Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 4 056 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49 kvm

Modern tvåa med hiss och balkong i härligt västerläge!

Med hissen tar vi oss upp till andra våningen på Safirgatan 5. Där finner vi en trevligt planerad tvåa om 49 m² med balkong i härligt västerläge. På balkongen kommer du kunna njuta av dags- och eftermiddagssolen med något kallt att dricka, helt underbart! I lägenheten finns möjligheten för umgänge i det sociala utrymmet mellan kök och vardagsrum, väldigt trevligt både till vardags och till helg. Bostaden är från 2017 och har genomgående smakfulla färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och fritidsaktiviteter. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se
I lägenheten finns det gott om förvaringsmöjligheter i alla rum, perfekt för den som vill hålla ordning och reda i sitt hem. Lägenheten är planerad med stora socialytor som kök och vardagsrum i öppen planlösning samt balkong i anslutning. Med bekvämligheter som hiss i trapphuset, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet underlättas vardagslivet enormt. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

Hall

Direkt innanför ytterdörren möts vi av ett fint ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Väggarna som är vitmålade binder sig fint med golvet som är i sin naturliga färg. I hallen finns förvaring i tre garderober varav ett är städskåp, platsbyggd skoförvaring och hatthylla.

Kök

Kök och vardagsrum har öppen planlösning som ger en hemtrevlig känsla. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i både under- som överskåp. Bänkskivan är av gråmelerad laminat och sträcker sig upp ovanför arbetsytorna som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, integrerad spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Väggarna är målade av grå samt vit kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt, det stora fönsterpartiet och glasdörren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för matgrupp, bokhylla, soffa med tillhörande soffbord och tv-möbel. I rummet finns dörren som leder dig ut till den mysiga balkongen som är belägen mot väster.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns garderobsvägg bakom tre skjutdörrar varav en är av spegelglas, perfekt utrymme att organisera dina kläder på praktiskt sätt. Rummet är målat av en behagligt grön kulör.

Duschrum

Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme under det ljusrutiga klinkergolvet och väggarna är av vitt kakel. Här har du bekvämligheten av egen tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva samt skåp ovanför. I övrigt finns wc, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 056 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 680 324 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,48%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet finns dörren som leder dig ut till balkongen som är belägen i fint västerläge. En perfekt plats för avkoppling till dags- och eftermiddagssolen, väldigt trevligt! Balkongen rymmer utemöbler och planteringar.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX).
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande lägenheten finns ett förråd som enkelt nås på entréplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 5/7-24 finns 4 lediga p-platser på övre däck samt 4 kallgarage på under däck. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 9/8-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband (100/100), telefoni och bas TV utbud (135 kr/mån). Kostnader för varmvatten, försäkring och el är inte uppskattade och debiteras separat.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 5

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri