Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kusbyvägen 29B

Hallstavik HALLSTAVIK

  • Pris: 895 000 kr
  • Månadsavgift: 3 571 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 69 kvm

Stilrent renoverad stor tvåa i skuldfri förening!

Här har ni ett tryggt och bra boende i en ljus och stilrent renoverad tvåa om 69 kvm i extremt stabila och välskötta Brf Violen. Bostaden ligger i ett insynsskyddat läge med inglasad balkong i soligt sydvästläge. Från bostaden är det gångavstånd till centrum med affärer, busstation, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Välkomna att kontakta mäklaren för visning av en bostad som behöver upplevas på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Lägenheten är ljus och stilfullt renoverad i tidlösa materialval. Denna bostad har tidigare varit en trea, men där tidigare ägare har öppnat upp mellan köket och ett sovrum. Detta gör att man nu har ett väl tilltaget kök och en luftig hall. Här finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng samt vardagsrum med utgång till inglasad balkong i insynsskyddat soligt sydvästligt läge.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning. Parkettgolv med slitstarkt klinkers vid entrén samt målade väggar.

KÖK

Väl tilltaget och ljust renoverat kök med tidlösa materialval, fönster och stor matplats. Köket är utrustat med spishäll med induktion, spisfläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt varmluftsugn. Laminatgolv, målad glasfiberväv på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt spotlights i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och morgonsol, plats för dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i en garderobsmöbel samt en inbyggd enkelgarderob. Parkettgolv samt målade väggar med en fondtapet.

DUSCHRUM

Tidlöst renoverat duschrum med vädringsfönster, wc, tvättställ, badrumsskåp, duschhörna, uppvärmd handdukstork (vatten) samt förberett för tvättmaskin. Mörkt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster samt utgång till balkong i soligt insynsskyddat läge. Laminatgolv samt målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 895 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 571 Inkl. värme, vatten, kabel-tv (Telias kanalutbud "Lagom") och internet. Föreningen debiterar även för hushållselen med en preliminär debitering som avläses årsvis.
  • Andel i förening: 1,22285%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Balkong i soligt och insynsskyddat sydvästläge med vy mot föreningens lugna innergård. Balkongen är inglasad samt har fönster åt två håll. Detta gör den optimal vare sig du vill stänga till och förlänga sommaren eller öppna upp korsdrag varma sommardagar.
  • Övrigt: Observera att lägenheten enligt föreningens register är betecknad som en 3:a.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960-61
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd samt matkällarförråd. Gemensamt cykelrum och barnvagnsförråd finns i källarplan.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-10-04

Förening

  • Namn: Violen
  • Antal lägenheter: 90
  • Antal lokaler: 4
  • Allmänt om föreningen: Brf Violen är en mycket välskött och extremt ekonomiskt stabil föreningen. Föreningen ligger på ett kort promenadavstånd från Hallstaviks centrum. Föreningens hus byggdes mellan åren 1960-61 utav Anders Diös och utgörs av 90 bostadslägenheter. Bostäderna fördelar sig över 6 st 1:or, 24 st 2:or samt 60 st 3:or. I föreningen finns det cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd i samtliga hus. Tvättstuga finns på Ljungvägen 12. I föreningen finns även möjlighet att tvätta mattor. Föreningen har utöver detta även en samlingslokal som hyrs ut till medlemmarna. Föreningens reception är öppen måndagar kl.18:00-19:00.
  • Tv och bredband: TV: Fiber TV via Telia. Kanalutbud "Lagom" ingår i avgiften. INTERNET: Fiber via Telia. Hastigheten 100/10 ingår i avgiften. Högre hastighet kan beställas.
  • Parkering: Föreningen innehar såväl 23 st garageplatser som 96 st parkeringsplatser med och utan el. Garageplatser kostar ca ca 400 kr/mån, vanlig parkeringsplats kostar 50 resp.150 kr/mån beroende på el eller inte. För närvarande kö till p-plats samt garage.
  • Renoveringar: 2006-2013: Stamrenovering/relining.
    2018: Takrenovering.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar per 28/10-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja.
  • Övrigt: För de badrummen som inte är renoverade så ger föreningen ut ett bidrag om 10 000 kr till de som ska renovera sina badrum.

Område

  • Allmänt: Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor, populärt utomhusbad och modernt badhus. Ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.

Kusbyvägen 29B

Hallstavik

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri