Nordrona på bekvämt gångavstånd. Dessutom ca 10 min promenad till centrum. Lägenheten ligger högst upp på en gavel så här får du dels ett fint ljusflöde men också minimalt med grannar.

Hall

Ingång till lägenheten genom generös hall i vinkel och som leder till alla rum. Bra förvaring innanför skjutdörrar och dessutom praktisk klädkammare med platsbyggda och smarta lösningar på båda långsidorna. Snyggt, ljusare, laminatgolv som ligger enhetligt i stora delar av lägenheten och på väggarna en beige kulör.

Kök

Kök med matplats för fyra till sex personer och full maskinell utrustning såsom kyl/frys (-18), spishäll, spisfläkt, diskmaskin (-18) samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. Alla vitvaror i rostfritt eller svart utförande vilket skapar en snygg helhet. Köket renoverades 2012 och har genomgått förbättringar under åren, här finns svarta högblanka skåpluckor, bänkskivor i laminat och ljusgrått kakel. Köket har fint ljusinsläpp genom två fönster som dessutom erbjuder vidsträckt utsikt. Fondvägg i granit, i övrigt ljusa väggar.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp alternativt både soffhörna och extra matplats för den som önskar. Ljusa väggar med grå fondvägg. Från vardagsrummet utgång till balkong i söderläge.

Sovrum

Lägenhetens ytor är välplanerade med sovrummen i varsin del. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng.

Det ena sovrummet, till vänster sett från entrén, ligger med fönster i söder. Vit träpanel och i övrigt har väggarna en greige kulör.

Det andra sovrummet, vägg i vägg med köket, är lite större och har fönster i norr och fin utsikt. Vit träpanel som fondvägg och i övrigt mörkgrå väggar.

Duschrum

Duschrum med kaklade väggar i vitt med ljusblå kontrastbård och på golvet blå våtrumsmatta som matchar bården. Vägghängd wc förenklar städningen. Här finns även dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegel, väggskåp och tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 900 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 71,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 427 inkl värme, VA samt digital-tv
  • Andel i förening: 0,96%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 17 032 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning. Då vi inte har kunnat få fram andel av årsavgift från föreningen baseras beräkningen på det ordinarie andelstalet.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i soligt söderläge och med utsikt mot föreningens innergård. Här finns platsbyggd soffa som skapar bättre förutsättningar att kunna sitta fler på balkongen.
  • Tv och Bredband: Föreningen har fiber via Telia. Digital-tv, kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. För ytterligare kanaler och bredband tecknas avtal av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1957
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-16

Förening

  • Namn: Brf Väktaren
  • Antal lägenheter: 117
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 117 lägenheter och fem lokaler. Brf Väktaren ligger med ett perfekt läge nära pendlarbussar, mataffären ICA Flygfyren samt fina strövområden vid Nordrona. I föreningen finns fyra tvättstugor med torkrum och två mangelrum. Två vardera i källaren på Stegelbäcksgatan 12 och på Lundmansgatan 13. Läs mer på föreningens hemsida www.brf-vaktaren.se.
  • Tv och bredband: Föreningen har fiber via Telia. Digital-tv, kanalpaket Lagom ingår i månadsavgiften. För ytterligare kanaler och bredband tecknas avtal av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har 12 st garage som kostar 524 kr/mån, 5 st parkeringsplatser med laddstolpe, 24 st p-platser med elstolpe som kostar 246 kr/mån samt 46 st p-platser utan el som kostar 142 kr/mån. Separat kösystem till varje typ av parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Ombyggnation fasader, tak och fönster
    2003: Stambyte badrum och badrumsrenovering
    2008: Utbyte ventilationsaggregat (Lundmansgatan)
    2009: indragning av fiber
    2010: Effektivisering av värmesystem
    2012: Relining köksstammar
    2013: Relining källarstammar
    2014: Byte av styrsystem för fjärrvärme
    2016: Fönsterrenovering källarplan

    Per 6/5-24 finns inga planerade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 5% per 1/1-24. Per 6/5-24 finns enligt kontakt med föreningen inga beslutade avgiftshöjningar.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område några minuters promenad från centrala Norrtälje. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till antingen Norrtälje busstation eller Gustavslunds busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala.

Lundmansgatan 11 C

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri