Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 900 000 kr
  • Budgivare 1: 1 900 000 kr 2025-01-20 15:27

Simpbylevägen 10 A

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 1 900 000 kr
  • Månadsavgift: 3 848 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 75.2 kvm

Nyligen renoverad trea med balkong i västerläge!

På första våningsplanet öppnas dörren till denna stilrena trea som mäter 75,2 m². Lägenheten har förbättrats med omfattande renoveringar som nytt duschrum 2020, nytt kök 2021 samt klinkers i hallen och målerier. Det finns även en rymlig balkong i härligt västerläge där eftermiddagssolen kan avnjutas på. Bostaden är belägen i Brf Parken som är en välskött och populär förening med låg belåningsgrad. Det är dessutom lätt att få parkeringsplats! Från hemmet har du närhet till ICA Norrköp, sport- och fritidsaktiviteter i vackra Grindparken och dessutom finns centrum endast en kort promenad bort. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
I det omtyckta området Gransäter finner vi Simpbylevägen. En plats som är omgiven av grönområden både runtom föreningen och på dess mark. Här kan du ta del av fina dagar på föreningens gemensamma utegrupper med grillning, kubb och fint sällskap! Den välskötta föreningen erbjuder dessutom låg belåningsgrad och gott om parkeringsplatser. Du har även bostaden nära till hands med endast en halvtrappa upp. Bostaden är i gott skick tack vare omfattande renoveringar senaste åren, detta gör att du kan ta flyttlasset och flytta in direkt!

Hall

Endast en trappa upp finns dörren som leder er in till hallen. Väl inne möts vi av ett fint intryck tack vare de smakfullt renoverade ytskikten. I första anblick tar vi del av rymligt utrymme för avhängning av ytterkläderna på hatthyllan, det finns gott om plats över för fler hallmöbler. Väggarna är vitmålade och golvet av mörkt klinker som sedan övergår till 3-stavigt ekparkettgolv. Vidare in i hallen finns fyra garderober som slukar massor av förvaring.

Kök

Året 2021 renoverades köket med stilsäkerhet! En kombination av vitt, svart och grågröna kulörer som möter ögat på ett fint sätt. Köket kommer från IKEA och har gott om förvaringsytor samt utrymme för matberedning på bänkskivan av laminat. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Matplats finns för 4-6 personer. Golvet består av laminat och väggarna målade av grågrön kulör.

Vardagsrum

Vidare in till socialytorna i vardagsrummet. Här finns rymliga utrymmen för stor soffgrupp, extra matplats och valfritt möblemang. De fina ytorna belyses upp väl från stort fönsterparti med utsikt mot närliggande skog, väldigt trevligt! Väggarna är vitmålade och golvet av 3-stavigt ekparkett.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum i olika storlekar. Det första rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt förvaringsmöbler. Här finns även dörren som leder ut till balkongen som är belägen i trevligt västerläge. Väggarna är ljust målade kombinerat med smakfull fondvägg av grå kulör, till detta finns 3-stavigt ekparkett på golvet.

Det andra sovrummet är mindre till ytan och fungerar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor! Väggarna är målade av en behagligt gråblå kulör som gör det mörkt och skönt under nattetid, till detta finns 3-stavigt ekparkett på golvet.

Duschrum

Duschrummet renoverades i sin helhet under 2020. Utförandet är i gråskala och har våtrumsmatta på både väggar och golv. Här finns duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, wc, spegel, vattenuppvärmd handdukstork och avslutningsvis toppmatad tvättmaskin från Electrolux (2019).

Allmänt

  • Pris: 1 900 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 75,2 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 848 inkl. värme, VA och kabel-TV.
  • Andel i förening: 1,1869%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 64 405 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong belägen i trevligt västerläge. Här kan ni sitta och njuta av utsikten mot föreningens gröna innergård till värmande eftermiddagssol!
  • Tv och Bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1964-1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett rymligt förråd samt ett matkällarförråd som enkelt nås i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-16

Förening

  • Namn: Brf Parken
  • Antal lägenheter: 98
  • Allmänt om föreningen: Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.
  • Tv och bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.
  • Parkering: Föreningen har 15 st garage som kostar 500 kr/mån, per 9/12-24 står 5 st i kö, p-plats med elstolpe kostar 240 kr/mån samt p-plats kostar 140 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 9/1-25 kan man få en p-plats.
  • Renoveringar: Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 7/1-25.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 14% 2024-07-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 2025-01-09.
  • Övrigt: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 576 kr
  • Försäkring: 2 136 kr
  • Summa: 5 712 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1474 kWh/år

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Simpbylevägen 10 A

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri