Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Solslingan 10C

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 3 650 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 191 kvm

Modernt och mycket trivsamt radhus i Solbacka Strand!

I familjevänliga Solbacka Strand ligger detta moderna och trivsamma radhus som erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende. Här bor du i ett ljust och rymligt hem om 112 kvm, med en optimal planlösning och genomtänkt design som gör det lätt att känna sig hemma. Både på fram- och baksidan finns möjlighet till uteplatser där du kan välja om du vill sitta i skugga eller njuta av mer sol. Invändigt så finns de sociala ytorna på entréplanet med utgång till altanen och liten lättskött tomt med många soltimmar. En trappa upp finns alla tre sovrum samt badrum, för den som önskar ytterligare ett litet sovrum eller kontor finns möjlighet att enkelt omvandla den lilla hallen till ett extra rum.

Naturen och närheten till vatten är här en självklar del av livet. I Solbacka Strand bor du med Norrtäljeviken och Lindholmens naturreservat runt hörnet – här kan du njuta av härliga promenader bland ekarna och längs med vattenlinjen. Stadskärnan når du snabbt via den fina strandpromenaden och här finns flertalet förskolor och skolor i närområdet.

Välkommen hem till Solbacka Strand – här finner du ett hem att trivas i, i en miljö där natur och stad möts.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Solslingan 10 C och detta moderna boende där du bara kan ställa in möblerna och börja bo och trivas direkt. En genomtänkt och praktisk planlösning med de sociala ytorna i entréplanet och familjedel på övervåningen med tre sovrum och möblerbar hall med bra förvaring. Tack vare planeringen skapas ett härligt ljusflöde i hela huset, här ser du rakt till baksidan och trädgården direkt du kliver in. Radhuset har en genomgående bra grundstandard och en hemtrevlig känsla, här finns bland annat kök från Vedum och helkaklade våtutrymmen. Entréplanet värms upp med golvvärme och på övervåningen sitter radiatorer.

Utvändigt finns möjlighet till två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan har du en lättskött trädgård som mestadels består utav altan men även en liten gräsplätt. Lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och bussar.

ENTRÉPLAN

Entréplanet erbjuder ljusa och trevliga sociala ytor. Här finns trivsamt kök, vardagsrum och duschrum med tvättavdelning.

Hall

Entré till radhuset sker genom hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I hallen finns förvaring i skjutdörrsgarderob samt under trappan. Direkt du kliver in kan du se rakt igenom hela våningsplanet och möts både av ljuset från vardagsrumsfönsterna samt att du blicka ut mot den egna lilla trädgården. Halvvägg mot köket gör att det första intrycket blir både luftigare och trevligare. Praktiskt med klinker vid entrén, i övrigt genomgående parkettgolv som skapar en snygg och modern helhetskänsla. Ljusa väggar.

Kök

Mycket trivsamt kök från Vedum med vita, profilerade köksluckor, mörk laminatskiva samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här kommer garanterat familjen trivas både till frukost, lunch och middag. Köket har matplats vid fönstret för 6-7 personer och är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin. Väggar målade i vitt.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till altanen och egen liten trädgård. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv. Bra belysning tack vare nedsänkt tak med infällda spotlights. Duschrummet är utrustat med vikbara duschväggar av glas, handfat med kommod, spegel med belysning och wc. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och väggskåp. I duschrummet finns även frånluftsvärmepumpen placerad.

ÖVRE PLAN

En trappa upp finns den mer privata delen med tre sovrum i olika storlekar samt badrum. Direkt du kommer uppför trappan finns en övre hall som går att göra om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Detta utrymme kan även användas till att ha en liten tv-hörna för barnen, hemmakontor eller som nu ytterligare förvaring i garderober.

Sovrum

Husets största sovrum ligger något avskilt från de andra sovrummen och har gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring innanför skjutdörrar. Ljusa väggar. Från sovrummet utgång till balkongen som ligger ovanför husets entré och har utsikt över området.

Sovrum

Det näst största sovrummet har även det plats för dubbelsäng och bra förvaringslösning med förvaring innanför skjutdörrar. Ljusa väggar.

Sovrum

Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, hobbyrum eller gästrum och har plats för enkelsäng. Beige kulör på väggarna.

Badrum

Precis som på entréplanet finns ett fint badrum på övervåningen med vita, stora kakelplattor på väggarna och på golvet ljus klinker med golvvärme. Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc. Även här bra belysning med nedsänkt tak och infällda spotlights.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 650 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Solbacka Strand Emmaus 102
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 164 000 kr (år 2024), varav byggnad 2 422 000 kr
  • Boarea: 112 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 191 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Emmaus GA:6
    Förmån: Officialservitut Byggnad, 0188-16/132.2
    Last: Officialservitut Byggnad, 0188-16/132.3
  • Planförhållande: Detaljplan (2010-02-15)
  • Pantbrev: 3 st, totalt 2 826 250 kr
  • Beskrivning tomt: På baksidan finns praktisk liten trädgård som idag består utav altan och liten gräsplätt. Närmast huset finns altanen och en härlig yta för samvaro. Ytan bjuder in till många trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Gott om utrymme för matbord och även plats för loungegrupp. Härligt sydvästläge som gör att du kan njuta av solen eftermiddag och kväll. Vattenutkastare finns på denna sidan av huset. Längs med tomtgränsen bakåt finns thujahäck. På framsidan finns stensättning med möjlighet att göra i ordning ytterligare en uteplats där du kan njuta av morgon- och förmiddagssol. Här finns även förrådet placerat. Grind ut mot parkeringen. På framsidan av huset finns även balkong med plats för mindre möbelgrupp och utsikt över området.
  • Beskrivning bilplats: I direkt anslutning till entrésidan så finns asfalterad parkeringsplats med plats för två bilar och motorvärmaruttag.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, avtal tecknas separat.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansradhus
  • Byggnadsår: 2016
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning : Frånluftsvärmepump
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
  • Övriga byggnader/utrymmen: På framsidan av huset finns förråd som är perfekt för cyklar och trädgårdsredskap.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 18 086
  • Försäkring: 7 139
  • VA-förbrukning: 17 062
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 4 780
  • Summa: 47 067
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 7 642 kWh/år
  • Kommentar: I kostnaden till samfällighetsföreningen ingår sophämtning. Tillkommer kostnad för snöröjning.

Omgivning

  • Allmänt om området: Denna del av Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra delen av Norrtälje bestående av fristående villor, radhus samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och på ca 1,5 km avstånd grundskola med klasser mellan F-6.
  • Närservice: I Grind finns mataffär och pizzeria. In till Norrtälje stadskärna är det ca 2 km där fullt utbud av service, restauranger mm finns.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållsplats som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solslingan 10C

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri