Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 3 050 000 kr
  • Budgivare 1: 3 050 000 kr 2024-11-11 19:23

Bangårdsgatan 13

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 150 000 kr
  • Månadsavgift: 5 206 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 84 kvm

Centralt boende med hiss i huset och stor inglasad balkong

Söker du en centralt belägen trea i populära Brf Terrassen 3? Då har du chansen nu! Detta är ett kvalitetsboende för dig som vill ha närhet till allt vad Norrtälje stad har att erbjuda och samtidigt ha andra bekvämligheter, så som hiss i huset samt mataffär och bussar på ett stenkasts avstånd. Mitt i centrala Norrtälje ligger denna väldisponerade trea om 84 m² som erbjuder ett trivsamt boende. Kök och vardagsrum är idag separerat men går att öppna upp för den som vill ha öppen planlösning. Vardagsrummet har ett trivsamt ljusflöde tack vare många fönster och dessutom i två olika väderstreck.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt möts av ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ekparkett och fortsätter in i resten av lägenheten, vilket ger ett fint helhetsintryck. Här finns bra förvaring i en garderob precis vid entrén samt en klädkammare. Från hallen nås lägenhetens alla rum. Ljusa väggar som är ett genomgående tema i hela lägenheten.

Kök

Trivsamt kök med matplats för fyra till fem personer vid fönstret. Matplatsen ligger delvis lite undanskymd från hallen tack vare vinkeln som finns där och ger en lugn och avskild matplats. Tidigare låg kök och vardagsrum med öppen planlösning vilket med enkla medel kan återställas.

Köket har generöst med förvaringsutrymmen, bakom vita släta skåpluckor. I övrigt har köket svart kakel ovan arbetsytorna samt laminatbänk. Den maskinella utrustningen består utav kyl, frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd.

Vardagsrum

Kliv in i detta fantastiska rum som har stora fönsterpartier i två väderstreck! Här finns plats för soffgrupp men också extra matplats för den som önskar bjuda familjen eller goda vänner på en trevligt måltid. Från vardagsrummet utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum

Från hallen nås lägenhetens båda sovrum som ligger i anslutning till varandra. Det största har plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob och ett linneskåp.

Det andra sovrummet passar mer som kombinerat gästrum/kontor, här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Båda sovrummen har ljusa väggar.

Duschrum

Fräscht och rymligt duschrum med vita, helkaklade väggar och blått klinkergolv. Här finns duschhörna med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp och handdukstork. Här finns även separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och väggskåp för förvaring.

Allmänt

  • Pris: 3 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 84 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 206 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 2,0694%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 556 814 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,0694%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen med plats för ordentlig möbelgrupp. Balkongen ligger i öster men med gaveln mot söder så här kan du sitta och njuta av solen fram till lunchtid. Utsikt över föreningens lummiga innergård.
  • Tv och Bredband: Kollektivt anslutning till Telia Triple Play debiteras med ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 200 kr/månad.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2008-2009
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-06

Förening

  • Namn: Brf Terrassen 3
  • Antal lägenheter: 48
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus i 4 våningar med totalt 48 bostadsrätter. I fastigheten finns även 1 butikslokal.
  • Parkering: Föreningen har 32 garageplatser i källarplanet. Föreningen är även delägare till 50% (tillsammans med grannföreningen Terrassen 2) i ett garage med ytterligare 60 garageplatser som kostar 1 250kr/mån. Där är det fn fullt, men högre omsättning än i föreningens egna garage.
  • Föreningens ekonomi: Per 5/10-24 håller föreningen på med budgeten för 2025 så frågan gällande ev hyreshöjningar går ej att besvara ännu.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • Försäkring: 960 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 9 360 kr
  • Kommentar: Kostnaden för el är högre än normalt senaste 12 månaderna. Posten Övrigt avser en obligatorisk avgift som debiteras från föreningen om 200 kr/månad för Telia Triple-Play.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2359 kWh/år

Bangårdsgatan 13

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri