Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 21 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Månadsavgift: 2 770 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37.9 kvm

Välplanerad etta med högt i tak och balkong i soligt söderläge!

Endast 1,5 trappor upp i huset finner vi en välplanerad etta med högt i tak och balkong i soligt söderläge. Lägenheten är från 40-talet och har fint bevarade egenskaper som originalparkett, originalkök med charmiga detaljer, stilfulla element och fönsterbrädor av natursten. Här bor du i Brf Hinden som har tillgång till en innergård utöver det vanliga. Föreställ dig att spendera en sommardag med vännerna på de blommande gräsytorna med kubb och grillning, helt underbart! På Grossgärdet har du närhet till allt som du kan tänkas behöva i din vardag, närhet till vackra promenadstråk, träningsanläggningar, centrum, matbutiker, pendlarlägen och mycket mer! Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Vi tar oss genom säkerhetsdörren och in i hallen där plats för avhängning av ytterkläderna finns direkt till höger på hatthyllan. I hallen finner vi även en garderob och en klädkammare där resterande kläder får plats. Väl inne i lägenheten får vi ta del av den rymd som erbjuds då takhöjden är högre än standard vilket upplevs luftigt och behagligt! Golvet är av originalparkett som fortsätter vidare in till vardagsrummet. Väggarna är vitmålade.

Kök

Vidare in till det charmiga originalköket med stommar från 40-talet med fint bevarade detaljer som snedskåp, bakbord, kryddhylla med plastskeppor och fönsterbräda i natursten. I köket finns gott om förvaringsytor och plats för matberedning både på bänkskivorna av trä samt diskbänken som är av rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. I köket finns matplats för 4-6 personer. Köket är i ljust utförande, väggarna är vitmålade samt grön fondtapet och golvet av plastmatta.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med sovalkov som enkelt skärmar av sovplatsen från resterande umgängesytor. I rummet finns plats för soffgrupp, tv-bänk och förvaringsmöbler. I rummet finns dörren som leder dig ut till balkongen som är belägen i ett härligt söderläge. Golvet är av originalparkett och väggarna är tapetserade av ljusgrå kulör.

Duschrum

Stambytt duschrum (1999) med väggar kaklade i vitt med grå kakelbård och blå våtrumsmatta på golvet. I rummet finns duschhörna, wc, handfat med löstagbar kommod och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 37,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen 1,5 trappor upp.
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 770 inkl. värme, VA och förråd.
  • Andel i förening: 1,45322%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 211 522 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,29062%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong är belägen i härligt söderläge och har fin utsikt över föreningens vackra innergård som delas med grannföreningarna. Passa på att njuta av solens strålar med något gott att dricka, så trevligt!
  • Tv och Bredband: Föreningen har tecknat ett förmånligt avtal avseende fiber, tv och telefoni som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. Gemensam, fräsch, tvättstuga finns också i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (650 kr/mån) och 20 parkeringsplatser, alla med eluttag (400 kr/mån). Separat kö. Från och med 1/10 2024 kommer garagen att höjas till 800 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna
    2021: Nya balkonger, byte av portar, tilläggsisolering av tak och gavelsidor på fasaden samt fönsterbyte.
    2022: Byte av tak på affärslokal
    2023: Stamspolning
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 23/8-24 finns inga avgiftsförändringar beslutade men troligtvis kommer avgiftsförändring om ca 4-5% att ske efter årsskiftet 2025. Nytt elavtal kommer även tecknas vilket kommer medföra lägre elkostnader enligt prognos.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 3 228 kr
  • Summa: 3 228 kr
  • Kommentar: Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad från föreningen för kollektivt bredband (100/100), TV-paket Lagom samt bredbandstelefoni via Telia. Hushållselen debiteras från föreningen.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 21 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri