Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Posthusgatan 4 E

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 200 000 kr
  • Månadsavgift: 2 652 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 52 kvm

Fantastisk tvåa i egen byggnad och med "Karlsson på taket-känsla"

Mitt i centrala Norrtälje och med shoppinggatans puls nära inpå ligger denna fantastiska tvåa i ett eget hus väl skyddad in mot Södra Bergen vilket gör att du kan sitta och njuta av lugnet fast du bor mitt i stan. Lägenheten ligger i ett hus som är från tidigt 1900-tal och som har renoverats 2012-13 på ett varsamt sätt då föreningen bildades. Samtidigt som du här får en lägenhet som känns mer eller mindre som en ny lägenhet så finns den äldre charmen bevarad vilket skapar en härlig karaktär till hela bostaden. I denna lägenhet finns bland annat fint furugolv och trevligt kök från Ballingslöv. Här möts helt enkelt den äldre charmen med moderna och bekväma lösningar på ett klassiskt men ändå elegant sätt.

Att bo i denna förening gör att du har nära till allt samtidigt som det är som att du bor i en egen liten by "uppe på taket". På innergården finns både gemensamma ytor, bland annat en med utsikt över takåsarna, den pittoreska stadskärnan och de nya tornen nere i hamnen samt en egen uteplats precis intill lägenhetens entré. Mycket finns att säga om denna lägenhet men den bör upplevas på plats, välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Har du precis som jag flanerat på Norrtäljes shoppinggator och blickat upp ovanför Akeba och varit nyfiken på hur det kan vara att bo där? Nu kommer en unik möjlighet att förvärva en av endast fem lägenheter som ligger uppe på taket bakom den populära inredningsbutiken. Posthusgatan 4 E erbjuder ett fantastiskt boende för dig som vill bo i en modern lägenhet men ändå med en äldre charm som har byggts in. Här bor du i ett helt eget hus uppe på taket vilket nästan ger en känsla av att bo i hus. Hela lägenheten andas stil och klass och ger samtidigt ett harmoniskt boende. Lägenheten är avlång och har trevliga sociala ytor då det är öppet mellan kök och vardagsrum.

Utvändigt har föreningen en trevlig innergård "på taket" där varje lägenhet har en tilldelad yta där det finns möjlighet att ställa en möbelgrupp. Utöver detta finns en gemensam terrass med fantastisk utsikt över Norrtäljes mysiga stadskärna där du kan blicka bort mot antingen kyrktornet men också mot de nya tornen nere i hamnen. I anslutning till lägenhetens entré har man även en egen uteplats intill Södra bergen.

När du bor på Posthusgatan 4 E har du närhet till allt du kan tänkas önska dig. Utanför grinden har du mysiga gamla hus och kullerstensgator, självklart finns stadens utbud av butiker och caféer i direkt anslutning samtidigt som du endast har några minuters promenad till ICA-butik, busstationen och fina strövområden längs med Norrtäljeviken. Antingen tar du dig via det nya hamnområdet ut mot Gransäter och Grind eller så går du via Societetsparken och ut mot Kvisthamra och Borgmästarholmen. Ovanför Frälsarbacken finns också badhus, Friskis & Svettis samt många andra träningsmöjligheter.

Hall

Genom egen entré via uteplatsen nås lägenheten och dess hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder direkt till höger. Här möts du direkt av både den charm och den trevliga atmosfär som denna bostad har. Tillsammans med det goda skicket får du genast ett varmt och välkomnande intryck. Direkt vid entrén finns ett klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till ett vackert furugolv samt vitmålade väggar. En fin detalj är de gråmålade socklarna och taklisterna som tillsammans med golvet och väggarna är genomgående i hela lägenheten och skapar ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Köket är ett trivsamt arbetskök från Ballingslöv i klassisk men ändå modern tappning och passar bra in med lägenhetens övriga karaktär. Köksön är en både social och praktisk lösning där du kan tillaga maten medan du umgås med dina gäster samtidigt som du får en bra serveringsyta. Ljusa, profilerade köksluckor, ljust kakel och bänkskiva i komposit. Köket är fullt maskinellt utrustat och har genomgående rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. Här finns kyl/frys, kombinerad ugn/micro, induktionshäll och spisfläkt. Fläkten är från Franke, övriga vitvaror från Siemens.

Vardagsrumsdelen ligger som en förlängning av köket och ger härliga umgängesytor. Närmast köket finns matplats för 4-6 personer och närmast sovrummet finns plats för soffgrupp och antingen vitrinskåp eller bokhylla. Detta är ett rum med fantastisk atmosfär där du bara kan njuta av livet.

Sovrum

Tre trappsteg ned från vardagsrummet ligger det rymliga sovrummet som har gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring i totalt sju garderober. Fönster med utsikt mot gränden och shoppinggatan, till detta fönster finns mörkläggande rullgardin.

Duschrum

Från hallen når du duschrummet som är fräscht med vita helkaklade väggar och mörkt klinker med golvvärme. Här finns duschutrymme med takdusch och vikbara väggar, wc, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Dessutom finns tvättmaskin med väggskåp ovanför för förvaring. Fönster ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 2 200 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 52 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 652 inkl värme, VA samt förråd
  • Andel i förening: 9,5064%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 326 245 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån andelstalet.
  • Mark upplåten med bostadsrätt: 10 kvm Altan
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Beskrivning uteplats: Vid entrén till lägenheten finns en egen altan precis intill berget, här kan du sitta ostört och njuta av en fika eller måltid tillsammans med familj eller vänner. Gott om plats för matgrupp eller soffgrupp samt odlingsmöjligheter. Sol från 9-tiden till ca 16.30 under högsommaren

    På innergården har varje lägenhet dessutom en tilldelad del där det är möjligt att ställa utemöbler. Denna lägenhet har en yta där du kan sitta och njuta av solen från lunch fram till ca 18.30 på sommaren.

    Utöver dessa två ytor har föreningens medlemmar en gemensam terrass högst upp vid Södra bergen. Här kan du slå dig ned och njuta av fantastisk utsikt över takåsarna och bort mot de två tornen i hamnen samt även över föreningens innergård. På våren/försommaren kan du även sitta och njuta av syrenernas doft- och färgprakt. På denna altan så är det morgonsol så varför inte ta dagens första kopp kaffe och njuta av lugnet som innergården skapar trots det centrala läget.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: ca 1907, ombyggt 2013
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget en trappa ned från lägenheten, i gatuplan.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Venus 9 i Norrtälje
  • Antal lägenheter: 5
  • Allmänt om föreningen: Brf Venus 9 ligger ovanpå den omtyckta inredningsbutiken Akeba och har egen fastighet genom tredimensionell fastighetsbildning. Föreningen består utav totalt fem lägenheter där alla lägenheter dels delar på ett större altandäck där varje lägenhet har varsin tilldelad yta samt har en gemensam altan med fantastisk utsikt över stora delar av stadskärnan. Varje lägenhet har även någon form av egen uteplats. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning (Venus GA:4) tillsammans med fastigheten under som själva Akebahuset ligger i, gemensamhetsanläggningen har följande ändamål: Gränd med grind, utrymmen för elcentral med undermätare och värme/vatten, dagvattenledningar samt brandmur. I föreningen ansvarar man gemensamt för snöskottning.
  • Tv och bredband: I föreningen finns fiber indraget via Norrtälje stadsnät. Avtal tecknas separat av varje medlem. Besök www.bredbandswebben.se för att se vilka leverantörer som är tillgängliga för denna adress.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 30/9-24.
  • Äger föreningen marken?: Föreningen äger 618 kvm och arrenderar ca 180 kvm i direkt anslutning till fastigheten av Norrtälje kommun där de övre altanerna är uppförda.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 200 kr
  • Försäkring: 624 kr
  • Summa: 4 824 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Göteborg Energi
  • Elförbrukning: 2184 kWh/år

Posthusgatan 4 E

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri