Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 4 056 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 49 kvm

Modern och välplanerad tvåa högst upp i hus med hiss

Högst upp i huset på Safirgatan 7 ligger denna trivsamma tvåa om 49 m² med nyskick från 2017 som nås bekvämt med hiss. Här erbjuds nu en modern lägenhet med ljus färgsättning och genomgående ekparkett på golvet. Bra planlösning där det är öppet mellan kök och vardagsrum, vilket skapar trevliga umgängesytor, samt bra storlek på sovrum och duschrum. Med tanke på dess höga läge kommer du upp och får en fin utsikt samt härlig eftermiddags- och kvällssol på balkongen som ligger i väster. Kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområde. Lägenheten nås bekvämt med hiss.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Safirgatan och denna mycket yteffektiva tvåa. Lägenheten har ett härligt rum för umgänge tack vare den öppna planlösningen men också ett sovrum och duschrum med bra storlek. I både kök och hall finns bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten har ett attraktivt läge med kort promenad till centrum, pendlarbussar och handelsområdet runt Knutby Torg. Inom 10-15 minuter når du även fina strövområden och löparspår, bland annat kring sjön Lommaren.

Hall

Ingång till lägenheten genom välkomnande hall med gott om förvaring i tre garderober. Vid entrén finns utrymme för avhängning av ytterkläder. Dessutom plats för mindre hallmöbel. De ljusa väggarna och ekparketten är genomgående för hela lägenheten och skapar ett ljust och modernt helhetsintryck. I hallen finns även en grön fondvägg.

Kök och vardagsrum

Via hallen nås kök och vardagsrum som har öppen planlösning, detta är ett mycket härligt rum för samvaro där det finns utrymme för både soffgrupp och matplats.

Köket har väldigt gott om förvaring med tanke på lägenhetens storlek, här finns även bra arbetsytor! Vita skåpluckor, gråmelerad laminatskiva och ovan arbetsytorna sitter stänkskydd i liknande utförande som bänkskivan vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Från rummet nås balkongen som ligger mot innergården.

Sovrum

Precis som resten av lägenheten är detta rum väldisponerat, här finns både utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Grå fondvägg.

Duschrum

Modernt och snyggt duschrum med helkaklade väggar samt klinker på golvet med golvvärme. Här finns både duschhörna och egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt finns här wc, tvättställ, spegelskåp med belysning och duschhörna med duschvägg i glas.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 056 inkl värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 680 324 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,48%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor balkong med tak och plats för antingen loungegrupp eller matgrupp. Balkongen har ett högt och trivsamt läge med utsikt över innergården. Härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
  • Tv och Bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tillhörande lägenheten finns ett förråd om ca 1 m², beläget i entréplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 5/7-24 finns 4 lediga p-platser på övre däck samt 4 kallgarage på under däck. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 9/8-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 1 620 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (hastighet 100/100). Varmvatten debiteras via föreningen efter egen förbrukning, då säljaren har nyttjat lägenheten sparsamt har han legat på en kostnad mellan 5-47 kr/mån senaste månaderna.

Område

  • Allmänt: Safirgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Safirgatan 7

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri