Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 950 000 kr
  • Budgivare 1: 2 950 000 kr 2024-06-17 15:46
  • Budgivare 2: 2 850 000 kr 2024-06-17 15:23 Stannat
  • Budgivare 1: 2 800 000 kr 2024-06-16 11:58

Björnösund södra 3 E

Frötuna-Björknäs Norrtälje

  • Pris: 3 075 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 2 026 kvm

Välskött fritidshus med åretruntstandard och privat läge

Kör in i det attraktiva området Björnösund och känn direkt av lugnet och områdets trivsamma atmosfär. Fortsätt sedan näst längst in på en återvändsväg och ni kör in genom grindarna till denna oas i insynsskyddat läge, välkommen till Björnösund södra 3 E! Här finner ni ett välskött hem som passar för såväl fritidshus som åretruntboende. Interiört bjuds rymliga sällskapsytor där du kan samla både familj och vänner för många trivsamma stunder och ruggiga höstkvällar kan du krypa upp med en god bok och njuta av lågornas sprakande framför den värmande eldstaden. På tomten som omgärdas av en gärdsgård är du privat i princip vart du än befinner dig och här finns flertalet uteplatser oavsett om du vill sitta i sol eller skugga. På tomten finns även gästhus samt två förrådsbyggnader. Vill du ta ett dopp når du områdets fina bad- och båtplats vid havsviken Hattsundet på en kort promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Entré sker till hall med panel på väggar och klinkergolv med golvvärme. Tak öppet upp till nock ger en trevlig rymd och det runda fönstret mot vardagsrummet skapar en marin känsla.

Kök

Det centralt placerade köket är en naturlig samlingspunkt, perfekt för en trevlig middagsbjudning i goda vänners lag. Medan du tillagar maten kan gästerna samlas kring köksön som också blir en perfekt avställningsyta. Eldstaden ger en behaglig värme kallare dagar. Från matplatsdelen finns utgång till altanen. Köket som har luckor i ljus nyans renoverades 2007 och har maskinell utrustning i form av spis (2012), spisfläkt (2010), diskmaskin (2012) samt kyl och frys (2007). Parkettgolv och vitmålad panel på väggar.

Vardagsrum

Köket ligger sedan i öppen planlösning mot det härliga vardagsrummet med tak öppet upp till nock. Parkettgolv och väggar med ljust mönstrad tapet.

Sovrum

Vid köket ligger husets större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns utgång till uteplatsen som vetter mot öster, tänk så härligt att öppna upp och kliva ut i morgonsolen! Beläget mellan sovrum och kök finns även ett förråd/klädkammare.

Sovrum

Husets andra sovrum är belägen vid hallen och har plats för två enkelsängar. Båda sovrummen har parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum

Det helkaklade duschrummet renoverades 2007. Klinkergolv med golvvärme, duschplats med vikbara glasväggar, tvättmaskin (2008), varmvattenberedare (2008) samt wc och handfat.

Vissa inventarier ingår i köpet. Kontakta mäklaren för mera info.

Björnösund

Björnösund är ett välskött och attraktivt område som nås på ca 1 timmes bilfärd från Stockholm. Området erbjuder generösa tomter där de flesta tomter åt något håll gränsar mot föreningens mark vilket ger privata lägen och härliga strövområden. Vid havsviken Hattsundet finner ni området fina badplats med både sandstrand och gräsytor, här finns även båtbryggor. Från området är det ca 6 km till Vreta handel med mataffär, pizzeria, bensinpump, färgaffär, busshållplats mm. In till Norrtäljes pittoreska stadskärna som erbjuder ett större utbud av affärer och restauranger så är det ca 15 km.

För mer info se föreningens hemsida: https://www.bjornosund.se/index

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 075 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Frötuna-Björknäs Björnö 2:34
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 707 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 043 000 kr
  • Boarea: 90 m²
  • Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum
  • Tomt: 2026 m², Trädgårds-/naturtomt
  • Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om, borrad brunn. Fastigheten har även föreningens sommarvatten. Enskilt avlopp. sluten tank om 5,6 kubik samt separat slambrunn för BDT-vatten.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:10 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björnö GA:9 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1967-03-10)
  • Pantbrev: 1 st, totalt 32 900 kr
  • Beskrivning tomt: Trevlig trädgårdstomt med naturtomtsinslag, berg i dagen och öppna gräsytor. Gärdsgården som omgärdar tomten skapar en ombonad känsla.
  • Beskrivning uteplats: Runt huset finns gott om möjligheter för sittplatser oavsett om du vill sitta i sol eller skuggan.

    På husets östra sida med morgonsol finns en uteplats med utgång från sovrummet.

    Husets baksida i västerläge med eftermiddagsol gränsar mot skogen vilket gör att du här är helt privat. Här kan du njuta på altanen som har en markis (2016) som ger behaglig skugga varma dagar. Det trivsamma uterummet som uppfördes 2017 förlänger säsongen och är den perfekta platsen att avnjuta middagen på under kallare sommarkvällar.
  • Beskrivning bilplats: Grusad uppfart med plats för flera bilar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1978 Om-/tillbyggt 2009
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Luft-/luftvärmepump (från 2008), eldstad samt direktverkande el
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: - Friggebod med el byggd 1992 med gästrum ger plats för övernattande gäster. - Ca 20 kvm förrådsbyggnad uppförd 1997 och tillbyggd 2010. Ca 10 kvm av byggnaden är isolerad. - Ytterligare en förrådsbyggnad om ca 6 kvm med vidbyggt vedförvaring finns på tomten.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 99 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2014-10-14

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 11 400
  • Renhållning: 2 250
  • Försäkring: 3 100
  • VA-förbrukning: 6 100
  • Sotning: 400
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 800
  • Summa: 26 050
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 4 500 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr

Björnösund södra 3 E

Frötuna-Björknäs

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri