Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Färsnagatan 16 C

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 3 858 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 53 kvm

Modern och väldisponerad tvåa i markplan och med radhuskänsla

Är du på jakt efter en tvåa i markplan samtidigt som du vill ha närhet till naturen? Då är denna lägenhet perfekt för dig! I natursköna Färsna kan du nu förvärva en tvåa med radhuskänsla. Lägenheten har en uteplats direkt mot naturen och på entrésidan finns även möjlighet till ytterligare utevistelse och plats för cafégrupp. Öppen planlösning bidrar till härliga umgängesytor, här finns även stort badrum och sovrum med tillhörande walk-in-closet som med fördel kan göras om till ett barnrum för den lilla familjen.

När du bosätter dig i Färsna har du naturen och fina strövområden inpå knuten. Dessutom nära matbutiker och ca 20-25 minuters promenad in till centrum. En parkering tillhör lägenheten och ingår i avgiften. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Färsna och denna yteffektiva lägenhet där varje del känns väl genomtänkt. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och med ljus färgsättning. Med den öppna planlösningen skapas trevliga umgängesytor. Detta är en mycket trivsam lägenhet med direkt närhet till skog och natur samtidigt som det är kort promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Här finns mysiga Färsna gård liksom motionsspår mer eller mindre utanför dörren.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för mindre hallmöbel, utrymme för att hänga av ytterkläder samt förvaring i en garderob. Väggar målade i vitt och på golvet ekfanér, båda dessa fortsätter in i resten av lägenheten vilket ger ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket bidrar till ett härligt rum att umgås i. Rummet är bra planerat och kan möbleras på flera olika sätt. Köksluckor i vitt, bänkskiva i ljus laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för fyra till sex personer. Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp. Från vardagsrummet utgång till den härliga uteplatsen.

Sovrum

Sovrum med bra förvaring i tre garderober och möjlighet att få in dubbelsäng för den som önskar. Fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare som kan ge bra förvaringsmöjligheter, idag används klädkammaren som sovrum vilken rymmer dubbelsäng. Detta kan med fördel göras om till barnrum för den som önskar, perfekt för den lilla familjen! Fönster i klädkammaren ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Badrum

Rymligt badrum med egen tvättavdelning. Idag finns både tvättmaskin och torktumlare ståendes på varandra och för den som hellre vill ha dusch istället för badkar får du här en rejäl duschplats. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Väggarna kaklade i vitt och på golvet grå våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 53 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: Markplan
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 858 inkl värme, VA och parkeringsplats
  • Andel i förening: 1,731%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 473 490 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,731%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås uteplatsen som ligger i ett ogenerat och mysigt läge med naturen direkt inpå, precis intill finns hage som tillhör Färsna gård. Uteplatsen har plats för möbelgrupp och möjlighet finns att göra den större efter föreningens godkännande. Utanför uteplatsen finns också liten gräsyta som kan nyttjas för den som önskar.

    På framsidan, i söder, finns också plats för cafégrupp.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 272 kr/mån för Telia Triple play, vilket innebär ett basutbud av tv-kanaler (Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och fasta kostnaden för IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2013
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården. Dessutom hör ett gemensamt förråd till huset för allmänna saker, som till exempel snöskyfflar, trädgårdsredskap, etc. Medlemmarna ansvarar gemensamt med sina grannar för sitt hus skötsel med bland annat gräsklippning.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-11-23

Förening

  • Namn: Brf BoKlok Färsna Hage
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Lägenheterna i Brf BoKlok Färsna Hage stod färdiga för inflytt 2013. Föreningen består av totalt 44 lägenheter fördelat på tvåvåningshus, med fyra till sex lägenheter i varje hus, vilket skapar en radhuskänsla i området. Till varje hus/gård finns odlingsmöjligheter och varje hus ansvarar för sin egen gårds skötsel med gräsklippning och snöskottning, etc, efter rullande schema.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 272 kr/mån för Telia Triple play, vilket innebär ett basutbud av tv-kanaler (Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. För den som önskar använda elstolpen tillkommer en avgift om 50 kr/mån. För att ladda elbil så är kostnaden 250kr/mån samt att laddad effekt tillkommer. Föreningen har ytterligare 8 parkeringsplatser, dessa kostar 210 kr/mån. Till dessa parkeringsplatser är det separat kösystem.
  • Renoveringar: 2023: Solceller monterades på taken till hus 10 och 12.
    Laddboxar för elbilar installerades.
    OVK samt filterbyte.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 20/11-24 men det kan komma en höjning 2025 om 5%.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 948 kr
  • Försäkring: 2 028 kr
  • Övrigt: 3 263 kr
  • Summa: 12 239 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg som debiteras från föreningen för Telia Triple Play.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Greenely
  • Elförbrukning: 2782 kWh/år

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med elljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård . Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav stadsbuss som tar dig till och från Norrtälje busstation.

Färsnagatan 16 C

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri