BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Görlaslingan 2 P

Görla Norrtälje

  • Pris: 3 300 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 117 kvm
  • Tomtarea: 172 kvm

Mycket trivsamt radhus med stor, soldränkt altan och bra pendlarläge

Välkommen till Görlaslingan 2 P och detta mycket trivsamma radhus som erbjuder ett behagligt boende i ett barnvänligt område och med kort avstånd in till Norrtälje! Huset har genomgående ljusa och stilrena färg- och materialval. I entréplan finns de sociala ytorna med kök och vardagsrum och utgång till den stora altanen på baksidan. På övre plan finns en mer privat sfär för familjen med totalt fyra sovrum. Dessutom med två duschrum och toaletter, ett per plan. Både på fram- och baksidan finns två trivsamma uteplatser, där den rejält tilltagna altanen på baksidan av huset skapar en härlig utevistelse med många soltimmar och gott om plats att umgås med familj och vänner.

I Görla bor du med närhet in till Norrtäljes stadskärna och i närområdet finns idag förskola. Omtyckta skolor i Kvisthamra och Frötuna finns på bekvämt avstånd, dessutom enkelt att ta sig ut på motorvägen mot Stockholm och Uppsala.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
På Görlaslingan 2 P finns detta mycket trivsamma radhus med en genomtänkt och praktisk planlösning där de sociala ytorna finns i entréplanet och en mer separat familjedel på övervåningen med fyra sovrum. Den stora och härliga altanen, med underbart solläge, förlänger umgängesytorna under sommarhalvåret.

I Görla bor du i ett familjevänligt område där det nästan känns som att du bor på landet fast du bor i stan. I närheten finns flera förskolor och skolor. Perfekt pendlarläge då du snabbt är ute med bil på motorvägen alternativt att du enkelt tar dig antingen med cykel eller till fots till södra infarten där pendlarbussarna går med korta intervaller. Mataffärer finns antingen vid Norrteljeporten eller vid Flygfältets handelsområde. Välkommen till ett hem att trivas i!

ENTRÉPLAN

Entréplanet erbjuder ljusa och trevliga sociala ytor. Här finns trivsamt kök, vardagsrum, duschrum och tvättstuga samt utgång till den stora altanen i söderläge.

Hall

Ingång till radhuset sker genom hall där du direkt möts av ett trevligt intryck, bland annat för att du ser rakt igenom huset till baksidan och möts då av ett fint ljus från vardagsrumsfönsterna. En annan trevlig detalj är "barlösningen" där det har gjorts en större öppning mot köket vilket skapat en sektion med arbetsyta och där du kan sitta och umgås med den som lagar mat. Detta blir också en perfekt serveringsyta, både i vardag och till fest men framförallt ger den känsla av mer ljus och rymd till denna del av huset.

Direkt till vänster, sett från entrén, finns gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Ljusgrå laminat, som fortsätter in i resten av entréplanet, ger ett modernt och trevligt helhetsintryck. Vitmålade väggar och vid köksväggen fondtapet.

Kök

Köket är modernt och stilrent med vita, släta, köksluckor med mässingbeslag. Till det massiva ekbänkskivor och marmor ovanför arbetsytorna. Köket har gott om förvaring och intill fönstret mot framsidan finns plats för 6-7 personer. Den maskinella utrustning som finns i köket är kyl, frys, ugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Öppningen mot vardagsrummet ger både en naturlig kontakt med vardagsrummet men också så att ljuset kan vandra på ett helt annat sätt. Gråmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för rejäl soffgrupp, här kan ni samlas hela familjen för mysiga stunder. Från vardagsrummet utgång till den härliga utevistelsen som den stora altanen ger.

Duschrum

Fräscht duschrum med mörk våtrumsmatta på både väggar och golv som ger ett modernt intryck. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.

Tvättstuga

Med ingång från hallen nås tvättstugan som har våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho och väggskåp för förvaring. I tvättstugan är även frånluftsvärmepumpen placerad. Fönster mot uteplatsen på framsidan.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns den mer privata delen med fyra sovrum samt ett duschrum.

Sovrum

Våningsplanets största sovrum har plats för dubbelsäng och har förvaring i tre garderober. Fönster mot baksidan. Gråmålade väggar.

Sovrum

Av de andra tre sovrummen så har ytterligare två bra storlek och kan även dessa rymma dubbelsäng. Idag har dessa sovrum enkelsäng, skrivbord och utrymme för förvaringsmöbel. Båda sovrummen ligger mot framsidan. Det ena sovrummet med vitmålade väggar och det andra med en lugn, grön nyans på väggarna. Båda med laminatgolv.

Det fjärde sovrummet är lite mindre men rymmer även det enkelsäng och förvaringsmöbel. Gråmålade väggar och laminatgolv.

Badrum

Badrum med badkar, wc, tvättställ och spegelskåp. Gråmålade väggar och våtrumsmatta på golv.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 300 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Görla Görla 8:58
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 070 000 kr (år 2021), varav byggnad 1 496 000 kr
  • Boarea: 117 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 172 m², Altan
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Görla GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

    Fastigheten ingår i en samfällighetsförening där avgiften är 1 800 kr/mån. I avgiften ingår då gräsklippning och snöröjning. 933 kr/mån går till VA, vilket läses av en gång per år och beroende på hur mycket som förbrukats får man betala mer eller får tillbaka. I avgiften ingår även en parkeringsplats. Alla parkeringar har laddstolpe, för att få nyttja dessa behöver man skriva på ett kontrakt. Kostnaden för dessa är 300 kr/mån och fungerar med samma princip som VA-avgiften att du får betala mer om du förbrukar mer och du får tillbaka om du förbrukar mindre. Laddstolpen är app-styrd.

    I samfälligheten finns även fem extra parkeringsplatser för uthyrning enligt rullande schema, dessa hyrs då ut 2 år i taget och därefter går parkeringen tillbaka till samfälligheten och nästa på tur i en eventuell kö får då hyra. Finns ingen kö finns möjlighet att förlänga. Samfälligheten har även två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Är man inte med på dessa utgår en kostnad. I samfälligheten tillämpas ett rullande vaktmästarschema med enklare uppgifter som fördelas mellan de 14 hushållen.

    Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-08/149.4
    Förmån: Officialservitut Tillträde, 0188-08/149.7
    Last: Officialservitut Avlopp, 0188-08/149.4
    Last: Officialservitut Tillträde, 0188-08/149.7
  • Planförhållande: Detaljplan (1989-04-24)
  • Pantbrev: 8 st, totalt 2 698 500 kr
  • Beskrivning tomt: På framsidan av huset når du, via grind, en ombonad och skyddad uteplats med plats för två olika möbelgrupper. Hela framsidan ger ett välkomnande intryck med marksten vid första delen och därefter trall. Längre in finns också möjlighet till plantering som idag täcks av vit stenkross. Mot grannarna finns staket som skärmar av. På framsidan finns plats för cyklar. På baksidan av huset finns en rejält tilltagen altan som ger en fantastisk plats att vistas på under sommaren. Solen ligger på stora delar av dagen vilket gör det perfekt för soldyrkaren! Dessutom gör storleken så att du får plats med flera olika möbelgrupper vilket skapar trevliga stunder både i vardagen eller när du vill bjuda över familj och vänner till lite mer festliga tillfällen.
  • Beskrivning bilplats: I samfällighetsavgiften ingår en plats i carportlängan. Varje carportplats har laddstolpe, läs under information om samfällighetsföreningen för mer information.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas separat av fastighetsägaren.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggnadsår: 1991
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På framsidan av huset finns ett förråd med gott om plats för förvaring.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 70 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-08-20

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 18 488
  • Försäkring: 9 563
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 21 600
  • Summa: 49 651
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 8 916 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: I kostnaden för samfälligheten ingår vattenkostnad, se beskrivning på samfälligheten för mer information.

Görlaslingan 2 P

Görla

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri