Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Balders Båge 12 C

Färsna Norrtälje

  • Pris: 895 000 kr
  • Månadsavgift: 3 051 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 36 kvm

Smart planerad etta i natursköna Färsna

I Färsna erbjuds nu ett mycket trivsamt boende med naturen mer eller mindre inpå knuten. Lägenheten, som är på 36 välplanerade kvadratmeter, ligger bekvämt belägen i markplan och har både egen ingång och uteplats i sydväst - perfekt för dig som vill ha lite radhuskänsla! På framsidan finns möjlighet att placera liten cafégrupp utanför entrén. Lägenheten har genomgående trivsam färgsättning och har kök från Electrolux Sentens samt helkaklat duschrum. Lugnt område nära natur, stadsbuss och mataffärer.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till ett mycket trivsamt boende i Norrtäljes omtyckta och fina område Färsna. Lägenheten har kök med möjlighet till matplats för fyra personer vid fönstret samt en rumsdel med plats för säng och soffa. Genomgående ljusa väggar, ekgolv och fönsterbrädor i natursten ger ett snyggt och modernt helhetsintryck.

Förutom den fina lägenheten erbjuds här ett mycket trivsamt boende med absolut närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar cirka 20 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Lägenheten fördelas enligt följande:

Hall

Ingång till lägenheten med möjlighet till avhängning av ytterkläder vid entrén. Direkt du kommer in slås du av hur pass väldisponerad lägenheten är och du möts också av ett fint ljus bortifrån vardagsrummet. Gott om förvaring i tre garderober och ett städskåp. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, samt väggar målade i en greige kulör genomgående i hela lägenheten vilket skapar ett fint helhetsintryck.

Kök

Köket är placerat i anslutning till entrén och har matplats för fyra personer vid fönstret. Här finns vita, släta, skåpluckor, mörk bänkskiva i laminat och svart kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp och sänghörna. Här finns även utrymme för byrå eller mindre skrivbord för den som önskar. Även här greige kulör på väggarna. Från vardagsrummet utgång till den härliga uteplatsen.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar i vitt och mörk klinker på golvet. Utrustat med wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp samt duschväggar i glas.

Allmänt

  • Pris: 895 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 36 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 3 051 inkl värme, kallvatten, förråd och tvättstuga
  • Andel i förening: 1,90914%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 411 880 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 900 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen som är belägen i härligt sydvästläge. Här ligger solen på stora delar av dagen och här finns även utrymme för både matgrupp och soffgrupp. Dessutom möjlighet till cafégrupp på entrésidan.
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektiv avtal med Bahnhof där bredband (1Gbit/s) och fast telefoni ingår. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 118,75 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på översta våningsplanet. I anslutning till förrådet finns också gemensam tvättstuga.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-03-12

Förening

  • Namn: Brf Vägkanten
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Vägkanten är en förening som bildades 2014 och består av totalt 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör ett eget förråd, belägen på våning 3 i respektive hus. I anslutning till förråden finns också en gemensam tvättstuga per hus. Både förråd och tvättstuga nås bekvämt med enkel hiss. Föreningen har ett gemensamt avtal för elhandeln vilket innebär att föreningen köper in hushållselen. Varje lägenhet har en mätare så man betalar enbart för den el man förbrukar. Det går alltså inte att välja ett eget elbolag. El debiteras per lägenhet till faktisk kostnad och föreningen har rörligt elavtal. Varmvatten debiteras från föreningen efter faktisk förbrukning, kostnad 85 kr/kubikmeter.
  • Tv och bredband: Föreningen har ett kollektiv avtal med Bahnhof där bredband (1Gbit/s) och fast telefoni ingår. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 118,75 kr/månad.
  • Parkering: 45 st parkeringar. 300 kr/mån för elstolpe och 200 kr/mån för vanlig p-plats. Separat kösystem tillämpas.
  • Renoveringar: Planerat underhåll våren 2024:
    - Oljning av bärarplank brevlådor och parkering
    - Oljning av balkong- och loftgångstrallen
    - Oljning av balkong- och loftgångars trästomme
    - Slamsugning brunnar
    - Spolning avloppsstammar
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 890 kr
  • VA-förbrukning: 1 476 kr
  • Övrigt: 1 425 kr
  • Summa: 4 791 kr
  • Kommentar: Varmvatten debiteras efter egen förbrukning till en kostnad om 85 kr/kbm, ovanstående kostnad baseras på ett snitt för de åtta senaste månaderna. Under posten Övrigt ligger den obligatoriska avgiften om 118,75 kr/månad för bredband (1Gbit/s) och fast telefoni från Bahnhof. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för medlemmarnas hushållsel efter egen förbrukning. Ovanstående kostnad baseras, liksom vattnet, på de senaste åtta månaderna.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med el-ljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård med bl.a. hästar, kaniner, höns och getter. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Balders Båge 12 C

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri