Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vegagatan 4 C

Norrtälje Hamn Norrtälje

  • Pris: 2 150 000 kr
  • Månadsavgift: 4 051 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51 kvm

Mycket trivsam genomgångstvåa med fint ljusflöde och gott om förvaring

Med ett högt och fint läge, där du från den stora balkongen har utsikt över den fina och grönskande innergården, ligger denna mycket trivsamma genomgångstvåa om 51 m² i Norrtäljes nyaste stadsdel nere i hamnen. Lägenheten har ett fint ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck och en sober färgsättning som gör det lätt att trivas i denna bostad som stod färdig under 2020. Detta är ett modernt boende med hiss i huset och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger trevliga samvaroytor. Gott om förvaring och möjlighet till ett separat hemmakontor alternativt klädkammare för den som önskar.

Norrtälje Hamn är en stadsdel med en vacker hamnpromenad där du kan njuta av hur båtarna sakta seglar in och lägger till, trevliga restauranger, all rörelse i den nya stadsdelen samt Societetsparkens grönska, tennisbanor och lekpark. Här bor du med närhet till vattnet utan att göra avkall på närheten till stadens bekvämligheter.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten där du direkt när du kliver in slås av vilken ljus och mycket trivsam lägenhet detta är! Här finns utrymme för att hänga av ytterkläder direkt innanför dörren samt bra förvaring innanför skjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett, parketten fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett snyggt helhetsintryck.

Vardagsrum och kök

Kök och vardagsrum ligger med delvis öppen planlösning vilket skapar ett trevligt rum att umgås i. Vardagsrummet har en sober färgsättning vilket bidrar till ett ombonat rum. Här finns plats för soffa och tv-möbel.

Köket är modernt och stilfullt med gråa köksluckor, grå laminatbänk och kakel som matchar bänkskivan. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd. För lägenhetens storlek finns det gott om förvaring i köket. Här finns även utrymme för mindre matbord med plats för fyra personer.

Sovrum

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Precis som i hallen finns bra förvaring innanför skjutdörrar. Från sovrummet nås även ett praktiskt utrymme som kan användas på lite olika sätt. Nuvarande ägare använder det som hemmakontor medan någon annan med fördel kan använda det som klädkammare.

Duschrum

Snyggt och modernt duschrum med stora, vita, kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar i klarglas, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med infälld belysning. Egen liten tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk samt väggskåp för förvaring.

Allmänt

  • Pris: 2 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 51 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 051 inkl värme och kallvatten
  • Andel i förening: 1,10914%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 795 678 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,10913%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås den rymliga balkongen. Här ges lite "Karlsson på taket-känsla" och fin utsikt över föreningens trevliga innergård. På balkongen finns plats för ordentlig möbelgrupp och mycket växter. Balkongen ligger i söderläge men tack vare dess dess placering så kan du även ta del av både öster- och västerläge så här ges sol stora delar av dagen.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220kr/månad för Telia Triple Play. I denna avgift ingår tele, tv (ca 18 kanaler) och data via fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2020-2021
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget nere i källaren, och nås praktiskt med hiss.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-02-23

Förening

  • Namn: Brf Hamnträdgården 2
  • Antal lägenheter: 68
  • Allmänt om föreningen: Brf Hamnträdgården 2 i Norrtälje Hamn består av totalt 68 lägenheter fördelade på 5 trapphus i en U-formad huskropp om 5-6 våningar och en total boarea om ca 5 124 kvm.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220kr/månad för Telia Triple Play. I denna avgift ingår tele, tv (ca 18 kanaler) och data via fiber.
  • Parkering: Garaget som har 52 garageplatser nås via infart från Östra Rögårdsgatan (garaget delas med Brf Hamnträdgården 1). I garaget finns även laddplatser för elbilar. Garageplatserna kostar 1100kr/månad, separat kösystem tillämpas (per 19/8-24 står 4st i kö).
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 5% per 1/1-24. Föreningen har ett lån med villkorsändring i december 2024 och kommer därmed enligt kontakt med föreningen att behöva höja avgifterna 2025. Per den 19/8-24 är ingen nivå beslutad.
  • Övrigt: Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 2 400 kr
  • Övrigt: 2 640 kr
  • Summa: 5 040 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Varmvatten debiteras efter egen förbrukning till en kostnad om 55 kr/kbm, säljaren har haft ett snitt på ca 200 kr/mån

Område

  • Allmänt: Norrtälje Hamn är Norrtäljes nyaste stadsdel som är under uppförande. I dagsläget finns bland annat ett antal restauranger, obemannad närlivs, gym, skönhetssalong, etc. Dessutom finns en grön liten oas i Hamnparken som erbjuder både lekplats och yta för rekreation. I framtiden är tanken att det kommer finnas bland annat torg och hotell.

Vegagatan 4 C

Norrtälje Hamn

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri