Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 7 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 3 384 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 56.6 kvm

Tvåa i bra skick och inglasad balkong i västerläge!

Vi befinner oss på Grossgärdet, ett av Norrtäljes absolut populäraste områden. Söker du en centralt belägen tvåa om 56,6 m² i fint skick? Då kan ditt namn snart stå på Esplanaden 7 A. Lägenheten ligger endast en trappa upp. Väl inne i lägenheten möts vi av trevligheter som kök i fint skick, genomgående parkett av mörk ask och inglasad balkong i härligt västerläge. Bostaden ligger med närheten till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära träningsmöjligheter och trevliga naturområden. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Redan efter första trappan når vi säkerhetsdörren som leder oss in till lägenheten. Direkt innanför dörren får vi ta del av dagsljuset som letar sig in till hallen via lägenhetens samtliga rum. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter i de fem platsbyggda garderoberna samt städskåp, det finns även en hatthylla där du kan hänga av ytterkläderna. Väggarna är av mönstrade tapeter i ljust utförande, kombinerat till detta är golvet av mörk askparkett vilket är genomgående i hela lägenheten, fint med enhetlighet!

Vardagsrum

Vidare in till vardagsrummet som är rymligt till ytan. Gott om plats för stor soffgrupp, tv-bänk och valfritt möblemang. Här finns ett stort fönsterparti som belyser upp rummet på ett fint sätt! Utöver det stora fönsterpartiet finns även en glasdörr som tar dig ut till den inglasade balkongen belägen i härligt västerläge. Väggarna i vardagsrummet är av ljust mönstrad tapet.

Kök

Köket som renoverades 2018 kommer i svartvitt utförande och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i både under- som överskåp. Skåpsluckorna är vita och släta, bänkskivan ger plats för matberedning och är av svart laminat, ovanför bänkskivan finns svart kakel som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys (Samsung), spis med ugn (Electrolux), kolfilterfläkt (Electrolux) och diskmaskin (Bosch, 2024). I rummet finns plats för matbord som rymmer 4-6 personer. Väggarna är tapetserade av ljusrandigt mönster.

Sovrum

I mitten av lägenheten finns sovrummet beläget. Rummet rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och plats över för skrivbord och förvaringsmöbler. Samma parkettgolv som övriga lägenheten och vitmålade väggar.

Duschrum

Duschrummet totalrenoverades 2021. Ytskikten består av våtrumsmatta av olika nyanser av grått på både golv och väggar. Här finns duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, element och tvättmaskin (LG, 2021) som underlättar vardagen mycket!

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 56,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 384 inkl. värme, VA och kabel-tv.
  • Andel i förening: 0,76813%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 185 589 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,76813%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Nyligen renoverad balkong från 2022 med praktisk inglasning. Med plats för utemöbler och härligt västerläge kommer du kunna njuta av eftermiddagssolen med något gott att dricka, så trevligt!
  • Tv och Bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat av varje bostadsrättshavare med valfri leverantör inom stadsnätet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma port.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening med 115 lägenheter samt två lokaler, varav en är omvandlad till bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt elavtal så lägenhetsinnehavaren behöver inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning, debiteras på nästa månads avgiftsavi. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Fiber är indraget, avtal tecknas separat av varje bostadsrättshavare med valfri leverantör inom stadsnätet. Kabel-tv via antennutag grundutbudet 1,2,4,6, SVT 24, SVT Barn samt Kunskapskanalen ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 150kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 250kr/månad, 12 st carportplatser som kostar 350kr/månad och 28 st garage som kostar 500 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1993: Fjärrvärme
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2004: Installation av bredband
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2011: Radonmätning
    2015: Fönsterbyte
    2018: Trapp och entrébelysning
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
    2019: OVK
    2022: Renovering av fasader och balkonger.

    Kommande renoveringar
    2025-2026: Stambyte. Arbetet kommer påbörjas i januari 2025 i hus 9 eller 11. Enligt plan kommer arbetet att ta ca 6 veckor per port. Standard är kakel och klinker med möjligheter för tillval.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har en generell hyreshöjning varje årsskifte med 2% för att kompensera inflationen. I samband med stambytet planeras avgiften att höjas med 12% från och med 2025-01-01. Därefter 10% avgiftshöjning från och med 2026-01-01. Detta är dock inte helt beslutat enligt samtal med föreningen 2024-08-30.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 900 kr
  • Försäkring: 2 316 kr
  • Summa: 3 216 kr

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 7 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri