Visning

8 december KL 12.30 - 13.00Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Rubingatan 6

Övre Bryggårdsgärdet NORRTÄLJE

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 4 056 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 49 kvm

Modern tvåa med egen uteplats i lugnt område!

Bekvämligt belägen lägenheten i markplan med egen uteplats finner ni denna moderna och fräscha lägenheten som stod klar för inflyttning 2017. Bostaden har genomgående stilrena och tidlösa färg- och materialval som skapar en fin helhet och trivsel. Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt avtal med Tele2 som ger dig fiber (100/100 Mbit/s) för endast 135kr/mån. Området som du kommer att bo i ligger centralt i Norrtälje med närhet till stadskärnan, mataffärer och vackra naturområden. Varmt välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad och ljus lägenhet i gott skick som gör att du enkelt kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Bostaden har ett fint parkettgolv som är genomgående i hela lägenheten och vitmålade väggar som passar snyggt till golvet som är i sin naturliga färg. Höga fönsterpartierna ger ett fint ljusinflöde till bostaden. Bekvämt belägen i markplan med uteplats om 16 kvm, diskmaskin i köket, tvättmaskin och torktumlare i duschrummet som underlättar vardagen. Det centrala läget gör att du har närhet till dagligvarubutiker, centrum och fina naturområden runt insjön Lommaren.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i två garderober samt att här även finns ett städskåp. Parkettgolv samt målade väggar.

DUSCHRUM

Rymligt helkaklat och stilrent duschrum i tidlösa färgkombinationer. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med överskåp, wc, tvättställ samt duschhörna. Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

KÖK

Välplanerat och bra utrustat kök med förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Parkettgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med höga fönsterpartier som ger fint ljusinflöde samt utgång till den egna uteplatsen som delvis ligger under tak. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i två garderober samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv samt målade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 056 inkl. värme, kallvatten och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,48297%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 680 324 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,48%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Egen uteplats delvis under tak om 16 kvm som nås från vardagsrummet. Uteplatsen är väl tilltagen och lämpar sig väl ljumna sommarkvällar i goda vänners lag och har plats för såväl bord som 6 stolar.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: FÖRRÅD Till bostaden hör ett källarförråd i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-26

Förening

  • Namn: Brf Södra Juvelen
  • Antal lägenheter: 186
  • Allmänt om föreningen: Brf Södra Juvelen är en förening som bildades 2017 och består av totalt 186 lägenheter. På innergården finns cykelparkering och lekplats.
  • Tv och bredband: Tele2 levererar bredband, tv och ip-telefoni till föreningen. Ett enkelt basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler tecknas avtal separat med Tele2 av varje medlem. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: Föreningen har 110 st platser fördelat på två typer, en utvändig på övre däcket för 500 kr/mån och ett kallgarage på undre däcket, kostnad 700 kr/mån. Separata köer tillämpas. Per 14/11-24 finns inga platser lediga men ingen som står i kö. Föreningen har två laddstolpar som enbart får nyttjas av boende i föreningen. Anmäl på styrelse@brfsodrajuvelen.se om du vill utnyttja denna till din elbil.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen planerar att höja avgiften med 2% från 1 januari 2025 i nivå med förväntad inflation.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 000 kr
  • VA-förbrukning: 540 kr
  • Försäkring: 1 188 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 6 348 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser bredband.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2292 kWh/år

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Rubingatan 6

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri