Visning

12 juli KL 13.30 - 14.15Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Mobackens väg 14

Mobacken-Väddö Grisslehamn

  • Pris: 1 195 000 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 38 kvm
  • Tomtarea: 2 124 kvm

Välskött fritidshus för nyttjande året runt på Väddö med båtplats!

I Mobacken på Väddö mellan Grisslehamn och Älmsta kan nu drömmen om ett charmigt, funktionellt och omsorgsfullt planerat fritidshus blir verklighet i denna stuga på Väddö – ett hem där varje detalj bär på omtanke och där livets enkla glädjeämnen får ta plats. Här bor man i en miljö som andas ro och tradition, med närhet till både skogsgläntor och glittrande havsvikar.

Hallen har praktisk klädavhängning kombineras med goda förvaringsmöjligheter i två garderober. På golvet breder klassisk parkett ut sig, och huset har genomgående ljus färgkombinationer i tidlösa toner – en lugn fond för livets färger.

Sovrummet bjuder på vila och stillhet, med ett stort fönster som släpper in dagens första strålar och kvällens milda skymning. Här finns ytterligare två garderober, vilket ger plats åt både vardagens och sommarens förnödenheter.

Utanför husets trygga väggar väntar en idyllisk tillvaro i ett välskött område där både gemenskap och rekreation står i centrum. En uppvärmd pool finns tillgänglig för de boende – perfekt för lata sommardagar eller ett svalkande morgondopp. Och för den sjöälskande finns möjlighet till båtplats i Väddöviken, där skärgårdens vidder öppnar sig och inbjuder till salta utflykter och stilla kvällsturer i solnedgångens sken.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla, men rikligt innehållsrika. Ett ställe att andas, leva och landa på – med havet runt hörnet och hjärtat i ro.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Fräsch och trivsamt planerad stuga med fint ljusflöde. Här finns hall med avhängningsmöjligheter samt två garderober med förvaringsmöjligheter, kaklat duschrum med förbränningstoalett, sovrum, renoverat kök med matplats samt allrum med kamin och utgång till veranda.

HALL

Ingång från baksidan av huset till hall med praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i två garderober. I ena garderoben finns hydrofor till det egna vattnet samt VVB (55L). Parkettgolv samt målade väggar och vitmålad takpanel.

DUSCHRUM

Renoverat duschrum med vädringsfönster, tvättställ, badrumsskåp, förbränningstoalett samt duschhörna. Klinkers med golvvärme, målade väggar med kaklad duschhörna samt målat tak.

KÖK

Tidlöst renoverat kök med ljus skåpsinredning, fönster i två väderstreck samt matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, spishäll med induktion samt infälld spisfläkt. Vackra furugolv med tiljor, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt takpanel.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med fönster samt förvaringsmöjlighet i två garderober. Parkettgolv, målade väggar samt målat tak.

ALLRUM

Allrum med höga fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp till rummet som även har utgång till altan samt en värmande kamin. Vackra furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt takpanel.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 195 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Mobacken-Väddö Väddö-tomta 2:104
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 090 000 kr (år 2024), varav byggnad 417 000 kr
  • Boarea: 38 m²
  • Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum
  • Tomt: 2124 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt föreningens sommarvatten. AVLOPP: BDT-avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje väddö-tomta ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje väddö-tomta ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
  • Planförhållande: Detaljplan (2010-10-11)
  • Pantbrev: 2 st, totalt 1 062 500 kr
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med berg i dagen, blåbär samt fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: VERANDA: Veranda i anslutning till allrummet i nordvästligt läge och kvällssol.
  • Beskrivning bilplats: Grusad parkeringsyta vid infarten och plats för 2-3 bilar.
  • Tv och Bredband: TV: Antenn (Funktion osäker) BREDBAND: Fiber finns i området. För mera information om kostnad samt tidsplan för anslutning hänvisas till Global Connect. Säljaren har använt mobilt bredband.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1977
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: GÄSTSTUGA: Ljus och trivsam gäststuga i friggebodsstorlek med indragen el. Stugan lämpar sig väl för äldre barn eller gäster från tidig vår till sen höst. FÖRRÅD: Praktisk oisolerad förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsredskap och dylikt.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 10 000
  • Renhållning: 2 200
  • Försäkring: 6 950
  • VA-förbrukning: 600
  • Sotning: 600
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 7 200
  • Summa: 27 550
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 12 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 175 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens tidigare kostnader för en persons permanentboende. Kostnaden för hushållsström ingår i posten för uppvärmning. Säljaren har utöver detta eldad med ca 3 kubik ved/år utan kostnad. Vägavgiften ingår i samfällighetsavgiften.

Omgivning

  • Allmänt om området: Mobacken är ett litet välskött fritidshusområde mellan Älmsta och Grisslehamn på Väddö som styckades i mitten av 1970-talet av Ida Gustafsson och innefattar ett 40-tal fastigheter. Området utgjorde innan avstyckningen ett skogsområde och i trakterna skall Vilhelm Moberg ha bott fram till sin bortgång 1973. I området finns det en uppvärmd pool samt att fastigheterna i området har möjlighet till båtplats i Väddöviken på andra sidan riksväg 283.
  • Närservice: Skärgårdsbyn Grisslehamn ligger på ca 5km avstånd norr om området och erbjuder flera fiskförsäljare, glasstånd, stora spahotellet Hotell Havsbaden eller varför inte en tur med Eckerölinjen till Åland. Ca 1 mil söder från området finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, Väddö golfklubb, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, golfbana, restauranger och möbelaffär. I Hallstavik ca 2,5 mil från området finns bl.a. flera mataffärer, systembolag, banker, restauranger, golfbana och utomhusbad.
  • Kommunikation: I anslutning till området vid riksväg 283 finns busshållplats som trafikeras av SL-buss 637 till/från Grisslehamn/Norrtälje via Älmsta.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten har installerat larm från Verisure. Abonnemang tecknas av köparen vid intresse.

Mobackens väg 14

Mobacken-Väddö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri