Visning

15 september KL 13.00 - 13.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Vigelsjövägen 8 B

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 3 873 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 75.3 kvm

Trevlig trea med inglasad balkong i söderläge!

I naturnära Vigelsjö finns nu en hemtrevlig lägenhet med nyrenoverat duschrum till försäljning. Med rakt söderläge kommer du kunna spendera många fina dagar på den inglasade balkongen. Bostaden som mäter hela 75,3 m² har med den generösa ytan rymliga och trevliga rum att vistas i. Den välskötta föreningen Brf Prästkragen som bostaden är belägen i har många fördelar: låg belåningsgrad, förmånligt kollektivt bredbandsavtal som ingår i avgiften och lätt att få parkeringsplats. Den geografiska placeringen gör att du har närhet till såväl naturliv som stadskärnan, mycket trevligt! Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Välkommen in till bostaden! Direkt innanför dörren möts vi av dagsljus från två väderstreck som letar sig in till hallens ytor. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Här finns plats att hänga av ytterkläderna i två garderober samt hatthylla. Golvet är av ljust laminat och väggarna är vitmålade.

Kök

Köket är i ljust utförande och har gott om förvaring i såväl under- som överskåp. På bänkskivan som är av trä och diskbänken av rostfritt stål har du breda ytor för matberedning och ovanför finns blått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Utrymme för matbord för 6-8 personer intill det stora fönsterpartiet med fin utsikt. Intill matplatsen finns ytterligare förvaringsmöjligheter samt vägghängda vitrinskåp. Golvet av träfärgat laminat som kombineras med vitmålade väggar samt fondvägg av grå kulör.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot söder. Vid fönsterpartiet finns även dörren som leder ut till den härliga balkongen som är inglasad och rymlig. I vardagsrummet finns plats för en stor soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor och även plats över för övrig inredning. På golvet ligger fint ekparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som båda är rymliga till ytan och har stora fönsterpartier mot norr, bästa läget för sovrum! I det första sovrummet som är beläget rakt fram i hallen finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och plats över till breda garderober. Golvet är av laminat som passar fint till de målade väggarna av behagligt blågrön kulör.

Det andra sovrummet är beläget direkt till vänster i hallen. Även det här rummet rymmer en stor säng med nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Golvet är av träimiterad plastmatta och väggarna är målade av samma behagliga kulör som i det första sovrummet.

Duschrum

Helkaklat duschrum som renoverades 2020! Väggarna består av stora fina kakelplattor och golvet av mörkt klinker. Här finns duschhörna med svängbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp och wc.

Tvättstuga/Grovkök

I lägenheten finns även en tvättstuga i anslutning till köket. Här finns toppmatad tvättmaskin som gör att du slipper ta dig till tvättstugan för att hantera tvätt, så smidigt. Det finns även plats över samt förberett med el för att installera en torktumlare. Ytskikten består av våtrumsmatta på både golv och väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 75,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 873 inkl. värme, VA, digital-tv och bredband.
  • Andel i förening: 0,6276%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 124 169 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,64984%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i härligt söderläge med plats för mysiga utemöbler. Tack vare inglasningen blir detta ett utrymme som kan nyttjas stora delar av året! Golvet består av trall och väggarna har utrymmen för inredning som gör balkongen en extra trevlig plats att vistas på.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1971
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

  • Namn: Brf Prästkragen
  • Antal lägenheter: 155
  • Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 4 och cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2019: Fönsterbyte
    2020: Spolning av stammar
    2020: Takrenovering hus 4-12
    2021: Renovering lekplats
    Stambyte i början av 90-talet. Föreningen har även bytt till säkerhetsdörrar och glasat in balkonger.
    2024: Byte av låssystem.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 14/8-24 finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 540 kr
  • Försäkring: 1 320 kr
  • Summa: 4 860 kr

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 8 B

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri